シティテラス品川イースト PART2

[物件比較中さん [ 30代]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[901: 匿名さん]

いくら値引きしてくれる？？あまり売れていないとききましたが・・・。

[902: 匿名さん]

>>901
a棟最後の10個ほどを第3期で売るのでは？値上げはあるかもしれません。

[903: 周辺住民さん]

>>900
品川駅は港区ですが、品川区は山手線に大崎駅、五反田駅、目黒駅を抱え
特に大崎は駅周辺の大規模開発で企業の税収も多く、豊かな区ですよ。

しかも住民目線の行政ゆえ、入居されたら区に色々と
要望を出される事をおすすめします。
新天地での快適生活をご近所から願っています。

[904: 匿名さん]

>>901
残念ながらここは住友さんにしては売れてると思います。
値引きは期待できないと思いますよ。

[905: 契約済みさん]

>>903

ありがとうございます！

[906: 匿名さん]

16年４月契約件数目標150戸に対して既に約115戸販売済。
多少値上げをしてもお客様が付いてくる状態。
このままだと、４月までに170戸くらいのペースなので、B棟はＡ棟から価格上昇させて、ペースをゆっくりさせたいスミフの意向があると想定。
Ａ棟が残り僅かなので、２月にはB棟販売開始しないと売り物が無くなるね。まさか出し惜しみ作戦があったりして。。
Ａ棟購入者の入居が４月だから、内覧会も２月か３月には始まるだろうから、B棟購入検討者にも内覧させてもらうと実物が見れて助かりますね。

[907: 匿名さん]

a棟b棟併せて全254戸でしょ。それぞれ127戸でしょ。a棟はほとんど終わりですね。タワーは2.3年後みたいですね。

[908: 匿名さん]

スミフにしてみれば予想を上回る人気になっちゃったのかも知れないですね。
ここは以前、「東京人」で都内水辺10選に選ばれたと記憶していますが、それだけ水辺の景色の魅力が目立っていたという事なのでしょう。

[909: 契約済みさん]

都内水辺10選は知らなかったです。
京浜運河は素敵ですよね。クリスタルヨットクラブの跡地に住めることになるなんて思いませんでした。

[910: 匿名さん]

現時点で、B 棟はＡ棟よりの方は6680になる見込み。

[911: 匿名さん]

>>910
角住戸でなのかな？それならエネファームと窓でわかるけど、中住戸だとするとかなり上がってますね。

[912: 匿名さん]

角住戸はA棟で6,980万円ではなかったですかね？

[913: 匿名さん]

>>912
Bの角住戸は窓があるだけで広さと間取は中住戸と一緒なのです。
Aの角とはかなり違いますね。

[914: 契約済みさん]

>>907
A棟124戸、B棟130戸です。

[915: 匿名さん]

>>913
エネファーム付いていませんでしたっけ？

[916: 匿名さん]

>>914
すみません住戸数はうる覚えで。。
早く引っ越したいですね。楽しみですね！

[917: 匿名さん]

ここ気になってたけど千桜タワーが気になって以来食指が動かなくなった。
あっちの結果出る春まで待とう。

[918: 匿名さん]

アクセス抜群の千代田区と品川区の倉庫街だったら全然向こうのほうがいいね。

大して人気のないシティテラスと、高倍率必至の千桜を比べるのは流石に酷ですが、

買えるならありですよね、応募は誰でもできますし。

[919: 匿名さん]

こちらは、A棟の方はほとんど完売で、売り物がなくなるからB棟はペースを抑えてうるみたいだからね。時間的に余裕はあるよね♩色々挑戦するのもいいよね。大きな買い物だもん。
それにしてもエコカラットって高いんだね。お手洗いにつけたらカッコいいかな。

[920: 匿名さん]

>>918
抽選参加して当選すれば、100％買える層しかいないマンションで宣伝かけるとか少し弱い子なんでしょうかね？
180戸ちょっと、しかも千代田区民優遇ありなのに自らライバル増やしてどうするんでしょうか。
倍率ってこうやって上がっていくんだね(笑)