〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
お仕事お疲れ様でした
総会参加者も100人程度だったと思います

総会当日は事前質問の回答も配布されましたので、資料請求してみるとよいかもしれません
また、議事録も作成してるはずですので、当日の質疑応答についても知ることができると思います
結構突っ込んだ質問などもありました

[282: 匿名さん]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

あの様な場所には、チェーン店ではなく、様々な豆にこだわった美味しい珈琲を入れたいと考えている事業者の方が、活気が出ると思います。
都内でも地方でも、コンセプトがしっかりした珈琲屋さんには、人が自然と集まっていますし。志木の名物になるくらいのカフェになれば嬉しいですね。

[283: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

一日平均で何人の人が利用しているのか気になります。
一度入った事ありますが、店員さんにも単なるパートタイムなのか、暇そうでした。

[284: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

月48万円÷402戸＝約1200円／月

もったいないですね。

[285: 住民板ユーザーさん1]

あの会社にお願いする必要はないのですから
臨時総会で議案にあげて他の会社に運営委託するか、テナントとして賃料収入を得るようにしたいですね

[286: 匿名さん]

ベビーカー外に出しっぱなしな人、しまってください！

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 匿名さん
共用部分に置いてるわけですし、勝手に動かしちゃいましょう

[288: 契約済みさん]

>>286 匿名さん
玄関ドア前の色が濃くなっているところは共用ではなく専有部分です。そこにベビーカーが置いてあるのならばあなたがどうこう言う筋合いはありません。

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 契約済みさん
何言ってるんですか？
玄関ドアの外側の面からもう共有部分ですよ？
契約者以外は書き込まないで下さいね

[290: 住民板ユーザーさん3]

>>288 契約済みさん
落とし物としてコンシェルジュに届けておきますねｗ
総会でも注意あったんだけど参加してないかな？
こういう馬鹿が同じマンションに住んでると思うと不快だわー

[291: 匿名さん]

>>288 契約済みさん

アホか！そこは共用部分だよ！

[292: 匿名]

>>288みたいのがベビーカーを玄関前に出して、下の階の住民のことも考えずに子供を部屋で走らせてるんだろうな

[293: 契約済みさん [男性 30代]]

やっぱり茶色のとこも共用部なんですね。
どっちなのかなーと思ってました。
となるとエアコンの室外機はどのような解釈なんでしょうか？？

ベランダと同じ解釈であるなら規定内で好きなもの置いても構わない気もするんですが。
一応確認したいのでわかる方いたら茶色のとこが共用部という記載のある書面など教えていただけないでしょうか？

[294: 住民板ユーザーさん3]

>>293 契約済みさん [男性 30代]さん
30代にもなって自分で調べられないの？
おいおい大丈夫か？

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>293 契約済みさん [男性 30代]さん
団地管理規約集の住宅仕様細則の第2条(3)
階段又は共用廊下等の共用部分（指定位置を除く。）に、構造物又は冷暖房室外機等を設置したり、物品等を放置してはならない。

エアコン→指定位置ならOK
ベビーカー→共用廊下に置くのは禁止

これでわかりましたか？
団地管理規約集読まずにマンション購入されたんですか？
すごいですね
ベランダにも好きなもの置いていいと思ってるんですか？
そこも共用部分ですよ

[296: 住民板ユーザーさん2]

というか、共用廊下やベランダに私物を放置してはいけないのって常識ですよね？
>>288や>>293みたいな人が同じマンションに住んでると思うとこちらが恥ずかしくなります

[297: 住民板ユーザーさん8]

勘違いしているのに堂々と発言してしまった方や確認不足の方もいらっしゃいましたが、そこまで強い言葉を使わなくても…。マンションに初めて住む方には馴染みのないルールでしょうし。

当マンションの場合通路に対してくぼんでいる部分が広くあるので、正直通行の妨げにもならずそこまで視界にも入らないので置きたくなる気持ちは分からないでもないですが、ルールは守らないとですね。

[298: 契約済みさん [男性 30代]]

ここまですぐにレスがあるというのはびっくりです。
調べられないというより調べるのが面倒だったもので。。
わざわざありがとうございました。

それにしてもこの掲示板利用者年代層でこの問題にここまで熱い方がいるのは知らなかったです。
正直私も、そこまで語気を強めなくても、、って感じなんですが何か実害が及んでいたりすればこうなるんですかね。

