〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[191: 住民板ユーザーさん1]

やはり保育園ハーレム入るの大変なんですね。私は専業主婦なので保育園は入れる予定はないのですが、このマンションは共働きので方が多いのですかね？？専業主婦の方もいらっしゃれば良いのですが。

[192: 契約済]

もうすぐカスミオープンですね。今から楽しみです。

[193: 住民板ユーザーさん1]

なかなか良さそうですね、カスミ。
行かれた方、どうでしたか？

[194: 住民板ユーザーさん8]

欲を言えばもう少し広いと嬉しいですが、質、値段ともに満足でした！開店直後は少し行列ができていました。

[195: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ引越してない方へプチ情報です。
自転車が各家庭一台しか割り当てられてないけど余っているようです。
正式には後日抽選のようですがとりあえずで、余ってる区画に青いシールが貼ってて、そこに自由にとめておいていいとのことでした。
引越しの際に処分せずにとりあえず持ってきてもいいと思います。
ちなみにパーク側は今日時点であと30台くらい置ける感じです。

もうひとつ。引越しのゴタゴタの中でパッとゴミ捨て場に行くことあると思います。
ゴミ捨て場はマンション通路側からもゴミ捨て場からマンション通路に戻る側もオートロックなので鍵忘れたら悲惨です笑

[196: 入居済みさん]

＞＞195
プチ情報ありがとうございます！

さすがに自動車は満車ですかね？


みなさんは宅配ボックス登録は済みでしょうか。
私は登録しようとすると、部屋番号が間違いと言われました。
今度、管理人さんに問い合わせしてみようかと思います。
また、何か情報がございましたら更新しますね。

カスミは便利です！大満足です！

[197: 契約済みさん]

カスミ、野菜が1個から買えるのが有り難いですね。

もう入居された方、引っ越しの混雑状況はいかがですか？
週末のエレベーター渋滞はまだありますか？

[198: 契約済みさん [男性 30代]]

こないだの土曜日午前〜昼過ぎにパーク・グリーンのエレベーター何度か使いましたが全然混んでるとかなかったですよ。

[199: 契約済みさん [男性 30代]]

元々付いてるカーテンレールのシャーって音大きくないですか？~_~;
カーテンレールが安いのか構造的なものなのか。
そっと締める以外何か改善策ないでしょうか？？

[200: マンション検討中さん]

すでに入居されている方に質問です。
ベランダに鳥が入ってくるということはありませんか？

[201: 契約済みさん]

>>200 マンション検討中さん

そのような事は全くありません。
夕方になると埼玉りそなとパチンコ店の交差点付近の電線にムクドリが多く飛び交っていますが、このマンションやカスミ周辺には来ないです。
交差点からも距離があるんで、思った以上に静かですよ。

[202: 契約済みさん [男性 30代]]

>>200 マンション検討中さん
201の方の言う通りです！

鳥の【と】の字もありません！！
(センター住民です)

[203: 契約済みさん [男性 30代]]

>>199 契約済みさん [男性 30代]さん

カーテンレールの付いているレールボックスの上板が薄い？軽い？から響いてさらに気になるのでは？と思います。
夜のカーテン開け閉めは特に気になります。。。

[204: 入居済み]

カスミが開店して以来、あの通りも人通りが多くなった気がします。
ダイエーがあった頃とまではいかなくとも、それなりに通り全体が明るくなったかな。
カスミもあの店舗面積にしては頑張ってると思うし、何だか良い感じです。
公園も週末の昼間にはお子さん連れの方々の利用者で賑わってますし、
カフェもそれなりに人、居ますね（笑）
これで保育園が開園したらもっと賑やかになるのでしょうね。
そうは思わない方もいらっしゃるかも知れませんが、私は何だか嬉しいです。

あとは建設中のパチンコ屋でどうなるかだなぁ〜。
そっちの賑わいはいらないか？

長文ですみません。

[205: マンション検討中さん]

200です。
ありがとうございました。心配していたのでとても参考になりました。
このマンションを買って良かったところや住み心地をぜひ教えていただきたいです。

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>205 マンション検討中さん
２週間ほど前に入居した者です。

住み心地は良いです。個人的な比較になってしまいますが、キッチンや収納、ベランダも広く快適です。設備としてはディスポーザーが特に気に入っており、生ゴミが激減しました。
駅近の立地ですが、目の前の通りは比較的静かな点もよいですね。

[207: 入居済みさん]

１週間位前に引越してきて概ね満足ですか、メールBOXの扉あけて内側のフックの所にゴムが貼ってありましが、最初からほとんど剥がれているんですけど…私だけ…？あれって剥がすもの？
みなさんどうなってましたか？お知らせ下さい。

