〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

[匿名さん]

契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532830/


＜全体概要＞
名称：プラウドシティ志木本町
所在地：埼玉県志木市本町2119－21、36
交通：東武東上線志木駅徒歩4分
総戸数：402戸
間取り：3LDK～4LDK、71.05～90.11m2
入居：2016年8月下旬予定

売主：野村不動産
設計・施工：長谷工コーポレーション

[251: 住民板ユーザーさん1]

カスミに問い合わせたところ、搬入は6時以降の契約？になっていて、朝は6時半頃以降3台来てるとのことでした。一台当たり何分ぐらい作業されてるのでしょう？？時間かかるようなら、目が覚めたりしそうですね。パレットという食品を入れるケースを重ねる音がダンっとしますか？

[252: 住民板ユーザーさん1]

マスターコートの方、カスミの屋上の空調の回る音は気になりますか？窓を開ける時期どうでしたか？

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん1さん

私は、剥がさず行いました。
ビニルクロスを剥がす剥がさないは、人によって意見はあるようですね。
大工の友人からは、ビニルクロスを剥がさない方法を勧められました。石膏ボードは水に弱いため、ビニルクロスは、湿気を吸収するエコカラットの間に残っていた方が良いと。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
低階層住民です。空調の音や臭いは全く気になりませんでした。

[255: 契約済みさん]

カスミの搬入トラックですが、駐車場内を減速せずにかなりのスピードで走っているので、小さなお子さんがいらっしゃる方などは気を付けた方が良さそうです。
特定の業者だと思いますが、立体駐車場で操作しているときに何度も見かけました。

[256: 契約済みさん [男性 30代]]

それってその業者特定を特定してカスミに改善を求められないんでしょうか？
筋としてはマンションの管理組合から申し入れてもらんでしょうけど、なんかあってからじゃ遅いから早めがいいですよね。

別件ですが公園側に停車するセントラルの迎えや送迎バスの列で道が狭くなったり、子供が横断するとき危険いっぱいな件はセントラル側に個人として申し入れました。

[257: 入居済みさん]

私はKASUMIのゴミ収集車に驚きました。
私の駐車場は2号機なので、ｹﾞｰﾄが開く黄色いランプが回っているのが見えて気を付けていたのですが
それでも猛スピードだったので前を通過された時怖かったです。
1号機だったら、全く見えない所にあのスピードで通過されたら･･･小さなお子さんが飛び出したら･･と
思うと心配ですね。後、車寄せの近くに車を何時間も置いている時があります。
車寄せを使う人にも迷惑だし、停車している事によって事故が誘発されても困るので是非止めてほしいです。

[258: 住民板ユーザーさん7]

カフェですが、もっとお洒落に、こだわりの美味しい珈琲を入れてくれるならリピーターになれますが、今の状態じゃ・・・。

カフェは、閑散とし、スタッフは、パートタイムの人がとりあえずでやっているだけの感じですね。
人件費と材料費を考えたら赤字でしょう。

この事業について、管理組合の理事会で、運営方法に物申すことできないのでしょうか。

入居者は、カフェ事業の費用を負担していることを考えれば、人ごとではありませんね。

[259: 匿名さん]

志木クォリティですね。さいたまー

[260: 契約済みさん]

>>258 住民板ユーザーさん7さん

入居者がカフェの運営費用負担しているんでしたっけ？
別業者の運営なので、一切持ち出しはないと説明をうけましたが。

[261: 住民板ユーザーさん7]

言葉を間違えました。失礼しました。
カフェは、共用部分ですので、固定資産税や不動産取得税で、区分所有者が負担することになります。特に、外部にも開けているため、非住宅としての負担ですね。面積は、微々たるものかもしれませんが、一応住民の皆さんで、この辺の費用を負担することになります。

[262: 住民板ユーザーさん1]

まあ、クオリティは別にして
私は好きですよ、あのカフェ。
継続してもらいたいです。

[263: 住民板ユーザーさん1]

あのカフェ利用したことないですが、なんか暗くて中が見づらいので入りにくい雰囲気ありますよね。
その方が落ち着くのかもしれないけど、もう少しオープンにすればいいのにと思います。

[264: 住民板ユーザーさん1]

皆さん初回総会の議案書はご覧になりましたか？
団地部分の予算の10%程度がカフェ運営依託費として使用されています
あのクオリティのカフェに私たちの納めている管理費が使用されているんですよ？
もっと主体的に自分たちの住むマンションについて考えていきましょう

[265: 匿名さん]

カフェは、入りにくいオーラ有りまくりです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>265 匿名さん
入っても大丈夫ですよ
紙コップにティーバックが入ったままの紅茶が飲めるカフェですから

[267: 住民板ユーザーさん1]

カフェは、定休日を平日にして、日曜日も営業してもらいたいね。

[268: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスに
タバコの吸殻が落ちてて
マジかと思った。
歩行喫煙禁止区域に関わらずカスミの前でもマンションの通りでも喫煙する人も見ていて不快。
モラル無い方って注意すると逆切れして
来るので怖いです。
また見かけたら管理人に言って見ます。

[269: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか！？
そりゃひどい

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

本当です。
今朝拾ってゴミ箱にぶち込みました。