〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[123: 住民板ユーザーさん6]

>>122 契約済みさん

119です。
そうだったんですね〜。交換してもらったのですね。
ですが、ドアとドア枠を「交換お願いします」とは言えなかった…。
だだ、ちょうどドアロックの位置なので、ドアの開閉の度に目に付きそうです。しばらくは毎日出勤帰宅時に見てはがっかりしそう。
みなさんがおっしゃっているフローリングの方は気づきませんでした。
床がザラザラしているなとは思いましたが、最終的にクリーニングしてくれるのかな？と勝手に思っていました。
もしかして引き渡し前にはもうクリーニングはなくて、入居前に一度全面的に清掃しに行った方が良いのでしょうか？(簡単にはする予定でしたが。)
何か知恵があったら教えてください。

[124: 契約済みさん]

>>119
某建設会社勤務の者です。ドア＆ドア枠をそのような補修をしたということは、間違いなく長谷工がヤッツケ補修をしたと思われます。ちなみにアドバイスですが、ドア製作会社（トステム？）が補修をやるとどんな酷いキズでも完璧に補修ができます。（虫メガネで見ても全く分からないレベル）以前ある事情でドアに10数ヵ所キズが付けられて補修をトステムに依頼したら、超完璧に補修をしました。建設会社勤務の人間が驚くレベルでした。ですから再度そのことを言って遠慮なく長谷工に再補修させるべきです。何千万の買物をして重要な玄関扉のキズ（施工会社の落度）を妥協して、数年間ガッカリする必要なんて無いのです。みなさんのレスを拝見して意見しますと、今回本物件の長谷工のやり口ははっきり言ってお客様をナメています。

[125: 住民板ユーザーさん8]

機械駐車はいっぱいみたいですね。
この駅近だから、部屋数に対して40%の駐車スペースがガラガラにならないか心配でしたが。

[128: 住民板ユーザーさん1]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[129: 契約済み]

煽る人はレスが欲しいだけですよ
反応していたらそれこそ思うツボです
スルースキルない人は掲示板使わない方がいいですよ

[130: 契約済みさん]

内覧会で見逃していたとしても、3ヶ月点検で指摘すれば直してもらえます。その後、１年、２年と点検は続きます。それまでに、有意義な情報交換をしてよりよい生活を送りましょう！　後ろ向きではなく、前向きで！！

[131: 匿名さん]

>>130 さん
良いこと言うなぁ

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園の枠、少なすぎませんか…
今、都内、2歳未満、認可に通わせていますが
入園出来るのか不安です。

[133: 契約済み]

>>132 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
都内の方がはるかに少なくないですか？
世田谷区、港区なんて絶望的ですよ
23区外はわかりませんけど…

[134: 契約済みさん]

台風9号の影響で志木駅周辺は冠水したとの事ですが、マンションの方は大丈夫だったんですかね？
敷地内に浸水被害あったか心配です。

[135: 契約済みさん [男性 30代]]

いよいよ入居始まりましたね！
これからよろしくお願いします。

私はしばらく先の引越しなのでまだ入居しないんですがとりあえず楽しみです。

毎朝のタワーパーキング渋滞みたいの起きないか気になってます。
引っ越した方のレポお待ちしてます。

[136: 契約済みさん]

>>135
昨日、早速新居に行って来ました。
うちもタワーパーキングですが、皆さん説明書片手に苦労されていました。
昨日は住民の皆さんが、お互いに教え合いながら、何とか入出庫していましたよ。
しばらく、慣れるまでは時間がかかりそうなので、早めに家を出るなどした方がいいかもしれませんね。

[137: 契約済みさん]

タワーパーキング、混雑して、皆使い方がわからず、かなり混乱していました。混み合う時間帯は、しばらく大変そうですよ。

[138: 匿名さん]

壊れたら取り替えるのに億するので大切に使ってくださいね。。

[139: 契約済みさん [男性 30代]]

今日行ってきましたがまだ住人少ないためかパーキング混み合ってはいなかったですね。
ちょい待たされてイライラしてるおっさんいましたがまぁ平置きに慣れてる人には仕方ないかなっていう手間感ありました。

出庫と入庫が重なると待つな、と感じで朝の出勤で車使う人は時間読めずに大変だと思います。
なんなら近場の別の駐車場の方が早いかもですね笑

センターコートエレベーターの引越し渋滞半端なくてびっくりしました。
ただエレベーターにはすんなり乗せてくれるので生活には影響ないです。

すれ違う方ほとんどが挨拶し合えるいい雰囲気に安心です。

ちなみに行った時は水道を外のメーターボックス開けて開栓するのと、ブレーカーをオンにするのが必要です。ブレーカーは一部だけオンになっててほとんどがオフになってます。

