購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART92】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567095/

[421: 匿名さん]

>>419
ガス料金を忘れてない？
それか、電気料金が安い地方とか

とりあえず、明細とかなければ、計算間違いかもね。
電気のkWh、ガスの㎥を教えてくださいな。

[422: 匿名さん]

>421

人にあれこれ聞く前に、まず自分の例を示すのがまっとうな人間のすることじゃないですかね？

[423: 匿名さん]

>>410,411
これは豊洲をディスってる？

[424: 418]

ちなみに、2014年のガソリン代は、460.19Lの給油で74075円。光熱費やガソリン代は全て記録して、表計算ソフトで集計しています。

[425: 匿名さん]

太陽光発電付きのオール電化戸建ての場合、
平均で、年間▲12,404円

マンションの節約生活とは、やはり、違いが大きいくて比較にならないようです。

[426: 匿名さん]

>425

差額は
95000＋12404＝104704円

余剰買取の10年じゃ回収できないんじゃないの？

[427: 匿名さん]

戸建ての我が家は、ざっくり言って、
電気代　年8万円
ガス代　年12万円
売電　　年22万円

って、感じですね。

[428: 匿名さん]

光熱費20万円は、ざっくり言ってウチの2倍ですね。

[429: 匿名さん]

>427

ちなみに、20万円を超える雑収入は課税対象で申告が必要ですけど、ご存知ですよね？

[430: 匿名さん]

>>429
そんなんたいした税金じゃないよ

[431: 匿名さん]

>>429
売電から設置費の減価償却費を差し引いた分が
20万円を超えると課税です。
170万円で設置なら、売電が30万円以上ぐらいからです

[432: 匿名さん]

>431

それを超えると、所得額に応じた所得税と住民税が課税されるわけですね？

[433: 匿名さん]

そろそろ白金低層マンションちゃんは嘘つきと認定されたので、新たなキャラで出て来ますね。

[434: 匿名]

注文住宅だろうが木造じゃダメじゃん！

[435: 匿名さん]

太陽光発電とか無垢材で建てる注文住宅とか30年一括借り上げとかは住宅産業のダークサイドだよな
お前ら騙されるなよ

[436: 匿名さん]

あー、うちは無垢材だー

[437: 買い換え検討中]

アパートとマンションは人くくり

『アパマン』ショップ
apamanshop　com

[438: 買い換え検討中]

マンションは団地
http://osu.pw/ahcah

[439: 買い換え検討中]

アパートとマンションはひとくくり

『アパマン』ショップ
apamanshop　com

[440: 匿名さん]

ホントに名称にこだわるね（笑）
そこしか突くとこ無いからか。

[441: 匿名]

戸建ては断熱性能までダメじゃん！

[442: 匿名さん]

>基本性能は100年前の軍艦島マンションと大差ありません。
ってこっ恥ずかしいこと書いてたアホはどこ行った？笑
あと軽井沢の別荘安いよね〜、とも言ってたけど無知すぎ笑。
ここの戸建て信奉者ってそんなレベルのやつばかり？貧乏臭い・・・

[443: 匿名さん]

アパート入れないと勝負出来ないってこと

[444: 匿名さん]

>>442
多分、>433なんかその口だと思いますが、今どきの高級マンションを全然知らないのでしょう。だからマンションは100年の間何も変わっていないとか、常識を疑うような無知な発言が平気で出来るのでしょう。軽井沢の別荘なども、縁もゆかりもなくただのヤッカミ発言でしょう。ああいう非常識なキモい人はスルーするのがいいでしょう。単なる構ってちゃんですから関わっても時間も無駄ですよ。

[445: 匿名さん]

富裕層スレを覗いてみたらヒドい発言が目に付きました。
恐らく、例の無知なヤッカミ戸建てくんかと思われますが・・

>時計なんてイミテーションで十分だと思います。
>ちなみに親戚が外交官ではありませんが、知人の見立くんが海外で指名手配をくらってます。
>ご先祖は貴族ではありませんが、父親が関東連合で暴走族でした。

つくづく、心根の卑しい人間にはなりたくないものですね。。

[446: 匿名さん]

コンクリートに断熱性
＞http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/dannetu-02.htm
＞木の5cmの厚さとコンクリートの55cmの厚さの断熱性能は同じなのです
中途半端な蓄熱性はあるから、
夏場は太陽で暖められて夕方になっても輻射熱で暑いし、
冬は夜中の冷たい空気で冷やされ一日中ひんやり底冷えする。
いいとこなし。

