〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 匿名さん
うちは上下左右すべて入居済みですが生活音は一切聞こえたことないですね
大人が普通に生活している分には余程のことがない限り聞こえないと思います
換気口は開けっ放しにしているため、共用廊下から足音が聞こえるくらいでしょうか

友人が都内のプラウドに住んでいて遊びに行ったことがありますが、上階から子供の走り回る音が聞こえました
物音に敏感な人は最上階角部屋を購入するべきです
エレベーターまで遠かったり、夏場は暑く冬場は寒いというデメリットもありますが。。。

マンションって隣人が外れだと辛いですよね
このスレ見ていてもゴミ箱をバルコニーに出すのを容認している人が多くて驚きです

[322: 住民板ユーザーさん2]

マンション暮らしが初めてだと音が響くとか
あまり分からないかもしれませんね。
私も戸建てにしか住んだことがなく、結婚して
初めてマンションに住んだ時は、周りの事など
全く気にしていませんでした。それから幾つかの賃貸に住み、いろいろ学び今にいたります。
子供は大きくなり走り回る事はありませんが
小さいときから言い聞かせていたので気を付けてくれています。音はいろんな所から響くようなので上からと思っても全然ちがったということもあるようです。勘違いされて不愉快な思いをさせてしまった例も聞いたことがあるので
気を付けなければなりませんね。

[323: 匿名さん]

>>313　住民板ユーザー1さん
管理会社に連絡しても「エレベーターに既に貼り紙をしてます」という返答でした。
子供なのである程度走り回るのは仕方ないと思うのですが、上階の方は22時以降でも騒がしいので困ってます。

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>323 匿名さん
管理会社というのはフロントにいる住まいるサポーターの人達のことですか？
あそこにお願いしても対応してくれませんよ
野村不動産パートナーズの責任者の方に連絡してみましょう

[325: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居できてないのですが、エレベーターって音声案内付きでしょうか？

入居されててわかる方いましたら教えてください。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
多分ついてないですよ
今度、ペット乗車ボタンをつけるエレベーター工事を行うので
障害等でお困りなら今のうちに野村不動産に言ってみると良いかもしれません

[327: 匿名さん]

床の音とか、隣の音とか、気になったこと、全くありません。

[328: 住民板ユーザーさん4]

>>327 匿名さん
うらやまし〜(＞人＜;)
当たり部屋ですね！

[329: 住民板ユーザーさん4]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
左右は全く生活音しないのですが、やはり上階の子供の足音や扉のバタバタ閉める音が半端ないです。
せめて上階が大人だけの世帯だったらよかったです。
完全ハズレです…

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん4さん
我慢せずに管理会社経由で一言言ってもらったらいいですよ
せっかくマンション購入したんですし快適に暮らしたいですよね

[331: 匿名さん]

>>324 住民板ユーザー1さん
フロントではなく、野村不動産パートナーズの担当者に相談したんですけどね…。
うちもハズレの部屋を引いてしまったようです。

[332: 住民板ユーザーさん3]

>>331 匿名さん
個別注意を行なってもらうように理事会にお願いしたらどうですか？
総会で理事会への依頼は管理室用ポストに入れておいてくれればいいって言ってましたよー

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
ご親切に教えていただきありがとうございます。 こんなに親切な方がいるなら今から入居が楽しみです。

[334: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[335: 入居済みさん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
ネットで調べればわかりますが、足音等の騒音は上から聞こえるように感じても、実は左右や下階、更には斜め上や上の上等あらゆる方向から伝ってきます。
騒音発信箇所違いが原因でトラブルにならないよう気をつけて下さいね。

[336: 入居済み]

>>335 入居済みさん

アドバイスありがとうございます。
私が大人げなかったです。
共同住宅なので気遣いと思いやりを忘れずに
行きます。
私の足音も色々な所に響いている可能性があるからお互い様ですね。

[337: 住民板ユーザーさん1]

そうだよ、少々のことは我慢しなさいよ。
集合住宅なんだから。ここの人間はベビーカーやらゴミ箱やら、うるさ過ぎ。
文句があるなら戸建て買え

[338: 住民板ユーザーさん1]

定期点検でみなさんはどこを指摘出しされるご予定ですか？
それぞれのお部屋によって違うとは思いますが、良かったら教えて頂きたいです。

[339: 住民板ユーザーさん1]

大手のマンションで築浅ですが、マンションの外にも張り紙だらけのところを見たことあります。しかも強い語調で。
こんなにうるさい住民がいるマンションは住みたくないなと。
今回うるさい住民がいることがわかり、このマンションハズレだなと思いました。あ〜あ残念。