[140: 契約済みさん]

>>139 契約済みさん [男性 30代]さん

水道メーターとブレーカーの件、ありがとうございます。
他に住んでみて何かわかった事ありましたら、情報提供の程よろしくお願いします。

[141: 住民板ユーザーさん1]

私は入居はまだ先なのですが、もう入居した方は住みごごちはいかがですか？？共有スペースは使いましたか？？

[142: 住民板ユーザーさん1]

世帯2台目以降の自転車、
例えば子供の自転車など
皆さんどうされたのでしょうか？
引っ越しを機に処分されたのでしょうか。
置き場所は？

[143: 契約済みさん [男性 30代]]

引越し業者が子供の自転車をエレベーターで運んでるのを見かけたので（本当はダメですが）自宅前に置いたりすることを考えてる方もいるんじゃないですかね。

[144: 契約済みさん [男性 30代]]

スーパーを行き来出来る側の入口
セキュリティがしっかり出来ていない様に
感じたのですが・・・私だけ？
マスターコートの1階は自由に入れてしまい
(レンタサイクルのある所)、
センターコートに入る自動ドアは閉まるの遅いし
ポストと宅配BOXに行く人が大回りをすると
反応して開いちゃうし。

今から野村に改善って求められるのでしょうか？

[145: 契約済み]

>>144 契約済みさん [男性 30代]さん
改善して欲しいならできるかどうか
自分で訊いたらどうですか？
こんなとこで尋ねても全くもって無意味でしょう

[146: 契約済み]

何でもかんでも野村不動産に言えばいいという発想の方多いですね
引渡しは終わってますし、野村不動産は関係ないでしょう？
マンションはもう住民の物なんですよ
セキュリティの改善をしたいなら、管理組合の決定のもとに私たちのお金で行われるべきです

[147: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[148: 契約済みさん [男性 30代]]

スーパーはもうやってるんですか？？
となると、搬入もあるはずですが音とかどうでしょう。
先日、引っ越し前の下見で半日ほどいましたが通路側の窓開けてるとタワーパーキングの警報（？）音が結構反響してたのが気になりました。

[149: 契約済み]

>>148 契約済みさん [男性 30代]さん
スーパーは9月9日からだそうです
タワーパーキングのほぼ目の前ですが
高層階だと全く聞こえないですね

[150: 契約済みさん]

>>149 契約済みさん

スーパーカスミの開店日情報が探しても無いんですが、どちらからその情報は入手しましたか？

[151: 契約済み]

>>150 契約済みさん
カスミの前の警備員さんが教えてくれましたよ

[152: 契約済みさん]

>>151 契約済みさん

ありがとうございます。
もうすぐですね！楽しみです。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>143 さん

ありがとうございました。

[160: 匿名さん]

[No.154から本スレまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[161: 入居前]

あらあら、ここは契約者専用かと思っていましたが、間違った人がいるんですね。気にしないで情報交換しましょう。

[162: 契約済]

どのようなスーパーか楽しみですね。カスミはいままで使ったことがないので。オープンは10月と聞いていましたがだいぶ早まりましたね。

[163: 入居前]

キッズルームやライブラリをすでに使用した方はいらっしゃいますか？？

[164: 契約済みさん [男性 30代]]

>>163 入居前さん
うちのチビが5分くらいだけ、キッズルームで遊びました！
帰りたくなさそうでしたが予定があったので強引に連れて帰りました(笑)

内覧会！？より遊具が増えていました！

[165: 契約済み]

キッズスペースの遊具って衛生的なんでしょうか
保育園や幼稚園なら定期的に消毒を行うはずですが、住まいるサポーターの方がやってるようには思えませんね
正直、あまり遊ばせたくないです

[166: 匿名さん]

そう思うなら利用しなきゃいいだけ。

[167: 匿名さん]

こういう人の子どもって躾がなってなさそう
ロビーのソファーに子どもが土足で乗っても注意しなそうですね

[168: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ引越し前なのですが、野村側から簡単な注意喚起などがあった
訪問勧誘などは来ていますか？？
いれば事前に把握しておきたいです。

[169: 契約済み]

>>168 契約済みさん
しばらくは引っ越し作業でエントランスのオートロックが解除されているため、いろいろな業者が廊下などでうろうろしています。
「換気扇（24時間換気）の説明に参りました」
や
「フローリングのお手入れの説明に参りました」などと言って玄関先まで来るので、注意されると良いですよ。
基本的には、長谷工の方が個別に訪ねてくることはないはずですので。