これに熱い方々のベランダにはサンダルもゴミ箱もないんですか。
正直申し訳ないですが私はそこまで学級委員気質にはなりきれないです笑

[299: 契約済みさん [男性 30代]]

まぁ400世帯もあれば、色々な人がいますからね(笑)

ここまで熱い人がいれば何かあった時に色々な意味で安心です。

[300: 住民板ユーザーさん2]

>>298 契約済みさん [男性 30代]さん
ちょっと待って、ベランダにゴミ箱って…
ベランダは避難経路ですよ？あなたのやってることは規約違反です
直ちに撤去して下さい
パークフロントコートでゴミ箱置いてる部屋あるけどあそこかな？
ゴミ箱をベランダに置く人の思考ってどうなってるんですか？
純粋に理解できないのでベランダにゴミ箱を置くことの必要性を教えて下さい

[301: 住民板ユーザーさん1]

マスターコートの10階の部屋の方
カスミのカートいつも共用廊下に置きっ放しにしてますよね
さすがにこれは常識を疑わざるを得ないです

[302: 契約済みさん [男性 30代]]

管理人に言えばポストに注意のお手紙でも書いてくれるんじゃないですかね。
掲示板に個人を特定できる書き方は常識的ではないと思いますよ。

[303: マンション検討中さん]

ベランダにゴミ箱をおくのはダメなの？ここの書込みはちょっと異常だな。廊下にものをおくのは指摘してもいいと思うがベランダにゴミ箱ぐらいもダメってしかも場所も書くって他人の生活に関心をそそぎすぎるよ

[304: 契約済みさん [男性 30代]]

ベランダにゴミ箱は黙認でしょ。
避難経路上になければ緊急時問題ないし、モデルルームだってテーブル置いてたし。

一部に学級委員長が住んでますが大半は普通の感覚の住人なので安心してください。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 契約済みさん [男性 30代]さん
こいつ臭いな
ベランダにゴミ箱おいてるからか？
そもそもベランダにゴミ箱置く理由聞かれてんだから答えろよ
地震でゴミ箱倒れたら避難経路の妨げになるとか頭及ばないの？

[306: 匿名さん]

ゴミ箱置いても、中身のゴミは放置すんなよ

[307: 住民板ユーザーさん1]

言ってることは正しいんだけど、ゴミ箱くらいいいんじゃないかな。
生まれてこのかたルールを破ったことない人なんだろうなぁ〜、近所だったらちょっと面倒だなって思う。

[308: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ箱をベランダに置いていらっしゃる方多いのですね
私はベランダにゴミ箱を置くのは反対です
今のところないけど、悪臭がしてきたら嫌だなぁ

[309: 匿名さん]

バルコニーは、共用部分でも専有使用権が各住戸に認められていますけど。避難経路の妨げにならない限りにおいて、椅子とかテーブルも置いて良いんじゃない。ゴミ箱であっても。

[310: 住民板ユーザーさん1]

いやーこのスレ熱いねｗ

[311: 匿名さん]

バルコニーは、どうでもいいけど、
通路に、子供用自転車やベビーカーを置くのはやめて欲しいね。

[312: 匿名さん]

バタバタバタ、ドドドドドドという上階の子供達の足音の方が余程ストレスです。

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 匿名さん
それは管理会社通して注意してもらってもいいですね

[314: 住民板ユーザーさん4]

>>312 匿名さん
そんなに上階、足音するんですか？

[315: 住民板ユーザーさん1]

>>314 住民板ユーザーさん4さん
2歳くらいの子どもは走り回ったりジャンプしたりします
うちは室内ではさせないようにしていますが、ジャンプしたらさすがに下の階に響くと思います

[316: 住民板ユーザーさん1]

上の階が最近越してきて、子供が2人くらい居るみたいですが、朝っぱらからバタバタ、ドタドタやはりうるさいですよ…
お風呂場のドアの開け閉めの音なども結構します…(開け閉めで遊んでいるのかな？)
二重床？などになっているみたいですが、これは効果あるのかなー？
上の階がうるさくない方は大人だけとか子供も大きな子だったりではないのでしょうか？
やはり小さいお子さんがいると1日中ドタドタ、バタバタうるさいですよ…
ベランダで洗濯物を干してる時も上の階のベランダから話声がペチャペチャペチャペチャ…

[317: 住民板ユーザーさん4]