[447: 匿名さん]

>427

売電価格はどんどん下がっている。将来は大した価格にはならない。

[448: 匿名さん]

>446

そのわりに、木造の戸建ては光熱費高いね。(笑)

[449: 匿名さん]

光熱費の話が都合悪くて違う話題に変える努力してる？

[450: 匿名さん]

>>444
嘘つきは泥棒の始まりですよ。
白金ちゃん。

[451: 匿名さん]

>446

マンションは外気と接してる面がはるかに少ない。戸建てみたいには外気の影響を受けない。

外断熱も増えてきて、鉄とコンクリートで膨張歪もなくなっている。

[452: 匿名さん]

>>445
わざとくらい分かれよ（笑）

[453: 匿名さん]

>>448
都内で都市ガスを利用したこと無いから
プロパンガス料金との違いもわからないのでしょうか？

年間１２万円のガス料金は、プロパンガス料金
都市ガスの都内平均と比較して２倍近いです。

[454: 匿名さん]

それでも1.5倍くらい高いみたい。(笑)

発電した電力まで使ってるはずなのに…

[455: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、以下のエリア内に住みたいものですね。
よく出来たリストだと思います。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[456: 匿名さん]

荒れて来たので、以前まとまったやつ。

豪邸注文戸建 ＞ 大規模、共用施設充実マンション(100平米以上) ＞ 普通戸建 ＞ 普通マンション

・庭が欲しいなら戸建一択
・眺望欲しいならマンション一択
・駐車場２台以上欲しいなら戸建一択
・共用施設欲しいならマンション一択
・地域は不問 都心入れたいなら別スレへ

[457: 匿名さん]

>456

あれぇ〜？

戸建て、マンションに限らず、

「立地と地盤が良く、厚いコンクリート壁のセキュリティのしっかりした住まい」

でしょ。(笑)

[458: 匿名さん]

木造と鉄筋コンクリートじゃ性能的に比べ物にならないからね。(笑)

[459: 匿名さん]

>451
>外断熱も増えてきて、鉄とコンクリートで膨張歪もなくなっている。
幾ら外断熱しても緩和できるのは日中の温度差。
季節単位の温度変化は避けられない

[460: 匿名さん]

>>456

個別物件差はあるが、だいたいこんなもんだな。
イメージは合ってる。

[461: 匿名さん]

注文住宅はローコストからパルコン、ＳＷＨとピンきりだから違和感感じる

あと
・省エネ（ゼロエネルギー）なら戸建一択
というのもある。

[462: 匿名さん]

コンクリは蓄熱性を持つから、夕方になって、
いくら窓から涼しい風が入ってきても輻射熱で暑い。

木造戸建なら昼間はカンカン照りでも日が暮れるとすぐに涼しくなる。
周辺がアスファルトでコンクリだらけのマンションは
まさしく蓄熱暖房機の中に住んでるようなもの。

[463: 匿名さん]

そのわりに、戸建ての方は光熱費が1.5〜2倍くらい高いみたいだね。(笑)

[464: 匿名さん]

>>461
物件に個別差があるのは当たり前（笑）
>460さんが言うようにイメージです。
世の中の物件がこの４種類にぴったり入るわけじゃないんだから反応し過ぎ。

[465: 匿名さん]

>>453
>427だけど、都市ガスですよ。
ガス代が高いのは、暖房は全てガスでやってるから。

[466: 匿名さん]

鉄筋コンクリートとは違うが、実家が築25年鉄骨モルタル造で220平米
電気代MAX５万ガス２万。
ウチが庶民マンション築15年75平米電気ガスで３万

カミさんの実家が3年前に立て替えて木造高高住宅150平米オール電化で
8kwソーラー載せてほぼ収支プラスって聞いたので住宅性能も
進化してると感じるよ

[467: 匿名さん]

>>466
それは今の電気の売値が政治的な意向で異常に高いだけであって、数年後には買値より安くなって赤字になるよ。
住宅性能が上がっているのは事実だけど電気の買取りはちょっと違う気がする。

[468: 匿名さん]

>>463
>427だけど、うちのこと？
うちは光熱費削減より、快適性を優先したから平均より高いと思いますよ。

[469: 匿名さん]

快適を優先するのは当たり前。快適にどれだけ光熱費が必要かということ。

[470: 匿名さん]

>>469
人それぞれですね。
だから、高い安いを言うのはナンセンスでしょう。(笑)