〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[579: 住民板ユーザーさん2]

確かに廊下で走り回ったり、鬼ごっこをしている幼稚園児や小学生いますよね。ちゃんと親が注意して欲しいものです。グリーンとパークの廊下は特に響きます。

[580: 住民板ユーザーさん1]

最近カスミ〜マスター下の通路にハエたくさん飛んでません？
あれどうにかしようとしてるんですかね？
これから夏でもっと酷いことになったら通りたくない。。

[581: 住民板ユーザー マスター]

私も虫を見ました。
これは駆除を依頼したいです。

[582: ご近所さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[583: 住民板ユーザーさん1]

近頃、パーク前の広場やエントランス付近でストライダーやスケボーしてる子供がいますが、親御さんはなぜあんな狭いところでやらせるの？
通行人の邪魔になるし、他に遊んでる子供たちが危ないです。
やるなら公園に行ってやってください。

[584: 住民板ユーザーさん1]

子育て初心者かわがまま中高年か。。

あそこで全力で走り回る小学生の方がよっぽど危ないわ。
年齢的にあまり親も見てないし。
セントラルの子達だと親もいないから無法者だよほんと。

それに比べれば過保護なほど目を配る親がついてるストライダー世代はまだまし。

そんなに文句あるならあの公園で乗り物を禁止する議案でも提出すれば？？

[585: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん1さん
子育て上級者の方ですか？
あの公園をどうしたらみんなで仲良く使えるか教えて下さいまし〜

[586: 住民板ユーザーさん1]

>>584 住民板ユーザーさん1さん
いやいやいや子供同士がぶつかるのとストライダーでぶつかるの衝撃度合いが違うからね。比較にならないでしょ。
当方もマンション前でのストライダーは迷惑行為だと思います。

[587: 住民板ユーザーさん1]

未就学児と全力で走る小学生との衝突と
未就学児とストライダーとの衝突が比較にならないほどでしょうか。
ストライダーの方は通路で乗っている子が多いですが、小学生は所狭しと走り回るので公園内の小さなお子さんにぶつからないかヒヤヒヤします。

そもそもストライダーが迷惑というなら584の方がおっしゃるように議案でも提出すればいいのでは？
現状禁止されてないですし、ほとんどが親が見ていて非常識な迷惑行為とは言えないレベルかと思います。
ただ、自動ドア付近まで乗り入れてるお子さんを見かけるのであれはやめていただきたいですね。

[588: 住民板ユーザーさん3]

擁護してる人って自分の子乗せてるよね〜。乗せてるのって一部でしょ？すぐわかるよ

[589: 住民板ユーザーさん1]

話は変わりますが…
フローリングきしみませんか？
うちは何ヶ所かきしむところがあります。
うちだけなのか聞きたかったです

[590: 住民板ユーザーさん5]

うちもいろんな部屋がきしみます。やはりたくさん歩く場所がきしみます。本当にいらいらしますね。

[591: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、ロビーの椅子での小学生のゲーム。マンションの住人以外の小学生も混じっていると思います。禁止にできないのでしょうか。これから夏休みに入り外も暑くなるので更に増えそうで。

[592: 入居済みさん]

我が家もいろいろな箇所がきしみます。
次回の点検時に伝えようと思っています。
結構な音できしみますよ。

[593: 住民板ユーザーさん1]

うちも同じです。

往来の多い動線は、かなりきしみます。

本当にイライラします。
次の点検で言うつもりです。

[594: 住民板ユーザーさん1]

フローリング軋むって言ってる人は肥満ですか？
私と高校生の子供が歩いても音はなりませんが、旦那が歩くと軋みます笑

[595: 住民板ユーザーさん1]

わたしは45キロですけど、きしみますー(T ^ T)

[596: 住民板ユーザーさん1]