やはり、お子さんがいるご家庭の方は周りへの気遣いが、より必要かもしれませんね。
申し訳ありませんが、お子さんが嫌いな方もいるでしょうし、ベビーカーやストライダーも玄関前に置くのもやはりルール違反ですし…(総会でも再三言ってました)
お子さんも室内で走り回る元気があるのでしたら、キッズルームや公園を積極的に利用するのもいいと思いますし。

私もベランダにゴミ箱置くのは反対です。なんかにおってきそう(笑)
ゴミ箱に何のゴミを入れるのでしょうか？(笑)
生ゴミはディスポーザーあるし、ディスポーザーかけられない生ゴミなどその他のゴミも24時間ゴミ出せるし。
捨てに行くのが面倒くさいのかな？

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>316 住民板ユーザーさん1さん
私の子はお風呂のドアを叩くのが好きみたいです
もちろんすぐに辞めさせます
分別がつかない間は子供から目が離せないです
好き勝手遊ばせてる方なんでしょうね

[319: 住民板ユーザーさん1]

1歳〜3歳ぐらいの小さいこどもの歩き方って独特なので走り回らなくてもどうしてもダンダン！ドタドタ！としてしまいます。
もちろん気をつけますがある程度は目を瞑ってほしいです、、

[320: 匿名さん]

うちの上は戸棚を閉めるようなバタンバタン！という音が早朝と深夜に繰り返しあります。
結構生活音聞こえますよね？やはりプラウドでも長谷工物件だと違うのでしょうか？

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 匿名さん
うちは上下左右すべて入居済みですが生活音は一切聞こえたことないですね
大人が普通に生活している分には余程のことがない限り聞こえないと思います
換気口は開けっ放しにしているため、共用廊下から足音が聞こえるくらいでしょうか

友人が都内のプラウドに住んでいて遊びに行ったことがありますが、上階から子供の走り回る音が聞こえました
物音に敏感な人は最上階角部屋を購入するべきです
エレベーターまで遠かったり、夏場は暑く冬場は寒いというデメリットもありますが。。。

マンションって隣人が外れだと辛いですよね
このスレ見ていてもゴミ箱をバルコニーに出すのを容認している人が多くて驚きです

[322: 住民板ユーザーさん2]

マンション暮らしが初めてだと音が響くとか
あまり分からないかもしれませんね。
私も戸建てにしか住んだことがなく、結婚して
初めてマンションに住んだ時は、周りの事など
全く気にしていませんでした。それから幾つかの賃貸に住み、いろいろ学び今にいたります。
子供は大きくなり走り回る事はありませんが
小さいときから言い聞かせていたので気を付けてくれています。音はいろんな所から響くようなので上からと思っても全然ちがったということもあるようです。勘違いされて不愉快な思いをさせてしまった例も聞いたことがあるので
気を付けなければなりませんね。

[323: 匿名さん]

>>313　住民板ユーザー1さん
管理会社に連絡しても「エレベーターに既に貼り紙をしてます」という返答でした。
子供なのである程度走り回るのは仕方ないと思うのですが、上階の方は22時以降でも騒がしいので困ってます。

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>323 匿名さん
管理会社というのはフロントにいる住まいるサポーターの人達のことですか？
あそこにお願いしても対応してくれませんよ
野村不動産パートナーズの責任者の方に連絡してみましょう

[325: 住民板ユーザーさん1]

まだ入居できてないのですが、エレベーターって音声案内付きでしょうか？

入居されててわかる方いましたら教えてください。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
多分ついてないですよ
今度、ペット乗車ボタンをつけるエレベーター工事を行うので
障害等でお困りなら今のうちに野村不動産に言ってみると良いかもしれません

[327: 匿名さん]

床の音とか、隣の音とか、気になったこと、全くありません。

[328: 住民板ユーザーさん4]

>>327 匿名さん
うらやまし〜(＞人＜;)
当たり部屋ですね！

[329: 住民板ユーザーさん4]

>>321 住民板ユーザーさん1さん
左右は全く生活音しないのですが、やはり上階の子供の足音や扉のバタバタ閉める音が半端ないです。
せめて上階が大人だけの世帯だったらよかったです。
完全ハズレです…

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん4さん
我慢せずに管理会社経由で一言言ってもらったらいいですよ
せっかくマンション購入したんですし快適に暮らしたいですよね