[208: 住民板ユーザーさん5]

>>199 契約済みさん [男性 30代]さん
機能カーテンレールなので安物だと思いますよ
私は外してロールスクリーンをつけました
かと言って装飾カーテンレールだと好みもあるでしょうから機能カーテンレールで良いのではないでしょうか

[209: 住民板ユーザーさん8]

志木駅構内のTOSCAがこれから改装して来春生まれ変わります！とありますが、入るお店は今入ってるお店と変わるのでしょうか？
個人的には青山フラワーマーケットが入ってくれたら嬉しいです！

[210: 入居済み]

メリーポピンズに入れた方いらっしゃいますか？
うちはダメでした。また４月の申請してみます。

[211: 住民板ユーザーさん4]

居住してしばらくたちます。上階の足音とかきになるかたはいますか？

[212: マンション住民さん]

足音どころか騒音も感じないですね。

通路側の窓は開けると外にいらっしゃる声が反響するのか
結構響きますが別に問題ないです。

上階の方のマナーに依存するとは思いますが・・・

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>211 住民板ユーザーさん4さん

上階の音、大変気になります。足音だけならまだいい方で走ったりソファーの上から飛び降りているかの様な響く音が朝早くから聞こえてきて、正直参ってます。

[214: マンション住民さん]

フローリングなんですが，ダイニングチェアなんかで引っ掛けると板の角っちょがべりっと剥がれます。
みなさんもお気を付けあれ…。

ちなみにこれって修繕してもらえるのでしょうか。詳しい方いらしたら御教示ください。

[215: 契約済みさん]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
それは災難ですね
私の部屋は上下左右、全く聞こえないです
お隣の国の方なのでは？
キッズスペースでもマナーが悪いですよ
トラブルは避けたいのであちらの国の方がいるときは帰るようにしてます

[216: 入居済み]

>>207 入居済みさん
207さんの書き込み見るまで気づきもしなかったのですが、うちのポストのゴムも剥がれかけ？のような状態になってました！
くっついてはいるので機能してはいますが、雑なつくりですね。

[217: 入居済みさん]

>>207 入居済みさん
私はまだ確認しておりませんが、メールBOXは共用部になると思います
ちょうど共用部分不具合のアンケートがポストに投函されていたと思いますので
記入して提出してみてはいかがでしょうか

[218: 住民板ユーザーさん8]

9/3以降に契約すると、インテリア30万円分の商品券がもらえるそうですね。どなたかもらった方いますか？わたしももう少しあとに契約しておけばよかった。

[219: 住民板ユーザーさん1]

上階の音が聞こえない方が多いのですね。上階の方が常識のある方で心底羨ましいです。
今日もドタドタずっと聞こえていて一体何をしているんだろう？って感じです。

[220: 入居済み]

>>219 住民板ユーザーさん1さん

そもそも上の階の方とは、
お互いの挨拶はお済みですか？

顔を見知っているか、どうかで
上階の方の対応も違うような気が。
どうせ、顔もわからないし
と思われてドタバタされてるのであれば
遅いかも知れないけど、一度牽制の意味
を込めて挨拶してみては？

[221: 住民板ユーザーさん1]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[222: 入居済みさん]

>>219 住民板ユーザーさん1さん
ホームウォーミングパーティには参加しなかったのですか？
まだ一度も顔合わせしていないのなら
直接行ってみてはどうでしょうか
顔合わせ済みならコンシェルジュを通して苦情を入れるのがよいですかね

[223: 住民板ユーザーさん1]

パーティでの顔合わせは済んでいます。
ただ他のマンションの騒音でのトラブルを多々聞いているので、上階の方にお願いに行くのをためらっています。対応を間違えばこの先住みづらくなってしまうかもしれないので。
そうですね、コンシェルジェを通してみます。

[224: 入居済みさん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね。騒音問題は難しいですよね。
相手は嫌がらせしてるつもりもなく
普通に暮らしてるつもりでしょうから。
早く解決するといいですね

それにしても二重天井構造になってるのにそんなに音が聞こえるなんて何をされているのでしょうね。

[225: 入居済みさん]

疲れて帰ってくるとマンションの明るさ・綺麗さに癒やされます。
ただ、エントランスがイメージ図で見たよりもだいぶ狭く感じます。想像力が足りませんでした。
世帯同士ですれ違うときにはごった返すので大規模なのにちょっと残念、と思ってしまいます。

[226: 住民板ユーザーさん1]

外国人への一律な偏見は、あかんよ。
色の付いた眼鏡を、外した方がいいよ。

そこら辺の日本人より真面目で素直でしっかりした人もいるからね。

[227: 匿名]