[170: 契約済みさん]

噂には聞いてましたが。。。
幹事ってアルバイトスタッフばっかりなんですね
どう見ても大学生
他の業者に頼んで良かったです

[171: 契約済みさん]

幹事会社を利用して引越ました。
若いスタッフで学生も混じっていたかと思いますが、スムーズで私は満足です。

カスミに貼り紙がしてあり、オープンは9月9日(金)９時と告知もありました！

[172: 契約済みさん]

>>171 契約済みさん
私も引越しの単発アルバイトしたことあるのでわかるのですが
荷卸しのときに重くて落としてしまったりすることあるんですよね笑
台車に乗せたら運ぶのは簡単です

[173: 入居予定さん]

夜ゴミ置き場に行ったら、外につながる扉が50センチほど開いていました。翌日がゴミの日で開けておいたのかと思いつつ、あれだけ開いていたら外を通りかかる人の目につきやすく、誰でも入れてしまうな、と不安になり閉じておきました。この掲示板をご覧の入居者のみなさん、あまりにも扉が開いていたら閉じ気味にしておきませんか？

[174: 契約済み]

>>173 入居予定さん
そうですね。
せっかくのオートロックのマンションの意味がなくなってしまいますよね。
このマンションの住民の方は小さなお子さんをお持ちの方も多いようですし、防犯については私達も日頃から気をつけたいものですね。

[175: 入居前さん]

>>168さん
>>169さん
まだ入居はしていないのですが、ﾎﾟﾂﾎﾟﾂ荷物を運んで部屋に居る時
「フローリングのお手入れの説明に参りました」と作業服を着た男の方がいらしたので
何の疑いもなく部屋に入れて説明してもらってしまいました。
最後に、水周りの水はね防止の工事を持ちかけてきたのでヘンだな･･と思ったのですが
正直に｢余裕がないのでできません｣と断ったら帰って行きました。
今はｵｰﾄﾛｯｸの機能が果たせていないので不安ですね。
あと、ｸﾞﾘｰﾝｺｰﾄ側から車を出すための予約に行く途中に「この柵は外から簡単によじ登って入って来れるでしょう」という場所がありました。(ｾﾝﾀｰｺｰﾄの非常階段の所だったと思います）
外部から侵入するの容易いと思うのですが･･･気になった方いらっしゃいませんか？

[176: 入居済みさん]

>>175 入居前さん
それなりの身体能力があれば、大抵のマンションは侵入できますよ
セキュリティ求めるなら24時間警備員がいるようなマンションを購入すれば良いのに
値段相応のセキュリティってことですよ
何でもかんでも求め過ぎなんだよなあ

[177: 入居前さん]

>176さん

ご助言有難うございます。

でも“この場所はセキュリティ的に注意しておいた方が良い”　という「情報」として
書き込むのは間違いではないと思うので
どんな内容でも“書き込みにくく”するようなスレはしない方が良いと思います。

[178: 住民板ユーザーさん8]

昨日、契約しました。11月末の引越しがとても楽しみです。みなさまよろしくお願いいたします。

[179: 入居予定さん]

「うちのマンションはいま無防備ですよ」と掲示板を通じて多くの方に伝えているようなものですね。本当に気になるならここに書かないでください。

[180: 入居済みさん]

>>179 入居予定さん
泥棒さんがこんな掲示板見てると思うと可愛いですねｗｗｗ

[181: 契約済みさん]

「水回りの説明に～」と私の家にもインターホンからの訪問がありました。
名札もぶる下げていて迷ったのですが、「うちは結構です」と伝えたらすぐに引き下がりました。
思い返すと野村とオフィシャルな提携のある企業は必ず事前に訪問時間の調整がありますので、突撃訪問してくる業者はセールスと思って間違いなさそうですね。

[182: 匿名さん]

>>132 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

はじめまして。突然失礼します。保育園入れましたか？
我が家は待機児童になり、引っ越せない状況です。

[183: 契約済み]

>>182 匿名さん
マンション内のメリーポピンズは、9日まで申込みを受け付けていますが、申し込まれましたか⁉

[184: 匿名さん]

>>183 契約済みさん

はい！申し込みました☆ダメ元で他の園の9月入所申し込んだのですが、57人くらい待機児童がいるようで、メリーポピンズさんの枠はすでに待機の方で埋まる可能性が高いと説明を受けました(T_T)入れたらとーってもありがたいんですけどね(T_T)

[185: 契約済みさん]

実質入れないのに、保育園併設なんて、マンションの売り文句にしないでほしいです。

[186: 住民板ユーザーさん5]

