シティテラス品川イースト PART2

[物件比較中さん [ 30代]]

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

[807: 契約済みさん]

>>806
確かに、その時は家族と一緒だったのでノロノロだったかもしれません。
1人で早歩きだったら１０分かからないかな。
普段は自転車使いにする予定です！

[808: 匿名さん]

スーパーまで歩く時間は片道でなく、往復で見積もった方が無難です。

[809: 匿名さん]

>>808
そんなにセカセカすんなよ。

[810: 匿名さん]

第3期の販売予定がいつの間にか12月下旬販売開始となってますね。
確か11月中の販売予定だったのに。
想定より客が集まっていないとかですかね？

[811: 匿名さん]

タワー棟にマルエツなどのスーパーが併設される可能性は少ないですか？
要望書だしてみようかな

[812: 周辺住民さん]

イオンのまいばすけっとなら可能かも知れませんね。
でも、コンビニと競合するから厳しいかな？

[813: 匿名さん]

24時間のコンビニが入るようですし、品揃えに期待したいですね。
マンション住民以外ほとんど需要がない立地だと思われますのでしばらくして営業時間の短縮や撤退なんて事がないようにしっかり契約事項に含めておいてほしいです。

[814: 匿名さん]

店舗のローソンは既に品川埠頭に２店舗あります。
どちらも24時間営業ですし、この品川埠頭でのコンビニ需要予測は把握済み。
そのため、営業時間短縮や即時撤退は無いと思います。

ちなみに品川埠頭にあるファミマは時短してますが。

[815: 匿名さん]

CTE タワー棟にスーパーマーケットは入りません。
品川埠頭にあと1000戸くらいの別のタワーが立たない限り、厳しいですよ。
直近は別のタワーの建設予定がないので、あと5年は無さそうです。

[816: 匿名さん]

仮に運河沿いの冷蔵倉庫がマンションになっても結構駅まで歩きますからね。
港区アドレスになるとはいえ難しいだろうな。

原発推進して火力発電所を廃止、広大な敷地を再開発とかどうでしょう？

[817: 匿名さん]

徒歩10分のマルエツと建物内のローソンで必要十分だと思います。
この間取りですので大家族で入居という方も少ないと思いますし。

[818: 購入検討中さん]

この間取りだと、夫婦と子供２人は狭すぎでしょうか？
皆さんは何人くらいで住むのでしょうか？

[819: 匿名さん]

>>818
時期的にもう少し待てるのなら、C棟まで待つのもあり。
広い間取りもありそうです。
ただ価格が...

[820: 匿名さん]

C棟の間取りはすでに公開されてますか？

それとも営業さんにお願いすると教えてくれるのでしようか？

[821: 匿名さん]

>>820
部屋の細かい間取りまではわからないですが、766さんが戸割りまで出ている図面アップしてくれてますよ。

[822: 匿名]

>>816

以前聞いた話では、お隣の運河沿いの倉庫街（港区）は東京都所有地で、現在は倉庫会社へ貸しているらしいです。
従って、東京都が売却しない限りマンション建設は難しいと思いますし、区が違うので建築条件も異なるのではないかと思います。
いずれにせよ、お隣の倉庫街は当分は現状のままだと思います。

[823: 匿名さん]

>>821
確認しました、ありがとうございます。AB棟と違い部屋により広さがさまざまですね。東向きの部屋は東京湾が一望できて良さそうです。

[824: 匿名さん]

こちらは２棟建っているんですね。
イーストと言うんだから、隣はウェストで良いのかな。
そして直ぐ目の前に運河があるみたいですが、水上バスとかも乗れるところなのかな。

まあアクセスは、りんかい線もあるしモノレールもあるから特に不便では無いですね。

[825: 周辺住民さん]

住所の東品川のイーストじゃない？

[826: 近所]

シティテラス側には停まらないと思います。