>>591 住民板ユーザーさん1さん
四季彩公園もいろいろと問題あると思うけど、マンション内に住民以外の子どもが入ってくるのも気持ち悪い
休日になるとゲーム持ってオートロックの前でずっと待ってる子どもがよくいるから、管理人に注意するようにお願いしたら「マンションにお住いの方のお子さんかもしれませんから注意できません」と断られました。毎週いるからそう言ってるっていうのに
マンション住民も近隣住民も常識のない親が多い気がする
管理会社にはもっとセキュリティ厳しく見張って欲しい。何のためのオートロックや監視カメラなんだか。子どもならオートロック素通りしても許されるっての？野村不動産パートナーズには失望してます

[597: 入居済みさん]

フローリングのきしみ、一回目の点検時に治してもらった箇所がすぐに元に戻ったり、
冬場の朝はリビングに足を踏み入れるとリビング全体がきしんだりしましたね。
他にも数箇所の床からきしむ音がしだしているのが中々に困りものですね。

今年の点検時に言うつもりですが、
なにぶん、床暖房のフローリングというものが初めてなもので、
そういうものなのかと思っていましたがやっぱ違いますよね。

[598: 住民板ユーザーさん6]

カフェか、メリーポピンズからか、夜遅くに窓を開けるブゥーンという機械の音が聞こえませんか？
離れた場所からでも聞こえるので、故障してるのではないか不安です。皆さんも聞いてみてください。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>598 住民板ユーザーさん6さん
過去ログ漁ればわかると思いますが、向かいの飲食店屋上の室外機です
暑い季節になってきましたので頑張って耐えて下さい

[600: 住民板ユーザーさん4]

>>599 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです、過去ログにあった向かいの飲食店ではなく、今度は別の方角(センターコート下)から別の音がするんです。

[601: 住民板ユーザーさん1]

理事の方から聞きましたが、当初はカフェについてのアンケートをとり、今年度の総会でカフェの存続を決定するはずだったらしいのです。
しかし一部の理事がアンケートをとるとカフェ廃止の方向に進んでしまうだろうから、総会で今年度の取り組みをカフェの運営会社から説明してもらって、来年度で判断しようと押し切ったそうです。
月額48.6万円、年間にしたら583.2万円がカフェ運営のために私たちの管理費から支払われています。一世帯当たりでいえば年間約1.5万円をカフェ運営のために支払っていることになります。これだけの金額を投資してあのカフェを運営する価値はあると皆さんお考えでしょうか？
理事の皆さんにはカフェ存続を次期に先送りしたら600万円弱の損失が出るということを強く認識して頂きたく思います。住民の皆さんがカフェの存在意義は大きいと思っているなら損失ということにはならないでしょうが。

長文、失礼しました。

[602: 住民板ユーザーさん5]

>>601 住民板ユーザーさん1さん
その話をあなたにこっそり教えてくれた理事さん、この投稿を読んであなたがこの掲示板に投稿したんだ…ときっと今がっかりしてるでしょうね。

それにしてもカフェの250円弱だかのコーヒーよりもカスミの100円コーヒーの方が美味しいですね。笑 憩いの場として機能出来るように住人みんなで協力して改善できたら素敵ですね。

[603: 住民板ユーザーさん1]

>>602 住民板ユーザーさん5さん

なんでがっかりなんでしょうか？？

素敵ですね、と穏健な雰囲気ですが具体的な数値を出して改善提起をしている601の方のほうが掲示板の使い方としてはまともですよ。

[604: 住民板ユーザーさん7]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

[605: 住民板ユーザーさん7]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

[606: 住民板ユーザーさん7]

>>603 住民板ユーザーさん1さん

601が誰なのか、その理事は分かってしまうからでしょう？笑

[607: 住民板ユーザーさん3]