>>185 契約済みさん

そうですよね。
学年にもよるかもしれませんけど、やっぱり市外からの転入だと、メリーポピンズに入るのは厳しそうですね。
市役所に聞いてみても「なんとも言えない」の一点張りで・・・
保育園は決まらなくても、引っ越しは手配してしまったので、少し遠い市外の保育園にしばらく通うことになりそうです

[187: 住民板ユーザーさん8]

何才クラスですか？？　
正式結果はまだ来てないですよね？
志木は待機児童少ないみたいですが、0、1、2はやっぱりどこも大変ですよね？

[188: 契約済みさん]

>>185 契約済みさん
認可保育園の入園の仕組みってご存知ですか？
まさかプラウドシティの住民が優先されるなんて思ってないですよね？

[189: 契約済みさん]

>>186 住民板ユーザーさん5さん
「なんとも言えない」という職員の対応は正当ですよ
あなたの計画性がないだけじゃないですか

[190: 入居済者]

併設カフェは、日曜日が定休日。
やる気あんのか？と疑問に感じました。

[191: 住民板ユーザーさん1]

やはり保育園ハーレム入るの大変なんですね。私は専業主婦なので保育園は入れる予定はないのですが、このマンションは共働きので方が多いのですかね？？専業主婦の方もいらっしゃれば良いのですが。

[192: 契約済]

もうすぐカスミオープンですね。今から楽しみです。

[193: 住民板ユーザーさん1]

なかなか良さそうですね、カスミ。
行かれた方、どうでしたか？

[194: 住民板ユーザーさん8]

欲を言えばもう少し広いと嬉しいですが、質、値段ともに満足でした！開店直後は少し行列ができていました。

[195: 契約済みさん [男性 30代]]

まだ引越してない方へプチ情報です。
自転車が各家庭一台しか割り当てられてないけど余っているようです。
正式には後日抽選のようですがとりあえずで、余ってる区画に青いシールが貼ってて、そこに自由にとめておいていいとのことでした。
引越しの際に処分せずにとりあえず持ってきてもいいと思います。
ちなみにパーク側は今日時点であと30台くらい置ける感じです。

もうひとつ。引越しのゴタゴタの中でパッとゴミ捨て場に行くことあると思います。
ゴミ捨て場はマンション通路側からもゴミ捨て場からマンション通路に戻る側もオートロックなので鍵忘れたら悲惨です笑

[196: 入居済みさん]

＞＞195
プチ情報ありがとうございます！

さすがに自動車は満車ですかね？


みなさんは宅配ボックス登録は済みでしょうか。
私は登録しようとすると、部屋番号が間違いと言われました。
今度、管理人さんに問い合わせしてみようかと思います。
また、何か情報がございましたら更新しますね。

カスミは便利です！大満足です！

[197: 契約済みさん]

カスミ、野菜が1個から買えるのが有り難いですね。

もう入居された方、引っ越しの混雑状況はいかがですか？
週末のエレベーター渋滞はまだありますか？

[198: 契約済みさん [男性 30代]]

こないだの土曜日午前〜昼過ぎにパーク・グリーンのエレベーター何度か使いましたが全然混んでるとかなかったですよ。

[199: 契約済みさん [男性 30代]]

元々付いてるカーテンレールのシャーって音大きくないですか？~_~;
カーテンレールが安いのか構造的なものなのか。
そっと締める以外何か改善策ないでしょうか？？

[200: マンション検討中さん]

すでに入居されている方に質問です。
ベランダに鳥が入ってくるということはありませんか？

[201: 契約済みさん]

>>200 マンション検討中さん

そのような事は全くありません。
夕方になると埼玉りそなとパチンコ店の交差点付近の電線にムクドリが多く飛び交っていますが、このマンションやカスミ周辺には来ないです。
交差点からも距離があるんで、思った以上に静かですよ。

[202: 契約済みさん [男性 30代]]

>>200 マンション検討中さん
201の方の言う通りです！

鳥の【と】の字もありません！！
(センター住民です)

[203: 契約済みさん [男性 30代]]

>>199 契約済みさん [男性 30代]さん

カーテンレールの付いているレールボックスの上板が薄い？軽い？から響いてさらに気になるのでは？と思います。
夜のカーテン開け閉めは特に気になります。。。

[204: 入居済み]

カスミが開店して以来、あの通りも人通りが多くなった気がします。
ダイエーがあった頃とまではいかなくとも、それなりに通り全体が明るくなったかな。
カスミもあの店舗面積にしては頑張ってると思うし、何だか良い感じです。
公園も週末の昼間にはお子さん連れの方々の利用者で賑わってますし、
カフェもそれなりに人、居ますね（笑）
これで保育園が開園したらもっと賑やかになるのでしょうね。
そうは思わない方もいらっしゃるかも知れませんが、私は何だか嬉しいです。