>>226

ほんと、そう思います。人種、国籍など色眼鏡で判断するのは止めましょう。

これは、皆さんにお願いですが、契約者の方、住民の方なのであれば、このマンションの価値を下げるようなことはここに書くのはやめましょう。意味がないですし、自らの首を締めることになります。

問題があれば、管理組合や管理会社に直接相談しましょう。

[228: 匿名さん]

ネガティヴに感じている人が複数いることも事実です。

[229: 契約済みさん]

>>210 入居済みさん

うちもダメでした。
よって引っ越せずです。
元々定員が少ないので、新規開園の今回入れなければ、今後は厳しいと思いますよ(T_T)

[230: 入居済みさん]

>>229 契約済みさん
来年度の入園まで待つしかないですよね…
ちなみに共働きのフルタイムでしょうか？

[231: 契約済みさん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[232: 契約済み]

>>230 入居済みさん

同じく入園できず引っ越せていません。共働きフルタイム、来年度まで待つしかなさそうです。

[233: 入居済み]

何歳クラスですか？うちは１歳です。

[234: 住民板ユーザーさん1]

>>230 入居済みさん
229です。
はい、共働きフルタイムです。
市役所に何度か相談しましたが、うちはまだ低年齢なので…激戦です。

[235: 契約済み]

>>233 入居済みさん
うちも1歳です。激戦ですね…。早く引っ越して落ち着きたいです(>_<)

[236: 住民板ユーザーさん1]

>>231 契約済みさん

221の削除された投稿内容があまりにもひどかっただけです。

[237: 住民板ユーザーさん3]

>>235 契約済みさん
229&234です。
せっかくマンションを買ったのに引っ越せないのはつらいですよね(´`:)
時々風通しに部屋に行くのですが、入居者の皆さんと気持ちよく『こんにちは』と挨拶を交わし、とても雰囲気の良いマンションだと感じています。
お互い早く保育園が決まり、引っ越せるといいですね！！(>_<)

[238: 匿名さん]

幼稚園情報頂けると助かります。
願書間近でまだ迷っています。
かきの木幼稚園について情報頂けると嬉しいです。
クチコミなどを見ると親の出番がかなり多いようですが(⌒-⌒; )

[239: 住民板ユーザーさん1]

一度は諦めたエコカラット、
自分でやってみたら意外と簡単でした。

[240: 住民1]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
ご自身でエコカラットした方が経済的ですか？

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>240 住民1さん

金額面では材料費のみですのでメリットがあると思います。ただその分時間がかかりましたので、お忙しい方には向かないと思います。
やり方は、YouTubeで勉強しました。
エコカラットそのものは楽天で購入し、カッター等の備品は志木のビバホームで揃えました。

[242: 入居済みさん]

リビングにも洋室にもカーテンのタッセルをかける房掛けが無いんですが、みなさんは市販の房掛けを買って付けてるんですかね？
自分で穴を開けたり粘着タイプを貼ったりすると、売却するときに修繕しなくてはならない気がして、なかなか購入に至りません。
何かいい方法ありませんか？

[243: 住民板ユーザーさん1]

マスターコートに入居予定ですが、スーパーかすみの搬入のトラックの音などしますか？早朝や夜中トラックきてますか？

[244: 契約済み]

カスミで購入して、カートで自宅まで運べるとのことですが、カートのゴロゴロする音気になりますか？

[245: 契約済みさん [男性 30代]]

搬入音はパーク住人なのでわからないですがカート音は気にならないですよー。
それにカート押してくる通路には住居ないですしね。

[246: 住民板ユーザーさん8]

>>242 入居済みさん
我が家は粘着タイプのものを買って付けています。
ただデザイン的に左右に寄せるだけでも見た目も悪くないので、房かけはほとんど使っていません。

[247: 住民板ユーザーさん1]

エコカラットを貼り付けるために、、ビニールクロスを剥がしますか？

[248: 住民板ユーザーさん8]

>>243 住民板ユーザーさん1さん
早朝に来ていますね。音は多少しますが、少なくとも私はストレスに感じたり、それが原因で眼が覚めるレベルではないです。

[249: 住民板ユーザーさん5]

>>243 住民板ユーザーさん1さん
うちは低層階なので結構音がします。
日中は気になりませんが、朝６時台に作業されているので目が覚めることもあります。
７時台以降に作業していただけると助かるんですけど…

[250: 契約済み]

我が家もマスターコート低層階ですが、搬入の音はかなり気になります。
開店当初は５時台にも結構うるさかったのですが、現在は６時頃になったようです。
それでも早い時間ですから、マスターコートの北側に寝室がある方は気になるのではないかと思います。

