シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoz/index.html
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2015-05-14 20:12:12
シティテラス品川イースト PART2
619:
匿名さん
[2015-10-09 23:18:11]
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620:
周辺住民さん
[2015-10-10 03:27:12]
>ここから新駅まで歩けとか言ってません。
>新駅周辺に出来るオフィス街の効果を考えたら? オフィス街の効果って、そこで働く人たちの居住需要が高まる(価格にプラス要因)ことですよね。 それと、新駅まで歩くのではない(徒歩圏ではない)というのは矛盾するのではありませんか? 一般的には品川駅や新駅からの近さを基準に購入検討するでしょうから、港南のタワマンに比べて、新駅効果はかなり劣ると思います。 現在スミフが販売中の品川ハーバーテラスや東京ベイシティタワーとの価格差がそれを実証しているのではないでしょうか? |
621:
物件比較中さん
[2015-10-10 07:20:04]
本日のCTE
大分立ち上がってきましたね! |
622:
匿名さん
[2015-10-10 09:51:58]
自転車で10分行けば戦略特区。 そのオフィス勤務者でこの値段なら欲しい人は沢山いるでしょ? 再開発エリアのタワマンは確実に目黒駅前タワー超え億ション または超高級賃貸。ベイシティも今残ってるのは坪400以上。 普通に考えたら分かるのに…ネガは視野が狭くて困るわw |
623:
周辺住民さん
[2015-10-10 10:25:47]
CTEは現在の相場価格から見てお買い得マンションということでよろしいのではないでしょうか?
開放感ある水辺や駅近が魅力ですが、天王洲アイルの再開発、運河ルネサンス計画が順調に進めば大化けするかもしれません。 |
624:
匿名さん
[2015-10-10 14:54:00]
実現するかどうかも分からない再開発期待の価格だから、割高マンションでは?
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625:
契約済みさん
[2015-10-11 08:28:22]
624>>
絶対確実に再開発があるなら、価格帯が500万円はアップするでしょう。 リスクがあるので、今の買いやすい価格帯と思います。 5年後、10年後に周りの地価上昇もしくは現行の地価相当で、 このマンション買っとけば良かったと いう人がいると思うので契約しました。 |
626:
契約済みさん
[2015-10-11 19:30:17]
C棟2階にゲストルーム、20階東向きにラウンジができるようですね。
購入前の説明でAB棟の契約者も使えると言っていたので楽しみです。 プライベートデッキもC棟まで続くみたいです。 |
627:
契約済みさん
[2015-10-11 21:53:25]
>626さん
Good Newsです。ありがとうございます。 できれば、ラウンジはWCTと同じ26階だったら嬉しかったんですが、仕方ないですね。 とにかく情報が出てきてよかったです。今度MRに行く機会があれば聞いて見ます。 あとは新線の駅が決まるのと、りんかい線のJR買収の話が出てきたら最高ですね。 |
628:
ご近所さん
[2015-10-12 21:41:39]
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629:
匿名さん
[2015-10-13 22:15:04]
ラウンジが20階とはまた良いですね。
誰でも利用が出来るのが嬉しい。 花火が見えるのはまた良い。 これだけ高いところからの眺めは非常に気持ちの良いものだからね。 こんなマンションに住む人たちの特権てやつかなぁ。 |
630:
匿名さん
[2015-10-13 23:12:56]
ラウンジからの眺望を楽しめるのはだいぶ先なので、その時までこの市況が続いて欲しいですね。
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631:
匿名さん
[2015-10-13 23:53:04]
この物件はいくら値上げしましたか?
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632:
購入検討中さん
[2015-10-14 13:40:48]
ナイトクルージング、なかなか素敵でした。
建物が完成して人が住めば、今は真っ暗ですがキラキラした景色の一部になりそうですね。 B棟は高くなるそうですが、どの位か気になるところです。 |
633:
匿名さん
[2015-10-14 21:09:17]
天王州から橋を渡って現地に帰る時に夜女性1人では危険を感じるような場所だと思いますが何か対策はされるのですかね。
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635:
匿名さん
[2015-10-14 21:36:15]
>>634
そうね、今三井推されても傾いちゃったら困っちゃうね(笑) |
636:
物件検討中さん
[2015-10-14 21:44:14]
>>634
何が言いたいのかわからんが、野村物件全てがまずまずということは、結局売主が良ければ大丈夫ということ?野村でも長谷工物件一杯あるけど。 ちなみにプラウドでもピンキリだよ。 ここは明らかに住友仕様なので心配ないと思う。お風呂もダウンライトにしているし。 |
637:
匿名さん
[2015-10-14 22:05:27]
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638:
匿名さん
[2015-10-14 22:11:10]
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639:
契約済みさん
[2015-10-14 22:22:23]
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ここを売る時は港南にタワマンが多数あるから売りにくい、って615さんの意見に対して、新駅周辺に出来るオフィス街の効果を考えたら?と言ったんです。