ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako/

ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】
【東京都下（市郡）の新築マンション板へ移動しました　2015.06.30 管理担当】

[957: マンション検討中さん]

消費税10%になれば住宅ローン控除も拡充されるので、やはりあとから買った方が得ですね。

500万円値引きしてもらえるなら交渉したいと思います。

[958: 商談しましたさん]

>>957 マンション検討中さん

私は850引きの提示を受けました。
属性の良い人には1000以上の提示があるのではと疑心暗鬼になります。

[959: 匿名さん]

>>958 商談しましたさん

私も同じくらいの提示だった。
リセールが困難なので、
最低1000以上ないと購入は
躊躇します。

[960: 匿名さん]

ここに限らず、後から入居すると安く買った人と見られるのがどうしてもあるとは思うので
その辺気にしない世代ならいいと思います

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

安く買った人＝適正価格で買った賢い人

後から買った人は、逆に先に買った人を笑ってますよ。

[962: マンコミュファンさん]

まぁ、価格も勿論ですが、一番は各条件と、
その方のタイミングとのバランスなので総合価値は各々で異なるとは思いますよ

タイミングにより、価値・金利・制度などは変化しますが、
同時に各々のライフスタイルも人それぞれですしね。

価格のみに注視してずっと探し続けられる方はむしろ少数かと

[963: 匿名さん]

>>959 匿名さん

現在の値引額は850?1000くらいが交渉の目安なんですね！？

[964: マンション掲示板さん]

>>962 マンコミュファンさん

そうですよね！
時期については、特にファミリー世帯には優先順位高いですし。
金額だけに注視するのは元々近隣にお住いの方なら可能かもしれませんね。

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん

高掴みしたくなけば。
妥当な額ですので、頑張ってみてください。

[966: マンション検討中さん]

そのうち1000超えの値引きも交渉できそうですね。

築3年ですからね。

[967: 匿名さん]

>>966 マンション検討中さん

既に1000には達してるのでは！？

[968: マンション掲示板さん]

まぁ普通に考えて、同じ沿線で23区内のブリリア石神井台が4000万円代前半で買えるんだから、ここも値引きしないと売れるはずないですよね…。

[969: 匿名さん]

売れないなら損切りしてまで売るか賃貸に回すか最終的に判断されるでしょう。

[970: 匿名さん]

いくらまで値引したら買ってくれますか？

[971: 検討板ユーザーさん]

>>970 匿名さん

3000。

[972: 匿名さん]

あんまり値下げして、民度の低い人が入居したら嫌です。
今はとても落ち着いた環境なので。
都心に比べたら安いけれど、この土地にしては高いぐらいが良いです。

[973: 匿名さん]

このすごく大きなマンションなので、売り切るのも時間はかかるでしょうし
それはデベもわかっていたでしょう。
そもそも安易に値下げみたいなことはそこまでできないのでは？？

コミュニティプログラムというものがあるということなのですが、こういうのってマンションで参加される方っていらっしゃるんですか？
乳幼児がいらっしゃる方とかだったら
もしかしたらお友達を作ることを目的に参加される方いらっしゃるかもですが
そうではない場合は
どうなのだろうな？と思いました。

[974: 匿名さん]

花小金井駅まではほとんど遊歩道を歩いて行けます。春は桜、今は新緑が綺麗で、四季を感じながら毎朝歩いています。また、車も来ないので安心です。

[975: 匿名さん]

西武新宿線は、冷遇されていますね。

西武新宿線「幻の複々線化」正式に中止へ 「無期限延期」から四半世紀

ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00010000-norimono-bus_all

[976: 匿名さん]

冷遇と言っても少子高齢化の影響をもろに受けて乗客の減少が明確だったから仕方ない
池袋線でも平日朝８時台の西武の池袋駅に到着する電車の本数でさえピーク時期より１本減っている