[340: 匿名さん]

文句があるなら見るな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[341: 住民板ユーザーさん3]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
マンションの外の張り紙って何ですか？
まぁ400世帯ありますから>>340みたいな言葉遣いの汚い人がいるのも仕方ないです
ほとんどの方は廊下ですれ違うと挨拶もしてくれますし、まともな人ばかりですよ

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>337 住民板ユーザーさん1さん
みなさん少々のことは我慢してると思いますよ？
度が過ぎるからこういう場や野村不動産パートナーズの担当者などに言うんだと思います。
集合住宅だから自分も含め気遣いが必要だし、みんなが置いてるからベビーカーやらゴミ箱やらなんでもやっていいというのは違うと思います。
最低限ルールは守らなくてはいけないと思います。

[343: 住民板ユーザーさん1]

敷地内のタイムズカーシェア会員さんに
質問です。
プラウドシティ志木本町入居者は基本料免除など
優遇はありますか？
一般の料金でしょうか？
問い合わせ先がわからずこの場を借りて
申し訳ございません。

[344: 住民板ユーザーさん3]

>>343 住民板ユーザーさん1さん
12ヶ月間基本料無料キャンペーンならありますよ
オーナーズマニュアルにチラシ入ってません？

[345: 住民板ユーザーさん8]

>>340 匿名さん
それは文句じゃないの？（笑）
半分ぐらいのユーザーは文句があるからこの掲示板見てるんじゃない？

[346: 匿名さん]

12月になり、北風が強くなって来ました。
グリーンコート棟の上の方の階なのですが、風がハンパないです。

パークフロント棟とグリーンコート棟の三角形がちょうど北風を増幅しているようにも。。。

慶應義塾側は、逆に、完全に無風で、別世界です。週末のポカポカ太陽と青空が気持ち良いです。

とりあえず、住んでみて、3ヶ月ちょっと経ちますが、トータルでは、快適に過ごせています。

[347: 住民板ユーザーさん1]

センターコートの最上階から
パークフロントコートの方眺めて見たら
バルコニーにゴミ箱置いてある家なんて
２世帯しかなかったぞ

非常識な奴ほどどこでも声がでかいもんだな

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>339 住民板ユーザーさん1さん
ここは契約者専用スレなんだけど日本語読めないのかな？
僻みにしか聞こえないけどローン審査でも落ちたの？

[349: 入居済みさん]

実際の所は『眺めた』の『覗いたのか』どっちなんだろうね。
学級委員とか書かれて勘違いしちゃっていない？（笑）
勝手に先の投稿がパークフロントの住人って思い込んでいるし。。。

>非常識な奴ほど・・・・
と書いているけど貴方の行動＆投稿、一般人から見れば非常識ですよ！

逆に私の感覚がずれているのであれば削除依頼してもらって構いません。

[350: 住民板ユーザーさん7]

やばいね。
このマンションのベランダはどっかのキチガイ住民に監視されとる。
こっちみんな！しっしっあっちいけ！

[351: 住民板ユーザーさん4]

>>347-350って自演じゃないの？
夜中の3時4時に書き込みって…
購入できなかった人がこのマンションの評判を下げようとしてるのかな？
2chみたいにIDとかワッチョイあればいいのにね

[352: 住民板ユーザーさん1]

挨拶を無視する人って何なんだろう？
せめて会釈くらいしようよ。気分悪い。日本人じゃないのかな

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん1さん
日本人じゃない人いるよ
キッズスペースでもマナー悪い

[354: マンション住民さん]

毎朝サブエントランスの自動ドアの前あたりで話し込んでる主婦？２人組はなんなんでしょうか…？
ポストの前のソファとかパパママルームとかで話込めばいいのになんでいつもあの場所？笑

[355: 匿名さん]

>>354 マンション住民さん

いる！いる！
毎日、主婦の立ち話！
いつもいるとちょっと邪魔だから、
別の所でやってほしいね。

[356: 住民板ユーザーさん2]

あーいうのそのうち群れて人数増えるよ

[357: 住民板ユーザーさん4]

>>354 マンション住民さん
いるー！笑
あんなに共有部分広いのになんであんな狭いところで…って思いますよね(笑)
増殖こわいーーー(＞人＜;)

[358: 住民板ユーザーさん1]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

キッズスペースでマナーが悪いってどんな行動？子供を利用させる上で気をつけたいから教えて欲しいです。

[359: 住民板ユーザーさん1]