操作の誤りで何度も繰り返してしまい、失礼致しました。

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>607 住民板ユーザーさん3さん
>>601ですが、他の方もいらっしゃいました。
理事は管理組合員の代表であり、理事会の内容はオープンであるべきだと思いますのでその理事さんも教えてくれたのではないでしょうか。
みんなで協力して改善するのは当たり前で、具体的に皆さんがカフェの継続についてどう思ってるのか、本音を聞きたいと思い投稿しました。
私は不要だと思いますし、今期の総会で議論すべきだと思います。
決断を先延ばしにして600万円弱を投資するのは無駄だと思います。

[609: 通りがかりさん]

実際カフェの売上はどうですか？赤字ですか？

[610: 住民板ユーザーさん1]

あのカフェ行くくらいなら駅前のスタバに行きます。平日は子育て世帯向けのイベントとかやってるみたいですが、共働き夫婦としては関係ないですし、その運営資金が私たちの管理費から払われてるのは納得いきません。

立地や広さ的にテナントを入れて収益を得るのは難しいかもしれませんが、支出するくらいなら何もない方が正直ましです。休日のパーティールームは予約取れないこともありますし、パーティールームとしてくれた方がまだありがたいです。

[611: マンション住民]

カフェは皆いらないと言っているのはよく耳にします。
維持費すごいですよね。
何か外部に貸したりするのが難しければ、住民だけの憩いのスペースとかにしてイイのではないかと思います。
それか小さなパーティールームとして住人だけに貸し出すか、ですね。
一時はカフェの前にずらっとカフェに来た方々が自転車止めてる人がいて美観的に望ましくないなと思ったこともあったので。
早く賛否のアンケート取って欲しいと思っています。

[612: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に理事会ニュースが貼ってありましたね。
総会で説明会と意見交換会を行うとありましたが。。。
総会に出席する人は少なそうなのにそんなところで行われてもという感じです。
今期の理事はカフェを継続させようとしているのでしょうか？
第１期で立候補者も多いでしょうし、保守的な方が多いのですかね？

[613: 住民板ユーザーさん1]

旦那から拝借した理事会の資料です
通算で15万円の赤字ですね

[614: 通りがかりさん]

カフェ自体の売上は良くても月15万円程度。それに45万の業務委託料？が入るが、それでも赤字。。。
何のためにカフェを設けただろう。。。
もったいないな

[615: 住民板ユーザーさん1]

>>614 通りがかりさん
概算ですが、
利益＝売上ー売上原価ー販管費
　　＝15万ー10万ー45万
　　＝ー40万
40万円の赤字を毎月私たちのお財布から埋め合わせてると思うと馬鹿らしいですね
マンション居住者および地域のコミュニティ活性化とかそのような目的だったと思いますが赤字を補填してまでやる価値があるとは思えません

[616: 初投稿]

知人からこちらの存在を聞き初めて投稿します

対外秘の資料が誰にも見られる所で議論され、子供の行動が本人保護者不在で非難され、挨拶も気遣いも善き住まいだと思っていたのに大変驚惑しております。
意見は理事会に言うべき、注意は子供や保護者にその場で直接言うべきでしょう。ストライダーなど私は必要以上によく気を遣われていると思いましたが。何れも当事者不在かつ公の此処で議論する方が非常識千万、幣マンションの評判を下げるだけの事柄のように感じます。

老人の戯言乍らご一考頂ければと思い投じました。

[617: 通りすがりさん]

>>616 初投稿さん
正直に申し上げて、あなたお考えは古いと思います。
国会議員や政治家がTwitterやFacebookアカウントを開設してネットで議論してる時代に何を言ってるんだか。
情報の透明化もどんどん進んでいます。私たちには知る権利があります。
個人や企業に対する批判だってTwitterや2chなどいたるところで毎日のように行われていますよ。
子どもや保護者に対して直接いうべきだとおっしゃってますが、古いです。直接言われたら不審に思います。せめて管理会社を通して下さい。
時代は変わってるんです、もう昭和じゃないんですよ。

[618: マンション住民]

>>617 通りすがりさん
616さん、正論だと思うけど。理事会資料は住民なら見られるから知る権利関係ないでしょ。そのままネットに上げちゃうのはどうかと私も思いましたよ。近所の人が子ども注意するのもダメだと思わないけどなあ。子ども相手にネットで叩く方が怖いよ。30代です。

