〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[843: 名無しさん]

どんな格好、風貌の方でしょうか？
なるだけ避けたいので教えてほしいです

[844: 住民板ユーザーさん8]

>>843 名無しさん
書きたいのですが835の方のような意見があるので躊躇しています。
内部で解決と言われているので、管理人さんにこのような女性がいることを情報提供として言っておこうかと思い始めました。

[845: 住民板ユーザーさん8]

>>844 住民板ユーザーさん8さん
「公共の利害に関する事実」であり、かつ「目的が専ら公益を図ること」であれば名誉毀損にもならないですよー
無知な人の意見は無視して書き込んでも大丈夫ですよー
「絶対間違ってる」とかいう人に限って絶対間違ってます笑

[846: 住民板ユーザーさん8]

>>845 住民板ユーザーさん8さん
確かに、その女性がその様な態度をとることが他人に害を与えているので、小さい子を持つ親御さん達は特に注意した方がいいですものね。
一応835さんの意見も配慮してさらっと書きますね。
歩き方に特徴がある若い女性です。

[847: 住民板ユーザーさん1]

>>844 住民板ユーザーさん8さん
この問題難しいですよね…
私も管理人さんや理事会宛に伝えてみようかと思ったのですが、◯号室の◯◯さんと名前が分かる訳でもないのでポスティングでの注意も出来ないでしょうし、
たまたま見かけて直接注意して貰えたとしても、現行犯じゃないと「やってません」と言いかねないでしょうし…
何か良い案あれば申し入れはしてみるので、みなさん知恵をお貸し頂ければと…m(_ _)m

[848: 住民板ユーザーさん2]

↑の問題の解決方法について少しネットで調べてみました。
総会決議で組合員の3/4の票が集められれば迷惑行為を繰り返す住民に対して訴訟を起こす事が出来て「一年などの間、部屋の使用を禁止」する事が可能になるそうです。

また、これでも解決しない場合は「部屋を競売にかけて強制的に排除」する事も出来るそうです。

このマンションは小さなお子さんの居るファミリー層が多い事からも票は集まりそうです。
こんな事で資産価値が下がってしまうのも困りものですし、第一に何かが起きてからでは遅いので早々に行動を起こした方が良いかもしれませんね。

▼参考URL
「マンションの住人追い出しについて解説致します！」
https://fudousan-chiebukuro.com/fudousan-kanri/3076.html

[849: 住民板ユーザーさん8]

>>847 住民板ユーザーさん1さん
どこの誰かと言うのが、多分なのですが分かります。ここには書けないので、やはり管理人さんに言おうかと思います。ただ、私だけだと信憑性に欠けるかと思うので、出会したことのある方は報告だけでもしていただけると管理人さんも問題として捉えてくれるかもしれません。

そして、今度廊下で出会した場合は、動画で音声だけでも撮れればと考えていました。廊下であれば向かってきたら分かるので、カメラを起動させておこうかと。

[850: 住民板ユーザーさん8]

>>848 住民板ユーザーさん2さん
この様なことができるのですね。

その女性が今は若いですが年齢を重ねていくことを考えると、
ニュースで出るような迷惑住人みたいになりかねないと思いました。
あのような女性なので、結婚や自立で親元から離れる可能性は少なそうですし。
本当に何か起きてからでは遅いですよね。

[851: 住民板ユーザーさん1]

>>849 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。録音・録画は大事だと思います。
マンションの出入り口であれば監視カメラもあるのでその映像にも残っているかも知れませんね。

私自身は被害に遭った訳ではないですが、「大人1人で会う時は大人しくしているので悪質」という証言のひとつにはなりそうなので、伝えるだけ伝えてみようと思います。
住人同士で協力して早期解決しましょう。

[852: 住民板ユーザーさん8]

女性の件を管理人さんに連絡しました。結論は、理事会か警察へとのことです。理事会が19日にあるため、紙に書いて持ってきてくれれば提出しますと言われました。
昨年にもこの女性の報告があり、その時も上記の案内をされたようです。

[853: 住民板ユーザーさん1]

>>852 住民板ユーザーさん8さん
理事会に文書を提出するなら、被害状況だけでなく「どうして欲しいのか」まで明記しておいた方が的確に、早急に対応してくれそうですね。

警察に訴えてもらうにしても理事会(管理団体)としてでは訴える事は出来ないそうなので、被害に遭った住民の署名を集めて代表して警察に持って行ってもらうとかですかね？

訴訟を起こしたいなら総会での決議が必要との事なので、臨時総会を一刻も早く開いてもらえる様にお願いするなどでしょうか？

[854: 住民板ユーザーさん8]

>>853 住民板ユーザーさん1さん
大事にせず解決にもっていくには、まずは理事会に文章が第一歩ですかね。
不愉快な行動をやめさせるには、親御さんが女性に注意してくれるのが一番かなぁとは思うのですが、誰なのかを確定するには証拠がないとですよね、、
現状だと、この様な人物がいるという報告にしかならず、どうしたらよいのか悩んでいます。。

[856: 住民板ユーザーさん2]

[No.856と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[857: 住民板ユーザーさん1]

中古でも5400万ととても高値ですね。
新築の時より高くなってますよね？
ですがすぐ買い手が付いてますね。
転勤族なので売るときが来るかもしれません。
そのときも高値で売れたら嬉しい

[858: 住民さん8]

上の階か隣か斜め上か分からないのですが椅子を引きずるような音がひどいです…椅子の足に音軽減するシール貼るだけで改善されそうなのに…本当寝れません。辛い…。
どこで音が鳴ってるか分からないからどうしたらいいか分からないです。
21時半ならまだ一般的に早い時間だから仕方ないと思ってましたがもう24時ですよ…
いつまで続くの…

[859: 住民板ユーザーさん2]

>>858 住民さん8さん
とりあえず、コンシェルジュか管理人さんに相談するのはいかがでしょうか？
近隣の住戸に注意喚起のビラ等投函してくれるはずです。
多分、騒音元のお家は自覚なくやってしまっていると思いますので、我慢しててもずっと続いてしまうと思いますので…

[860: 住民板ユーザーさん8]

>>858 住民さん8さん
新築時より高値で売れるんだから、売って戸建てに引っ越すのはあり
マンションに騒音問題はつきもの

[861: 住民板ユーザーさん]

毎晩21時から23時くらいまで大声で電話している人を何とかしてほしい。
タバコの煙も酷いし、夜中3時くらいに音楽も流す始末。
管理人に言ってもビラを貼るくらいで効果が無いんですよね。

[862: 住民板ユーザーさん2]

>>861 住民板ユーザーさん
お部屋番号は特定出来ていますか？
期間や頻度等もなるべく詳細に記載して、理事会にも意見を上げると良いと思います。
住戸が特定出来ていなくても、周辺住戸に直接注意喚起のビラを投函してくれますし、それでも効果が無い場合は、住戸が特定出来ていれば、管理人さんや野村の担当者さんなどが直接該当住戸に伺ってくれるみたいです。
少なくともここに投稿するだけでは何も改善しないと思いますので、ぜひ上記の様に意見を上げてみて下さい。

[863: 住民板ユーザーさん]

>>862　住民板ユーザー2さん
返信ありがとうございます。
部屋番号は特定出来ています。
部屋番号を伝えたうえで、管理人さんに相談してみようと思います。