>>358 住民板ユーザーさん1さん
積み木を投げつけられました
子供だから仕方ないところもあるとは思いますが、それを親が全く止めないのです
パパママコーナーの方でスマホいじってました

[360: 住民板ユーザーさん3]

>>359 住民板ユーザーさん1さん
次回はその子に注意してはどうですか？親が見てようが見てなかろうが。
あなたにもその子にも親にも？いいんじゃないですか？
私はそういう場面だと注意をしていますよ。やさしく、場合によってはしっかり注意してます。

[361: 住民板ユーザーさん1]

隣のセントラルスポーツのテニスコートが屋上にあって、インストラクターの男の方の大きな声がするのですが、パークフロントの方、気になる方います？22時とかまでするので。。

[362: 匿名さん]

グリーンコートに住んでいますが、声聞こえてきますよ。確かに、気になりますね。なので、とりあえず、窓を閉めています。

[363: 匿名さん]

パークはセントラルの音
グリーンは36号線の音
マスターはカスミの搬入の音
この辺って購入前に予測ついたでしょ
音に関してはセンターが一番静か
騒音気にする人は何故わざわざ高い金払ってセンター以外を選んだのか
まあ一番重要なのは上の部屋に子供がいないかどうかだけどね

[364: 匿名さん]

>>363 匿名さん

グリーンコートは、36号線の音、窓を閉めていれば別に何も聞こえないし。
とりあえず、前を遮るものが無く、開けて緑も広がっているから気持ち良いよ。スカイツリーやシャンシャイン60なども見えて、夜景も綺麗だし。

[365: 契約済みさん [男性 30代]]

いや、そゆこと言ってるんじゃなくて‥笑

満足のいく住居おめでとうございます⭐️

[367: 住民板ユーザーさん6]

[No.366、367をスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[368: 入居済みさん]

>>361 住民板ユーザーさん1さん

>>361 住民板ユーザーさん1さん
夜間のテニスコートの声、私も気になっておりました。
使っている人達によっては夜間22時過ぎまで大声を出してテニスをしていてるので、どうにかならないかと思っておりました。
せめて21時以降はやめて頂きたいものです。
以前に一度、直接電話をし夜間の声に気をつけて頂けるようお願いしましたが改善されている様子はありません。
管理組合などからセントラルの方に申入れをして頂く事などは出来ないものでしょうか？

[369: 住民板ユーザーさん1]

>>368 入居済みさん
個人でよりは管理組合として申し入れした方が効果はあると思います。でも先にいたのはセントラルですから、申し入れ内容を工夫しないとだと思います。事業者の騒音について何か根拠となる法令なり条例なり何かあるといいのですが、まずは市役所に聞いてみます。以前はダイエーだったので気にする必要なかったけど、今は状況かわってますから、言えることもあるかもしれませんね。ちなみに管理組合の次回の開催いつでしたっけ？

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>368 入居済みさん
後から来たのにうるさく言わないようにね。周りから余計嫌われるよ。もともと営業時間は22時なんだから誰にも迷惑かけてないし小さく声でスポーツするなんてあり得ないから。

[371: 匿名さん]

とんでもないクレーマーがいたもんだ。

[372: 住民板ユーザーさん1]

>>368 入居済みさん
大元のセントラルスポーツ株式会社に連絡してみてはどうでしょう？
理事会へ議題としてあげるには、管理用ポストに投書しておけばよいはずでしたよ
早く改善されるといいですね！

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
縄張り意識強くてウケるｗ
いつの時代に生きてるんですか？
誰にも迷惑かけてないっておっしゃってますが、迷惑に思ってる人がいるから書き込みがあるんですがｗ
揚げ足取られないように気をつけてね〜♪

[374: マンション住民さん]

上階の子供の騒音よりよっぽど我慢できるかと…
ほんと毎日毎日子供の足音うるさい…！！

[375: 入居済みさん]

セントラルのテニススクールは建設前からやってた話で元々購入前に織り込み済みではないんですか？
声をひそめてテニスなんてできないですよね(笑)住み始めてから周りの環境に文句言うのは恥ずかしいです。

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>375 入居済みさん
冬の夜は放射冷却と屈折率の影響でマンションの高層階では周囲の音を拾いやすくなるんだよ
そこまで考えて購入できる人がどれだけいることか
だからこの時期になって急にセントラルウェルネスの音の話が出たのはおかしいことではない

教養がないってかわいそうだなー

[377: 住民板ユーザーさん1]

