シティテラス品川イースト PART2

[物件比較中さん [ 30代]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[301: 物件比較中さん]

>>295
二重窓にしてるみたいなんで相当トラックが多いと思われる
小学校が遠すぎるし主婦がさまよえる場所がなさそう
大規スーパーが近所でないので不便かも
部屋からの景色は永久保証なのは最高
もしかすると近所に新駅ができるかも
私は生活利便性を重視して豊洲にしました
八重洲や湊エリアも見ましたが住みやすいとは思いませんでした
資産性はあると思いますが子ずれには厳しそうでした

[302: 物件比較中さん]

>>298
火力発電所が影響ないと聞きましたがびっくりしました
技術は進歩しているんですね

[303: 購入検討中さん]

二重窓の部屋は一部だけだけどね。
スーパーがなかったり、現状に寂しさを感じる人は見送ったほうがいいかも。
新駅出来たとしてもすぐに豊洲みたいにはならないでしょうし。
個人的にはセントーサ島みたいになってくれたらうれしいんだけど。

[304: 契約済みさん]

近場の発電所はガス発電 大井側の火力発電所の煙の方が気になるかもですね。
環境に不安を感じるなら見直すのもいいと思いますよ。
他の方もおっしゃるようにデメリットをメリットが超えると割りきれる方でないと後々後悔すると思います。

[305: 匿名さん [女性 30代]]

295.297です。

皆様
いろいろと丁寧にご回答下さいまして、ありがとうございます。
デメリットとメリットをよく考え、最終的な判断をしたいと思います。

清掃員の事ですが、私がお聞きしたのは、営業の方です。管理人のみとお聞きしました。
どなたかこの件をお聞きした方いらっしゃらないでしょうか？

[306: 匿名]

トラックの往来、発電所の煙突、買い物の利便性は、一度現地至近のホテルシーフォートに「平日」に泊まって体験してみる方法もあります。

[307: 匿名]

現時点で、買い物に関しては、日々の品はWCTのマルエツ、日曜日品などは隣駅のイオンだと思います。

[308: 匿名さん]

>>305
営業さんが言ってたなら、その通りじゃないですか？
ここはC棟が出来るまでは24時間管理でもないので、そのタイミングで清掃員が入るのかもしれませんね。

[309: 匿名さん]

橋を二つ渡ってWCTまで買物に行くのは不便ですね。
WCT住民は下に降りるだけでマルエツがあり、目の前には無料のイオンバス停があり、こことの格差が大きい。

[310: 購入検討中さん]

WCT に憧れがあってここを検討している人は多いと思いますよ
販売時期も規模も別格なのは、みんな理解しています。

ここがWCTより優位なのは築年数と設備が新しい点くらいかな。

[311: 物件比較中さん]

日曜日に天王洲アイルにいってみました
意外と人がいないにびっくり
活気がないように感じました
静かで良いという評価もできますが

[312: 匿名さん]

築２２年になりますが、ＳＦＴは第一ホテルと一体となっている点で管理はしっかりしていると思います。　ＷＣＴも最近は平米９０万を割る住戸もありますよ。　天王洲アイルは何かイベントがある時を除けば、静かでのんびりできますよ。

[313: 匿名さん]

天王洲アイルは寺田倉庫のエリアの方がアクタスのインテリアショップなどできてむしろ活気がありますね。

[314: 匿名さん]

今日から3次のようですね。
2期前にこまめにやってますね。

[315: 匿名さん]

昨日見てきたけど、いやー台風で運河が凄い水の量ですね。
色も汚いし。大雨だとああなるんですね。

[316: 匿名さん]

駅近と眺望が受けて、販売が予想以上に好調です。
少し調整を考えております。

[317: 匿名さん]

さらに値上げですか？

[318: 物件比較中さん [男性 30代]]

ＨＰの物件概要を見ると、なぜか第1期3次と第1期4次が
同じ販売スケジュールで掲載されているような？？
それに同スペックで400～600万値上げなんですか(^^;
それとも4次は高層階か角部屋か何か？

第1期3次
平成27年7月18日先着順受付開始
販売戸数：7戸
予定価格：6,080万円～6,280万円
専有面積：67.02m2
バルコニー：14.40m2

第1期4次
平成27年7月18日先着順受付開始
販売戸数：9戸
予定価格：6,480万円～6,880万円
専有面積：67.02m2
バルコニー：12.97m2～14.40m2

[319: 物件比較中さん]

6.080万〜6.280万は、低層階〜12階
6.480万〜6880万は、13階、角部屋
確かこの前、見た感じですとこんなんだったと思います。
最上階はまだ伏せてあったのでもう少し値上がりするのかもしれませんね。

[320: 購入検討中さん]

ここは一期で買った勇気のある人がお得な感じですね。
今さら戻れないのが残念。