あとは建設中のパチンコ屋でどうなるかだなぁ〜。
そっちの賑わいはいらないか？

長文ですみません。

[205: マンション検討中さん]

200です。
ありがとうございました。心配していたのでとても参考になりました。
このマンションを買って良かったところや住み心地をぜひ教えていただきたいです。

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>205 マンション検討中さん
２週間ほど前に入居した者です。

住み心地は良いです。個人的な比較になってしまいますが、キッチンや収納、ベランダも広く快適です。設備としてはディスポーザーが特に気に入っており、生ゴミが激減しました。
駅近の立地ですが、目の前の通りは比較的静かな点もよいですね。

[207: 入居済みさん]

１週間位前に引越してきて概ね満足ですか、メールBOXの扉あけて内側のフックの所にゴムが貼ってありましが、最初からほとんど剥がれているんですけど…私だけ…？あれって剥がすもの？
みなさんどうなってましたか？お知らせ下さい。

[208: 住民板ユーザーさん5]

>>199 契約済みさん [男性 30代]さん
機能カーテンレールなので安物だと思いますよ
私は外してロールスクリーンをつけました
かと言って装飾カーテンレールだと好みもあるでしょうから機能カーテンレールで良いのではないでしょうか

[209: 住民板ユーザーさん8]

志木駅構内のTOSCAがこれから改装して来春生まれ変わります！とありますが、入るお店は今入ってるお店と変わるのでしょうか？
個人的には青山フラワーマーケットが入ってくれたら嬉しいです！

[210: 入居済み]

メリーポピンズに入れた方いらっしゃいますか？
うちはダメでした。また４月の申請してみます。

[211: 住民板ユーザーさん4]

居住してしばらくたちます。上階の足音とかきになるかたはいますか？

[212: マンション住民さん]

足音どころか騒音も感じないですね。

通路側の窓は開けると外にいらっしゃる声が反響するのか
結構響きますが別に問題ないです。

上階の方のマナーに依存するとは思いますが・・・

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>211 住民板ユーザーさん4さん

上階の音、大変気になります。足音だけならまだいい方で走ったりソファーの上から飛び降りているかの様な響く音が朝早くから聞こえてきて、正直参ってます。

[214: マンション住民さん]

フローリングなんですが，ダイニングチェアなんかで引っ掛けると板の角っちょがべりっと剥がれます。
みなさんもお気を付けあれ…。

ちなみにこれって修繕してもらえるのでしょうか。詳しい方いらしたら御教示ください。

[215: 契約済みさん]

>>213 住民板ユーザーさん1さん
それは災難ですね
私の部屋は上下左右、全く聞こえないです
お隣の国の方なのでは？
キッズスペースでもマナーが悪いですよ
トラブルは避けたいのであちらの国の方がいるときは帰るようにしてます

[216: 入居済み]

>>207 入居済みさん
207さんの書き込み見るまで気づきもしなかったのですが、うちのポストのゴムも剥がれかけ？のような状態になってました！
くっついてはいるので機能してはいますが、雑なつくりですね。

[217: 入居済みさん]

>>207 入居済みさん
私はまだ確認しておりませんが、メールBOXは共用部になると思います
ちょうど共用部分不具合のアンケートがポストに投函されていたと思いますので
記入して提出してみてはいかがでしょうか

[218: 住民板ユーザーさん8]

9/3以降に契約すると、インテリア30万円分の商品券がもらえるそうですね。どなたかもらった方いますか？わたしももう少しあとに契約しておけばよかった。

[219: 住民板ユーザーさん1]

上階の音が聞こえない方が多いのですね。上階の方が常識のある方で心底羨ましいです。
今日もドタドタずっと聞こえていて一体何をしているんだろう？って感じです。

[220: 入居済み]

>>219 住民板ユーザーさん1さん

そもそも上の階の方とは、
お互いの挨拶はお済みですか？

顔を見知っているか、どうかで
上階の方の対応も違うような気が。
どうせ、顔もわからないし
と思われてドタバタされてるのであれば
遅いかも知れないけど、一度牽制の意味
を込めて挨拶してみては？

[221: 住民板ユーザーさん1]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[222: 入居済みさん]

>>219 住民板ユーザーさん1さん
ホームウォーミングパーティには参加しなかったのですか？
まだ一度も顔合わせしていないのなら
直接行ってみてはどうでしょうか
顔合わせ済みならコンシェルジュを通して苦情を入れるのがよいですかね