シティテラス品川イースト PART2

[物件比較中さん [ 30代]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[264: 匿名さん]

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

ここは災害に強いですね。

[265: 購入検討中さん]

>250さん　
ありがとうございます。

しかし、もう5階を作り始めているんですね。ちょっとペースが速くないですか？
それとも長谷工だからですかね？

これなら3月末に入居できちゃうペースかも。

[266: 契約済み]

>>265さん
住友不動産の営業さんに聞いたところ、
今期の売上は足りているため3月末までに入居を早める事は絶対ないとの事でした。
1日でも早く入居したいので、その話を聞いてどうかと思いましたが仕方ないですね。

[267: 匿名さん]

3月までに入居できないと
子供の学校問題があるんですよね。
４月の新学期・新入学の後で転校ですか？

[268: 購入検討中さん]

>>266さん
営業さんの話によると来年の4月30日に明け渡しですよね

[269: 購入検討中さん]

>266さん
情報ありがとうございます。
そんな理由で4月引渡しなんて、びっくりです。
確か一期の販売前は3月引渡しになっていたはずなんですが。4月になった理由はそういうことだったんですね。

期待を持たずに4月入居で諦めます。私も早めに入居したかったんですけどね。

[270: 契約済みさん]

そんな事情があったんですね、
入居できる日が待ち遠しいです。

[271: 契約済みさん]

既に契約をされている方に質問です。
私は一期で契約したのですが、スミフさんからの連絡は半年後位までないとの事で、その間何をすれば良いのか分からず、たまにこのスレを見る位です。
初めてのマンション購入なので、入居までの暇な期間でやっておいた方がいい事等ありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[272: 匿名さん]

>>271
もうシスコンさん紹介されてるでしょうし、オプション相談や提携業者のショールーム回ったりで家具選定してます。
スッキリしたいので全部入れ替える予定です。

資金計画等まだでしたら、ファイナンシャルプランナーや銀行相談等々も良いのでは？

[273: 物件比較中さん]

運河の景色や駅が近いのは良い
ただ大通りからの騒音や廃棄ガスが不安
対策もちゃんとしてくれているみたいだけどね

[274: 匿名さん]

ディスポーザや食洗機があって共働きには暮らしやすそうです
バルコニーは広そうでいいですね。フローリングの床は標準装備なのかな
眺望のことを考えると中層階以上がいいですね

[275: ご近所さん [男性 30代]]

近くに通勤している者です
りんかい線とモノレールが使いたいならいいと思います。
しかし、小さなお子さんがいる方は注意したほうがいいかと。
すぐ横の交差点では月に１度は事故が起きています。
月曜から土曜までトレーラーがバンバン走っており、死亡事故も何度か目撃しています。
お昼の買い物もスーパーが無いので非常に不便です。マンションが建って近くに出来るといいのですが。

…私なら避けます。
あくまでも近くで勤務している者の個人的意見です

[276: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/

契約者専用スレッドを作ってみましたので、宜しくお願いします。

[277: 契約済み]

>>272さん
ありがとうございます。
シスコンさん紹介されましたが、会って話をしていた時には良い感じの事を言っていたのに、いざ詳細を問い合わせてみるとできない事が多くイマイチな印象です。
入居前に納入できるのが強みと言っていたのに工事は入居後になりますと平然と言われたり…。

取り急ぎは資金計画を立てようかと思います。
ありがとうございました。

[278: 物件比較中さん [男性]]

ここのベランダの色がブルーの部分は他と比べ景色が大分変わってくるものなのでしょうか？

[279: 匿名さん]

モデルルームにガラスのサンプルがありましたよ。ちょうどその辺りの部屋を売ってますよね。

[280: 匿名さん]

結構売れてますね
一期3次まで約60戸近く販売済みのようで。。。