ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako/

ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】
【東京都下（市郡）の新築マンション板へ移動しました　2015.06.30 管理担当】

[70: 匿名さん]

>>69
そうでしょうね。なので一生住むつもりで駅近戸建のファインコートやプラウドシーズンはありですがマンションとなるとスラム化がわかってるだけに最悪の末路になりそうです。

[71: 周辺住民さん]

花小金井は快適ですよ。小金井公園も近いし買い物も便利。バスで中央線にも出られるしね。

[72: 匿名さん]

>>71
小金井公園はホント良いですね。バーベキュー出来ますし建物館も意外に使えます。子供いる家庭にはホントオススメ。

[73: 匿名さん]

公園の写真だとテント張ってたりして結構自由そうな。
制限とかないんですかね。普段もこんな感じなんでしょうか。
この辺りは子供さん多いんでしょうか？となると保育所、学校の関連のことも
気になりますけど…。237戸の大規模マンションなので住民が入れば
街の雰囲気も変わりそうなんですけどね。そうでもないんでしょうか。

[74: 物件比較中さん]

小平市の小中学校は教育がしっかりしてますね。

[75: 匿名さん]

>>74
どんな風に？

[76: 物件比較中さん]

小金井公園って整備が今一つじゃない？新宿御苑とか国立昭和の方が好き。武蔵野中央も小金井より好き。

[77: 匿名さん]

今時は長谷工が施工の方が安心感があるわ
他の物件スレで手抜きみたいな物件のレス見ると怖い

[78: 匿名さん]

>>77
わかります。でも花小金井ならファインコートもありでしょう

[79: 匿名さん]

ここらへんの土地事情考えると最近は高すぎな気がしますね。5000万も出せば注文住宅で良い家が立つのに。みんな既製品が好きなんですかね。

[80: 匿名さん]

既製品好きだよ

[81: 匿名さん]

花小金井徒歩15分以内、土地35坪、5000万じゃあまともな注文住宅できないよ。

[82: 匿名さん]

>>81
は?土地が2500万もあれば買えるのに。2500もあれば十分真っ当なうわものがたつです

[83: 買い換え検討中]

あの土地に468邸と建てるとは、ただの団地にしか思えません。三菱地所が建てるので、低層の余裕のある建物になるのかと思いきや、がっかりです。問題のあった青山の物件の資金回収のために血迷ってしまったのかな？都心でもないのに、こんな詰め込まれたマンションに住まないです。

花小金井の良さは、緑が多く、安価で、住みやすい環境であること。土地柄、価格帯、マンションの邸数をどう組み合わせてもミスマッチな気がします。マーケティング・リサーチをしたのでしょうか？日比谷花壇が花を監修すると言っても、その後のメンテナンス代が管理費に入るわけですよね？

戸建よりマンションがいいけど、ゆとりのあるマンションが良かったので、団地マンションはパスです。完売するんでしょうかね～？

[84: 匿名さん]

うーん。確かに。
個人的には、ほとんどが東向きか西向きになることが気になる。
当然希少な南向きに価格が上乗せされてしまう。

[85: 物件比較中さん]

確かに建物の配置がぎゅうぎゅうに詰め込まれた弁当箱みたいだな

[86: 匿名さん]

立地は良いみたいですね!土地は南北に長いせいで日当たりはアウトですね。ランドスケープが終わってるのでもうダメかもです

[87: 匿名さん]

戸建てなら好立地だったのに三菱は戸建てあまりやってないからかなあ。

[88: 匿名さん]

>>87
確かに。もったいないですよね。せめて西側の土地も買い上げておけばマンションとしてもよい立地でしたね

[89: 物件比較中さん]

も～東京都下(市部)でブックマークしてるからこのスレに気付かなかったですよ。花小金井が23区？
花小金井一丁目の物件(土地利用構想の説明会開催済)を待って比較したいところですが、販売時期が合うか微妙ですね。