あんまりここで民度の低い事言わないで欲しいなぁ。。

[378: 住民板ユーザーさん1]

>>377 住民板ユーザーさん1さん
どんな集団であっても民度が低い人は一定数いる
そして民度が低い人に限って声がでかい
仕方のないことでしょう
片っ端から削除依頼出しますか？

[379: 契約済みさん [男性 30代]]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[380: 住民板ユーザーさん1]

契約済みさん [男性 30代]が通りますよー
みんなどいてどいてー

[381: 住民板ユーザーさん1]

入居して何ヶ月かたちますがとても住み心地が良いです。住民の方も感じの良い方ばかりですし。何より大規模マンションなのに静か。グリーンですが窓を閉めれば全く車の音もしません。

[382: 住民板ユーザーさん4]

>>368 入居済みさん
市役所によると夜11時からは深夜、夜10時からは夜間という位置づけになり、セントラルの場所は商業地域であり、夜10時以降は50デシベル以下に抑える必要があるそうです。団体としては21時など希望を申し入れ、妥協点として21時30や22時と交渉していくというやり方はありだと思います。22時にはなるのではないかと市役所の方の話です。横に防音壁をつけると音は真上に抜けるから効果はある可能性はある。セントラル本部にノウハウはあるのではとのこと。
です。

[383: 契約済みさん]

>>382 住民板ユーザーさん4さん
騒音と決めつけてお話していらっしゃいますが
騒音計で実際に50 dB以上の音が継続的に発せられてることを確認したのでしょうか？
せめてスマホのアプリでもいいのでデータを出さないとあなたが勝手に騒いでるだけのように思われますよ

[384: 住民板ユーザーさん4]

>>383 契約済みさん
市役所の方のお話をそのまま書いただけですよ？？

[385: 匿名]

セントラルスポーツに通っていますが、移動時間が全くかからないので、とても便利です。
ちなみに、テニスは、やってません。

[386: 匿名さん]

>>384 住民板ユーザーさん4さん
申し入れするなら弁護士でも雇って個人で勝手にやって下さい
管理組合として意見し、地域住民の方と関係を悪くしたくありませんね

[387: 住民板ユーザーさん1]

センター前のゴミの回収前の山積みについて住人の皆さんはいかがお考えでしょうか？
私は見た目的には抵抗感あります。

[388: 契約済みさん]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
状況がよくわからないのですが、ゴミ収集の際にはセンターコート棟前の歩道にゴミが山積みになるのでしょうか？それとも、センターコート棟内のゴミ置き場で緑のボックスからゴミが溢れんばかりになってることを言っているのでしょうか？

[389: 住民板ユーザーさん3]

>>386 匿名さん

それはあなた１人の意見じゃない？いつもそんなにかっかしてると
すでに周囲からきらわれてるのにも気付いてなくない？やばいよ。
申入れするとかしないとかの話にもなってないけど。

[390: 匿名さん]

>>389 住民板ユーザーさん3さん
初めて書き込んだのにそんなこと言われましても反応に困ります

[391: 住民板ユーザーさん5]

マンションの皆さん、
保育園は入れましたか？

[392: 住民板ユーザーさん1]

>>391 住民板ユーザーさん5さん
下から数えた方が早い希望場所でしたがなんとか駅近の保育園から内定もらえましたー！
安心して職場復帰までの時間を子どもと過ごすことができそうです

[393: 匿名]

駅からは遠いですが、内定もらえました！！ようやく3月に引っ越せそうです。

[394: 住民板ユーザーさん1]

旦那と一旦離婚し、無事マンション内の保育園から内定を頂けました。入園が確定したら婚姻届を提出して結婚休暇で二度目の新婚旅行行ってきます笑

[395: 住民板ユーザーさん7]

>>394 住民板ユーザーさん1さん

うちは離婚しなくても入れました。二度目の新婚旅行、素敵ですね！

[396: 匿名]

保育園について
うちは、まさかの長男が入れず、
次男のみ入れるという結果になった者です。
共働きフルタイムなのに、長男は幼稚園に通うしかなさそうです。。

[397: 匿名]

保育園はやはりゼロ才児でないと厳しいですか？
一才を迎える来年春からが希望なのですが

[398: 住民板ユーザーさん7]

>>397 匿名さん
ゼロ歳児に比べて募集数も少ない上、応募者数が多いから絶望的ではないですか？
私は1歳まで家でみたかったですが保育園に入れないと困るので、昨年0歳で入園しました

[399: 住民板ユーザーさん5]