[251: 住民板ユーザーさん1]

カスミに問い合わせたところ、搬入は6時以降の契約？になっていて、朝は6時半頃以降3台来てるとのことでした。一台当たり何分ぐらい作業されてるのでしょう？？時間かかるようなら、目が覚めたりしそうですね。パレットという食品を入れるケースを重ねる音がダンっとしますか？

[252: 住民板ユーザーさん1]

マスターコートの方、カスミの屋上の空調の回る音は気になりますか？窓を開ける時期どうでしたか？

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん1さん

私は、剥がさず行いました。
ビニルクロスを剥がす剥がさないは、人によって意見はあるようですね。
大工の友人からは、ビニルクロスを剥がさない方法を勧められました。石膏ボードは水に弱いため、ビニルクロスは、湿気を吸収するエコカラットの間に残っていた方が良いと。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
低階層住民です。空調の音や臭いは全く気になりませんでした。

[255: 契約済みさん]

カスミの搬入トラックですが、駐車場内を減速せずにかなりのスピードで走っているので、小さなお子さんがいらっしゃる方などは気を付けた方が良さそうです。
特定の業者だと思いますが、立体駐車場で操作しているときに何度も見かけました。

[256: 契約済みさん [男性 30代]]

それってその業者特定を特定してカスミに改善を求められないんでしょうか？
筋としてはマンションの管理組合から申し入れてもらんでしょうけど、なんかあってからじゃ遅いから早めがいいですよね。

別件ですが公園側に停車するセントラルの迎えや送迎バスの列で道が狭くなったり、子供が横断するとき危険いっぱいな件はセントラル側に個人として申し入れました。

[257: 入居済みさん]

私はKASUMIのゴミ収集車に驚きました。
私の駐車場は2号機なので、ｹﾞｰﾄが開く黄色いランプが回っているのが見えて気を付けていたのですが
それでも猛スピードだったので前を通過された時怖かったです。
1号機だったら、全く見えない所にあのスピードで通過されたら･･･小さなお子さんが飛び出したら･･と
思うと心配ですね。後、車寄せの近くに車を何時間も置いている時があります。
車寄せを使う人にも迷惑だし、停車している事によって事故が誘発されても困るので是非止めてほしいです。

[258: 住民板ユーザーさん7]

カフェですが、もっとお洒落に、こだわりの美味しい珈琲を入れてくれるならリピーターになれますが、今の状態じゃ・・・。

カフェは、閑散とし、スタッフは、パートタイムの人がとりあえずでやっているだけの感じですね。
人件費と材料費を考えたら赤字でしょう。

この事業について、管理組合の理事会で、運営方法に物申すことできないのでしょうか。

入居者は、カフェ事業の費用を負担していることを考えれば、人ごとではありませんね。

[259: 匿名さん]

志木クォリティですね。さいたまー

[260: 契約済みさん]

>>258 住民板ユーザーさん7さん

入居者がカフェの運営費用負担しているんでしたっけ？
別業者の運営なので、一切持ち出しはないと説明をうけましたが。

[261: 住民板ユーザーさん7]

言葉を間違えました。失礼しました。
カフェは、共用部分ですので、固定資産税や不動産取得税で、区分所有者が負担することになります。特に、外部にも開けているため、非住宅としての負担ですね。面積は、微々たるものかもしれませんが、一応住民の皆さんで、この辺の費用を負担することになります。

[262: 住民板ユーザーさん1]

まあ、クオリティは別にして
私は好きですよ、あのカフェ。
継続してもらいたいです。

[263: 住民板ユーザーさん1]

あのカフェ利用したことないですが、なんか暗くて中が見づらいので入りにくい雰囲気ありますよね。
その方が落ち着くのかもしれないけど、もう少しオープンにすればいいのにと思います。

[264: 住民板ユーザーさん1]

皆さん初回総会の議案書はご覧になりましたか？
団地部分の予算の10%程度がカフェ運営依託費として使用されています
あのクオリティのカフェに私たちの納めている管理費が使用されているんですよ？
もっと主体的に自分たちの住むマンションについて考えていきましょう

[265: 匿名さん]

カフェは、入りにくいオーラ有りまくりです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>265 匿名さん
入っても大丈夫ですよ
紙コップにティーバックが入ったままの紅茶が飲めるカフェですから

[267: 住民板ユーザーさん1]

カフェは、定休日を平日にして、日曜日も営業してもらいたいね。

[268: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスに
タバコの吸殻が落ちてて
マジかと思った。
歩行喫煙禁止区域に関わらずカスミの前でもマンションの通りでも喫煙する人も見ていて不快。
モラル無い方って注意すると逆切れして
来るので怖いです。
また見かけたら管理人に言って見ます。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか！？
そりゃひどい

