シティテラス品川イースト PART2

[物件比較中さん [ 30代]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[821: 匿名さん]

>>820
部屋の細かい間取りまではわからないですが、766さんが戸割りまで出ている図面アップしてくれてますよ。

[822: 匿名]

>>816

以前聞いた話では、お隣の運河沿いの倉庫街（港区）は東京都所有地で、現在は倉庫会社へ貸しているらしいです。
従って、東京都が売却しない限りマンション建設は難しいと思いますし、区が違うので建築条件も異なるのではないかと思います。
いずれにせよ、お隣の倉庫街は当分は現状のままだと思います。

[823: 匿名さん]

>>821
確認しました、ありがとうございます。AB棟と違い部屋により広さがさまざまですね。東向きの部屋は東京湾が一望できて良さそうです。

[824: 匿名さん]

こちらは２棟建っているんですね。
イーストと言うんだから、隣はウェストで良いのかな。
そして直ぐ目の前に運河があるみたいですが、水上バスとかも乗れるところなのかな。

まあアクセスは、りんかい線もあるしモノレールもあるから特に不便では無いですね。

[825: 周辺住民さん]

住所の東品川のイーストじゃない？

[826: 近所]

シティテラス側には停まらないと思います。

[827: 匿名さん]

>>800
品川駅の駐輪場って、どの辺りにありますか？
ネット検索してもうまく出てこなくて…
確かに自転車があれば、非常に便利ですね。

[828: 物件比較中さん]

>>827
品川駅港南の駐輪場は駅前広場の地下にあり、交番の近くに出入り口ありですが、
２００６年頃から周辺にマンションが林立し、駅周辺は放置自転車で溢れ（芝浦アイランドからも）
新たに「こうなん星の公園」（アトレ隣のアレア前）の地下に駐輪場を設置しました。
その最新の巨大機械式はTVで紹介されたほど、申し込みは現地にスタッフが常駐しています。

ついでに、
昨夜お台場の前の「鳥の島」より花火が上がり、屋形船、観光船も６０船ほど繰り出していました。
数年前から１２月の毎土曜日に１８００発上り、完成すると目の前にデカく見えますよ。

[829: 匿名]

>>828
詳しい情報ありがとうございました。そんな巨大な駐輪場もあるんですね。大きい駐輪場だと、止めるのにも出すのにも時間がかかりそうですが、やっぱり便利そうですね。
花火も楽しみですね。

[830: 匿名さん]

http://www.city.minato.tokyo.jp/shisetsu/chushajo/chushajo/03.html

↑
828さんの情報で探してみました。
台数はかなり停められるのですね。
空きがあると良いなと思いました。
出し入れに時間は掛かりますでしょうけれど、停められるということが大切です。

[831: 匿名さん]

今日の夕方のCTE。
Ｂ棟は午後になると影にかぶるようになってきましたね。

[833: 匿名さん]

いい物件だとは思うんですが、なんとなく団地っぽく見えてしまうんですよね…
同じデザインの建物が2棟並んでるからですかね？

[834: 匿名さん]

この間仕事で周辺行きましたが、
大型トレーラーが大量に通行していて、
ものすごい騒音と揺れでした。
橋のほうだけでなく、マンション横の道もそうです。
いろいろな日のいろいろな時間帯で体験されたほうがよろしいかと他人事ながら思いました。

間取りは同じか、せいぜい左右対称にしているだけで、あまりいろいろなフロアプランがないですよね？
そういうところでコストダウンしているという話を聞いたことがあります。

[835: 契約済みさん]

私は白を基調として清潔感があるので好きです。タワー棟も白で統一するんでしょうね
楽しみです。

[836: 匿名さん]

>>834
他の掲示板でも色々間違ったこと書いて指摘されている方ですよね。
気をつけて書き込みしてくださいね。

トレーラーは確かに走ってますね。
でもマンションが揺れるほどってあるんですかね？いま大通り沿いに住んでますが、そんなこと一度もないです。今度確認してきます。

ちなみに、対岸も遊歩道が整備されるようですよ。昨日も工事をやってました。
ここのプライベートデッキも出来れば両岸が整備されて夜は綺麗な景色が見れるかもしれませんね。

[837: 匿名さん]

>>836
まさかとは思いますが、スミフの営業の方か何かですか？
シーズンテラスをガーデンテラスって書きましたが、文脈見て、購入検討して周辺知っている人なら、
書いている内容の主旨自体（下水処理場の匂いの話）に大きな影響があるとは思えないですけどね
揚げ足取り的な感じですね

是非是非平日の日中に行ってみてください。ひっきりなしに大型トレーラーが来ます。
トラックではなくトレーラーという表現のほうが合ってます。
目の前の交差点とか小さなお子さんがいる場合は危ないんじゃないかとすら思います。

[838: 契約済みさん]

実際に交通量、一般的な国道や都道に比べ少ないですよ
道幅も広いですし
よくあるひっきりなしに車が往来する国道県道などに面したマンションは危なくはないのですかと疑問

[839: 匿名さん]

>>831
お写真ありがとうございます。
冬場の日照は貴重ですからね。
早くに陰るB棟北側とC棟低層階は少し残念ですね。

ただ逆に夏場の西日回避という点では安心ですかね。
太陽の軌道が高くなるので、夏場はA棟辺りまで陰に入るかも。

[840: 匿名さん]

>>837
いえいえ、私も購入検討者です。
ここを含め品川駅周辺で検討しています。周辺知らない人が見たら誤解される情報が見られたので必ずしも事実ではないと認識されないように書いたまでです。

正しいデメリット情報は私も歓迎します。購入の検討には多面的に情報を知りたいので。
この場所はもう20年以上知ってますが、ここに人が住むようになるとは思いませんでした。ただ港南口周辺やWCTあたりもまったく同じような感じだったので、ここも予想を裏切る変化があるのではと期待しています。