[619: マンション住民さん]

最近になってさいたまりそな銀行やファミリーマート付近のムクドリが夥しい数いますね。糞や騒音がひどいです。市役所にメールですが対策を依頼しました。

[620: マンション住民さん]

りそな銀行あたりはずっと昔からこの季節にムクドリが集まるところだよ。市役所に依頼しても全滅させる以外は対策ないと思う。

[621: 住民板ユーザーさん1]

カフェは早急になくして欲しいですよね。従業員も全然人が入っていないのに2人いたり、無駄が多すぎます。理事会の役員の方でみていらっしゃる方がいたらよろしくお願いします。

[622: 住民板ユーザーさん1]

私もカフェは早急になくすべきだと思います！
アンケート取るのが流れたとありましたね。
理事会に総会前にアンケートを取るように皆さんで要望書を出しませんか？
私一人がだすより、複数人から意見があった方が説得力があると思います。
部屋番号などを特定されるのが嫌でしたら郵便で管理事務室または理事長宛で送りましょう。

[623: 通りがかりさん]

ちなみにですが、もしカフェがめちゃくちゃ儲かって、毎月100万の利益が出るようになったら、この純利益はマンション住民に分配されますか？それとも委託先の会社のものですか？

[624: 住民板ユーザーさん1]

年間5万円以上の利益が出た場合には運営委託費から差し引かれると管理規約にありますよ。年間で80万儲かったとしても580万払うところが500万になるだけ笑あんなカフェに580万円も払ってるとか馬鹿らしいし恥ずかしいから早く無くして欲しいです。。。

[625: 同じく初投稿]

>>616 初投稿さん


全く同感の30代です。
そうしたお考えの方がいらして嬉しいです！

確かに時代は進んで政治家や企業がSNSを駆使し、ネットでの企業批判も盛んですが、それは透明化とは別のもので、、、
悪意作為のあるユーザーまでもが情報を発信して掻き回してますから、真実ばかりではないことはたいていの人は理解していると思っています。
ネチケットのある方であれば、2chの情報を正とすることはありませんし、こうしたサイトで息巻く方々の意見をそのまま採用したりはせず、聞き流します。
今も昔も意見を聞いてもらうなら名乗った上で、というのは変わらないと思いますので、ここでの匿名の批判や愚痴は、今日うまくいかないことがあった誰かのストレス発散として面白く傍観してます。

それより、時々出てくる街情報の方が気持ちも明るくなるし実用的なのでそういう投稿楽しみにしてます！

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>625
真面目に議論している人もいるのに面白く傍観とは失礼ですね
ネチケットとかいってますけど、スルーしないで書き込んでる時点であなたのネチケットも低いのでは？2chの話題出すならそれくらい知ってますよね？
てかIDもワッチョイもないスレでそんなアンカーしてもただの自演にしか見えないですよｗ

ちなみに真実ばかりではないことってここ数十レスあたりでどのこと言ってるんですか？
皆さん自分が感じたことをただ言ってるように思いますが

[627: 同じく初投稿]

>>626 住民板ユーザーさん1さん

おはようございます。
あぁ、確かに。おっしゃる通りですね。
真面目に議論されてる皆様には申し訳ありませんでした。ごめんなさい。

[628: 住民板ユーザー マスター]

私も　616 初投稿さんの意見に概ね賛成です。
ただ現実的になかなか理事会に出席できない方もいらっしゃると思いますので、こういった場もツールの一つとして環境改善のために使っていくのがよい事だと思います。

ただ匿名とは言え投稿者は基本的に住人でしょうし、少なくともSNS上で公開の場で相手を挑発するような言葉や失礼な言葉使いはマンションの品位を下げて自分たち不利益になると思いますので、対面と同程度に気遣いをした意見交換は必要かと思います。