購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART92】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567095/

[21: 匿名さん]

>12

せっかくの麻布なんだから、もうちょっとランクの高い店の領収書にしたら？

[22: 匿名さん]

ここで買って休憩時間は有栖川公園でたむろしてるんだよ。

[23: 匿名さん]

営業さんは都心マンション150m2って言ったり200m2って言ったりで忙しそうですね。

[24: 匿名さん]

ボーナス前の営業ノルマで切羽詰まっているかもね。

[25: 匿名さん]

見えない敵と戦う正義のヒーローは大変だな。お疲れさん。(笑)

[26: 匿名さん]

都心に拘りすぎると郊外を仮想敵として戦うしかないもんね。笑

[27: 匿名さん]

だから「自転車で20分」とかアホなこと言っちゃうんだろうね。

[28: 匿名さん]

都心に自転車通勤２０分。苦笑

[29: 匿名さん]

都心マンション君は戸建民の自作自演なんだろ

[30: 匿名さん]

マンションをPRするためには都心物件でないと対抗できない。
周辺区や郊外のマンションを論外にして、マンションを推したいだけ。
どんな都心の物件でもマンションは共同住宅。

[31: 匿名さん]

例えば、「隣人が在宅かどうか？」。

戸建ての方が分かりやすいね。マンションだと、静かすぎて隣に人が居る気配が全くしない。

[32: 匿名さん]

戸建てでも公園や道路、公共サービスは共有だけど、個人の住居を共有すると何がいい？

[33: 匿名さん]

共有するのはマンションに付いてる設備やサービスで、費用を大勢で分担するから安価で利用できるわけだね。(笑)

[34: 匿名さん]

まあ、社会生活の基本だ。(笑)

[35: 匿名さん]

集団生活の都合上共有にしないと生活ができないから共有してるだけ。

[36: 匿名さん]

>>31
戸建てだけど、隣人の気配なんて感じないぞ(笑)

[37: 匿名さん]

>36

戸建てだと隣の人が出かけたり、夫婦喧嘩してたり、強盗に襲われてたりするのが分かりやすいでしょ？

[38: 匿名さん]

>>37
(笑)

[39: 匿名さん]

騒音問題はマンションのデメリット１位だったよね。

[40: 匿名さん]

騒音でトラブルになりやすいのはマンションだよ。
戸建の生活音はお互い様で済みやすいけど、
マンションだとそうもいかないケースが多い。

[41: 匿名さん]

>38

隣人頼みのセキュリティじゃ笑うしかないか。

[42: 匿名さん]

最近名古屋のゴミ屋敷が話題になってる。あのおっさん、取材受けちゃうからマスコミがワラワラ沸いちゃって大変なことになってる。
そういえば、マンションでゴミ屋敷って聞いたことが無い。存在しないはずないのに。
考えてみれば、マンションって共有部に入らないと取材も撮影もできない。当然、マンションなら取材拒否するだろう。
ゴミ屋敷が一室でもあれば離れた部屋であっても資産価値が下がるから。
マンションで共有部に置かれたゴミ（私物）って撤去できるの？
行政ですらできないのに憲法で保障されている財産権より優先される規約なんて存在しない。
マンションだと私有地内のいざこざになるから役所も警察も介入できなくて住民同士で裁判しか解決方法が無い。
でも、裁判してもその判決に従わない場合、民事だとどうなるんだろ？強制執行ってできないんじゃないのかな？
多くの犯罪被害者が民事で賠償請求して勝訴しても賠償を踏み倒される事が多いのに、団体とは言え個人の所有地内のいざこざで裁判所が動くとも思えない。

[43: 匿名さん]

もともと、余分なスペースが必要無い片付けられる人じゃないとマンションは選ばないんじゃないかな？

[44: 匿名さん]

>>41
おいおい。隣人頼みはマンションだろ。
ご自慢のオートロックも隣人に対しては無力じゃないか(笑)

[45: 匿名さん]

あと、ゴミ捨て場が24時間OKだったりして便利だと、ゴミが溜まることも少ないだろう。

[46: 匿名さん]

>>45
マンションのゴミ箱、赤の他人のごみが集積してるんだよ
この時期開けたく無いでしょ

戸別回収のほうが絶対良いです。

[47: 匿名さん]

>>45
ごみ捨て場まで遠いけどね(笑)
エレベーター乗って行くんでしょ。

[48: 匿名さん]

昔住んでた賃貸マンションのゴミ捨て場は酷かったらしいね。お気の毒。(笑)

[49: 匿名さん]

> マンションで共有部に置かれたゴミ（私物）って撤去できるの？

できます。最初に管理規約に対する誓約書を書かせられるので、撤去に対して合意していることになります
もし費用が掛かった場合は、その費用も請求できます

> 行政ですらできないのに憲法で保障されている財産権より優先される規約なんて存在しない。

戸建の場合は、完全に私有地のため、財産権が全面にでるため、撤去できないことになります

[50: 匿名さん]

>ご自慢のオートロックも隣人に対しては無力じゃないか(笑)

オートロックも無い戸建ては万人に対して無力だけど。(笑)

ちなみに、今どきのマンションは多重セキュリティシステムが当たり前。

[51: 匿名さん]

>>48
賃貸しか知らない戸建民（笑）

[52: 匿名さん]

戸建だとすぐストーカーに家特定されるな。
まさに「ようこそ我が家へ」。

分譲だとマンションはバレても部屋まではバレ無い。

[53: 匿名さん]

戸建ては表札出してる家が多いのかな？

マンションだとポストに名前出してる人さえ僅かですね。

[54: 匿名さん]

>>53
昔は表札に家族全員の名前を書いてたりしたのにね。世知辛い世の中だねぇ…

[55: 匿名]

マンションさん気をつけて！ストーカーは隣人ですよ!!

