購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART92】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567095/

[681: 匿名さん]

↓は駅から遠いけど、60/150で駅から近くて日当りが良いのが安かったら、魅力だと思うけど

[682: 匿名さん]

土地さえあれば、建築基準と常識の範囲内で
ＲＣ造でも重量鉄骨でも軽鉄でも２×６でも軸組みでも好きなのにできるのが良いです。

省エネ性能は構造と比べると費用かからないので、できるだけ良いほうが快適ですね。

[683: 匿名さん]

何故都心区か？利便性、資産性、住み心地、プレステージ性、ステータス全てが最高だから。
一流の土地には人・金・モノ、一流が集まる。住んでいてこんなに楽しい立地はない。
ただし、都心3区で住みやすい住宅地があるのは港区だけなので注意が必要。
千代田・中央区は銀座や日本橋に象徴されるように、スーパーが少ないなど住むには不便。
都心と、都心区は別物。あと個人的には多少山手線外側になるが、代官山、松濤、
また広尾のある渋谷区、城南五山のある品川区が周辺区の住宅地として最高だと思う。

[684: 匿名さん]

>>683
と書いてあったのを鵜呑みにしてみた

私は都会生まれです

[685: 匿名さん]

>>683
視野が狭いね。

[686: 匿名さん]

>>683

選択肢狭いから物件探すの大変そうだね。もし自分が持ってる土地の地域限定で、血眼で欲しがってる人がいるとしたら安値で売ると思いますか？当然ぼったくりますよね。

[687: 匿名さん]

まぁ、オークションとかと同じで、あまりひとつの商品に固執し過ぎると大抵損しますよね。

[688: 匿名さん]

>684-687
まず、あなた達はこのエリアを買えるだけの予算無いでしょうから対象外でしょ。
買える層が少ないので、結構数ありますよ。

>もし自分が持ってる土地の地域限定で、血眼で欲しがってる人がいるとしたら安値で売ると思いますか？
だからうちもそうですが、都心に一等地の土地持ちは安泰なんですよ。
欲しい人は幾らでもいますからね。これから更に高値を追う展開になりそうですから楽しみです。

[689: 匿名さん]

>>688

キミはあり得ない設定の妄想でも楽しめるんだから幸せな人だねー。

[690: 匿名さん]

>>688

すでにぼったくられてるから、損してるのでは？相続ならガッポリ相続税払ってるし。誰が得するの？

[691: 匿名さん]

>すでにぼったくられてるから、損してるのでは？
都心部不動産を何も知らないくせに、何でぼったくりとか言えるのかな？
無知なくせに口先だけは達者なんですね郊外さんって。苦笑

所有マンションの一例だが、15年ほど前に現金で買った港区内のマンション、
賃貸に出せば月25万ほどの物件。それをつい先日売却した。
売却価格は、15年ほど前に買った値段と同じだった。
その間の家賃収入が年間300万ｘ15年間で4500万円。
もちろん管理・修繕・税金、メンテなどで手取りは3500万ほど。

ほんの一例だが・・・え？誰が損してるって？笑
もし15年前に郊外のマンション買ってたら、今頃半値の価値もないだろう。
不動産は立地が全てですよ。

[692: 匿名さん]

それは不動産投資するなら人気立地でという話でしょ。ここでは自己居住用の物件購入を論じているのでご退場ねがえますか？ら

[693: 匿名]

>ここでは自己居住用の物件購入を論じているので

それじゃますます戸建てを選ぶ意味が無くなるなぁ〜。

[694: 匿名さん]

居住用の物件を論じるなら、防災性が高い方が優れているし、防犯性が高い方が優れている。

[695: 匿名さん]

結局、不動産としては償却しない土地持ち戸建がいいけど
住みやすさだったら、一部の高級マンションがいいってことだな

でも、償却資産に金払うなら賃貸のほうがいいよなー

まーモナコとかマンハッタンの超高級マンションは賃貸みたいだから
金持ちはそこらへんしっかりしてんだろうな。あたりまえか笑

[696: 匿名さん]

>>688

ウソつきじゃないなら別スレにどうぞ。

妄想ならここで良いですよ

[697: 匿名さん]

都心は住環境が戸建て向きじゃないので、マンションしか選択肢がないだけ。
まともな戸建てに住むなら周辺区の住宅地しかない。
用途地域を無視して個別の立地ばかり語るのは、スレ痴。
集合住居と独立住居の良し悪しを語ればよい。

[698: 匿名さん]

>>691
価格はおいくら？

[699: 匿名さん]

・木造と鉄筋コンクリートの違いは、防災性で比べ物にならない
・玄関の鍵だけと多重セキュリティの違いは、防犯性で比べ物にならない

あとは？

[700: 匿名さん]

>>691
管理、修繕、税金、メンテが年67万円ですか？
妄想君(笑)