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

本当です。
今朝拾ってゴミ箱にぶち込みました。

[271: マンション住民さん]

立体駐車場で、子供をチャイルドシートに乗せる作業は中でやるのではなく、一旦車寄せに車を持って行き、そこでもたもたやって欲しい。
親がひとりの時は仕方ないにしても両親がいるのであれば十分出来ると思う。
土日はただでさえ車の出し入れが激しく、出るのも入れるのも時間が掛かるのに、そういうちょっとの気遣いが出来ない人のせいでどんどん立体駐車場が混む。

[272: 住民板ユーザーさん1]

>>271 マンション住民さん

私は駐車場契約をしておりませんが
貴方様のもたもたやって欲しいという発言は
のは余計では？
全員が気遣いを忘れずより良いマンションライフが過ごせるように協力していきましょう。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>271 マンション住民さん

混んでいる時は、次の方への配慮が必要ですね。

[274: 匿名さん]

先日、パーティルームを使いました。
とても良かったです。
4家族の友達が来てくれたのですが、子どもの面倒の手間が少なかったと皆言っていました。
ちょうど子どもの向けスペースが隣なので、子どものちゃん達は遊びに夢中。その間、ゆっくり料理をして、食事ができました。
また利用したいと思います。

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>271 マンション住民さん
心にゆとりを持ったらどうですか？
時間にゆとりがないなら
平置駐車場を借りたらどうですか？
お金にゆとりがあればの話ですが

[276: 住民板ユーザーさん1]

カフェ運営を業務委託するのではなく、
スタバやタリーズなどの専業業者に場所を賃貸するというのはどうでしょうか？
あまりにも不特定多数の人が利用し、
治安等が損なわれるというのなら別ですが。スペースも狭いかな。

[277: 住民板ユーザーさん1]

>>276 住民板ユーザーさん1さん
ぜひそうしたいですね
臨時総会で議案審議する必要がありますが

月額48万円、年間にすると583万円ものお金が運営委託費として、私たちの納めている管理費からあのカフェに支払われています

委託先をどこにするにせよ、一刻も早くコストカットのためにあのカフェは契約解除したいですね

[278: 住民板ユーザーさん1]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

運営業者への委託は複数年契約なんでしょうかね？

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん1さん
年度ごとだと思います
３ヶ月前の申し入れで解約可能です
総会でもカフェについていくつか質問があったのですが、ご参加されましたでしょうか？

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん1さん

仕事で参加できませんでしたが、
そんな質問も出たんですね。

[281: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん1さん
お仕事お疲れ様でした
総会参加者も100人程度だったと思います

総会当日は事前質問の回答も配布されましたので、資料請求してみるとよいかもしれません
また、議事録も作成してるはずですので、当日の質疑応答についても知ることができると思います
結構突っ込んだ質問などもありました

[282: 匿名さん]

>>276 住民板ユーザーさん1さん

あの様な場所には、チェーン店ではなく、様々な豆にこだわった美味しい珈琲を入れたいと考えている事業者の方が、活気が出ると思います。
都内でも地方でも、コンセプトがしっかりした珈琲屋さんには、人が自然と集まっていますし。志木の名物になるくらいのカフェになれば嬉しいですね。

[283: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

一日平均で何人の人が利用しているのか気になります。
一度入った事ありますが、店員さんにも単なるパートタイムなのか、暇そうでした。

[284: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

月48万円÷402戸＝約1200円／月

もったいないですね。

[285: 住民板ユーザーさん1]

あの会社にお願いする必要はないのですから
臨時総会で議案にあげて他の会社に運営委託するか、テナントとして賃料収入を得るようにしたいですね

[286: 匿名さん]

ベビーカー外に出しっぱなしな人、しまってください！

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>286 匿名さん
共用部分に置いてるわけですし、勝手に動かしちゃいましょう

[288: 契約済みさん]

>>286 匿名さん
玄関ドア前の色が濃くなっているところは共用ではなく専有部分です。そこにベビーカーが置いてあるのならばあなたがどうこう言う筋合いはありません。

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 契約済みさん
何言ってるんですか？
玄関ドアの外側の面からもう共有部分ですよ？
契約者以外は書き込まないで下さいね

[290: 住民板ユーザーさん3]

>>288 契約済みさん
落とし物としてコンシェルジュに届けておきますねｗ
総会でも注意あったんだけど参加してないかな？
こういう馬鹿が同じマンションに住んでると思うと不快だわー