>>396 匿名さん

新規園が出来るようですよ。
そちらなら二人同時に入れるのではないでしょうか。

[400: 匿名]

>>399 住民板ユーザーさん5さん

新規園はどの辺りに何月にできるのですか？

[401: 住民板ユーザーさん5]

>>400 匿名さん
内定した際にはその情報はもらえなかったのですか？
宗岡や柳瀬川辺りに出来ますよ

[402: 匿名]

399さん
次男の内定を確保する為に、4月の職場復帰はずらせなく。。
3歳クラスの長男を、6月の新設園に申込しつつ、入れるまでは幼稚園に通うしかなさそうです。。
まさかこんなことになるとは、、

[403: 住民板ユーザーさん1]

>>401 住民板ユーザーさん5さん

>>401 住民板ユーザーさん5さん
内定者ですが新規開設園のお知らせの紙も入ってましたよ。不承諾通知がいった人にその紙がいってないなんてことはないのでは？本当にマンションの住民なのか怪しいですね。スレの勢いを伸ばしたい目的を持った人が書き込んでるんじゃなかろうか。

[404: 匿名]

>>400匿名です
本当に住人なのですが、3月出産予定なのでこれから入園希望を出すものです。
まぎらわしいコメントすみませんでした。

自分が入園希望の頃に新規園ができたらいいなぁと思ったのですが、そうはうまくいかないみたいですね。
やはり早生まれの子供は保活には不利ですね。
4月入園も間に合わず、来年の1歳も激戦となると、仕事復帰できるのかとても不安です。

[405: 名無しさん]

プラウドシティ志木本町 全戸完売だそうです。
おめでとうございます！

[406: 住民板ユーザーさん3]

>>405 名無しさん
どこの情報ですか？

[407: 住民板ユーザーさん1]

>>405 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/shiki402/?utm_source=GoogleAW&utm_med...
モデルルーム家具付き販売してもまだ残ってます。

[408: 住民板ユーザーさん6]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
営業さんから「完売しました。モデルルームクローズします。ありがとうございました」と連絡ありましたが。
1月23日更新の公式サイト見てまだ売ってますと言われましても笑
営業さんから連絡ないんですね..

[409: 住民板ユーザーさん6]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

直接モデルルームに電話して確認しましたが、土日で全戸申込登録は終了して、あとは審査が全員通れば晴れて完売ですと。

[410: 住民板ユーザーさん8]

ホームページでも完売にステータス変わりましたね！

[411: 匿名さん]

最後はガツンと値下げして一気に売り切ったようです。おめでとうございます。

[412: 住民板ユーザーさん4]

>>411 匿名さん
やっぱり最後は値下げしたんですか？

[413: 匿名さん]

>>412 住民板ユーザーさん4さん
最後は大商談会ということで良い買い物が出来たようです。

[414: マンション住民さん]

値下げ値下げって言ってるのはお金のない残念な人

[415: 住民板ユーザーさん1]

最後に購入された方は、それなりに値引があったと思いますが、3月引渡だと、固定金利の場合、8月引渡から結構上がってますので、値引のメリットは、トータルで見れば、それほど大差ないと思いました。現金で買っていれば話は別ですが。

[416: 住民板ユーザーさん2]

10％ぐらいは値引きはあったのかな？
まぁここまで残ると仕方ないんですかね？

[417: 住民板ユーザーさん5]

>>415 住民板ユーザーさん1さん

他の380戸よりだいぶお得に買えてるのはそれだけでもし売ったりする場合、資産価値が高いよ。
ツキがある人は気に入った部屋に出会えて実際の部屋を確認できてさらにお買い得に買える。

定価購入者は割引の事実を知らないのが一番の幸せですね。

[418: 住民板ユーザーさん1]

値引きは正直うらやましい。
でも、ここまで残った部屋ってのは価格がすごく高いか、部屋位置に何かしらの問題があるって事だと思うんです。
数ある選択肢から自分なりに気に入って納得して購入出来た初期の購入者が一番うらやましい。
例え定価購入でも。

[419: 住民版ユーザーさん]

>>414 マンション住民さん
お金があっても同じもの買うなら安い方が良いでしょ。部屋にもよるでしょうけど割引価格で買えた方はお得でした。羨ましい！

[420: 住民板ユーザーさん1]

>>419 住民版ユーザーさん
普通値引きしたときって、他の方には言わないでくださいというテンプレートを営業の方から説明されると思いますが、べらべらとお話して大丈夫ですか？
たしかになんらかの値引きはあったかと思いますが、こんなところに書いちゃうあたり信憑性に欠けます