[56: 匿名さん]

>>49
管理規約に合意してても、財産権を放棄したわけじゃなければ処分はできないですよ。
たとえば、管理組合の注意、警告に対し、「かたずけないけど大切なモノで処分はできない」と主張すると法的にも所有権が認められます。そうなると放置物ではなく所有物になり、財産権の対象になります。
例えば、放置自転車も駐輪禁止の所に置いて有ったからって処分すれば窃盗税になります。

他にも、例えば専有部に入っていて扉が閉まらないほど、窓が閉まらないほどゴミが詰まっている場合は管理規約上でもどうにもならないんじゃないですかね？
本当に、「いったんおいているだけで夜には動かします」でも、処分できるんですか？

ああいったゴミ屋敷の主ってもう常識の範疇にはいませんから、境の存在しないマンションでそういう問題が起きたら解決しようが無いですよね。
http://www.cyberhome.ne.jp/union/column/detail_20141211.html
>国土交通省発行、『平成25年度マンション総合調査結果』によると、居住者間でのマナーをめぐるトラブルの第4位に、この「共用部分への私物の放置」
かなりメジャーなトランブルですね。ほとんどはゴミ屋敷と言うレベルの話ではないでしょうけど。
資料ではないですけど
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0418/402849.htm?o=0
>マンション共用部の残置物・・・知恵をお貸しください

[57: 匿名さん]

>>50
戸建は敷地内に他人が住んでたりすることは無いですからね。

[58: 匿名さん]

>>53
それは自由。ウチは数年表札を付けてなかった。デザインとか迷ってたから。
マンションだとポストに名前が無いと訪問した時本当に困る。オートロックで「何号室か解らなくてチャイムが鳴らせない」って何度か経験した。携帯に電話しても出てくれなくて。
通りかかった住人に入れてもらって直接玄関に行ったことが何度かある。後ろに付いて行っても平気だったけど、一応気を使った。
訪ねる方は部屋の場所は知ってるけど部屋番号が解んないとかよくあるから、せめてポストに苗字くらい書いておけって思う。

[59: 匿名さん]

誰でも敷地に入るのは簡単だけどね。

[60: 匿名さん]

まあ、部屋番号も確認できないような訪問者にいきなり来られても困るだけなので丁度良い。

[61: 匿名さん]

>通りかかった住人に入れてもらって直接玄関に行ったことが何度かある。

常識的な人間のとる行動ではない。管理人に頼んで連絡してもらうか、電話で確認できるまで待つのが当たり前。

[62: 匿名さん]

>>60
友人がマンションの何号室って普通覚えてる？頻繁に行くんじゃなければ12階だか13階だかも怪しいってくらいが普通だと思う。
親が引越したとかなら、住んだことが無くても一応実家だから覚えるかもしれないけど。

管理人って常にいる訳じゃないし、そのマンションは幾つかエントランスがあって、管理人は正面エントランスの受付まで行かなきゃいけないから面倒だった。

[63: 匿名さん]

一度ならず何回も部屋番号を忘れる失敗を繰り返し、その度に、管理人は居ないし電話も繋がらない。

いろいろ大変ですね。(笑)

[64: 匿名]

そう誰が同じ屋根の下に住んでるのか分からないのがマンソン。
セキュリティ万全と鼻息荒くも誰でも玄関手前まで入れるのがマンソン。
ガンバレマンソン！

[65: 匿名さん]

>>64
必死ですなぁ（笑）
生活に余裕無いの？

[66: 匿名さん]

>>55
同じマンションなら顔見知り多いし、最低でも同じEVの同じ階は皆知り合いなんだが。分譲の場合。

[67: 匿名さん]

＞オートロックも無い戸建ては万人に対して無力だけど。(笑)
＞ちなみに、今どきのマンションは多重セキュリティシステムが当たり前。

中高層の集合住宅で年少者の性犯罪被害が多いのは、マンション住民の犯行が多いということか？

[68: 匿名さん]

性犯罪は招き入れた顔見知りによる犯行も多いから。

セキュリティ無いと、通り魔的犯罪を防ぐのも難しくなるね。あと、戸建てだと放火の心配もある。

[69: 匿名さん]

放火なんて火炎瓶投げられたら終わり。

[70: 匿名さん]

犯罪に関しては、家の形態や立地では判断できないでしょう。
マンションでも犯罪はあるし、戸建てでもある。通り魔的犯行なら尚更事前に予測できないし。
一昔前にも、一般的には安全と思われる井の頭公園近くの閑静な住宅街で、
女子高校生だったっけ？きちがいのストーカー男が隣家の屋根から侵入して、
メッタ刺しにしたという殺人事件あったよね。
もし多重セキュリティ（管理人+オートロック+エレベーターセキュリティ等）
のあるマンションだったら、ある程度は防げたかもしれないが完全なものはない。