ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-hanako/

ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16　 管理担当】
【東京都下（市郡）の新築マンション板へ移動しました　2015.06.30 管理担当】

[276: 周辺住民さん]

団地みたいな配棟と言われているけれど
賃貸ＵＲの方がゆったりしてるよ
ＵＲは少なくともＬ字とかないし
こんな酷い２棟並行密着なんてさせない

[277: [女性 30代]]

部屋の間取りも決めて西側の四階か五階に購入考えてます

南側は価格がバカ高いので手が出せませんでした。
決め手は駅近とリッチですが共有施設が多いのがいらないとおもってます。
(多少そこに上乗せ価格してるかと)

元々23区で探してたので価格はそこまで気にしてなかったですが、子育てするにはよい環境かなと思ってます。

[278: 匿名]

>>277
それは間違いないです。
実家がこの周辺ですが治安もいいのでオススメです。

しかし、高い！
南向きの部屋を希望していましたが恐ろしく高いので我が家は断念するかと…

[279: 匿名さん]

駅近ではないような・・・

[280: 購入検討中さん [男性 30代]]

小学校が若干遠いのが気になるけど、
1キロ以内だから許容範囲かな。

[281: 申込予定さん]

なんだかんだ最近のマンションでは買いだと思う。まわりが高すぎな中でここより買いやすいとこはない気がする。

[282: 購入検討中さん]

ここが高いって人はどこが安いの？笑

[283: 購入検討中さん]

>>281
そうかなぁ〜
保谷の方も売れ行き悪かったみたいだし価格が高い訳じゃなく物件と価格が見合ってないよ

見た目団地だしぎゅうぎゅうだし

それにここ全然盛り上がらないね…

[284: 匿名さん]

第１期だけで１８０戸の供給があった割には、掲示板は静かなのかな。
１８０戸の販売があったと言っても
まだまだ戸数がたくさん残っていますから、
今後の動きがどうなっていくのか、ということが注目されるかと思います。
この価格設定だとどうなのかとか。
数年前の相場と比べれば高いですが、
最近の相場で見るとどうなのかなと思いました。

[285: 匿名さん]

すみふのマンションは敷地内にスーパーができるらしい

[286: 周辺住民さん]

スーパーはゴキが発生するので論外です。

[287: 匿名さん]

>>285
小平市立花小金井南中学校地域開放型体育館建設の基本方針(素案)より抜粋
『土地利用構想によると62,396.50平方メートルの事業区域のうち東側の敷地(A敷地)に922戸の集合住宅を建設するというものです。事業区域の西側の敷地(B敷地)の計画は未定とされています。』

小金井街道と接するB敷地の計画は未定となっていますが・・・？
スーパーの立地が内定しているということなんですかね。

[288: 匿名さん]

>>280
てっきり小平5小の通学区域かと思ったら、8小の通学区域なんですね。

改めて通学区域を小平市HPで確認していたら・・
『これまで花小金井南中学校の通学区域であった鈴木町二丁目176番の4及び9を小平第三中学校の通学区域に変更します。
また、市の東部地域では児童・生徒が増えており、当分の間、増加が続くものと見込んでいます。教育委員会では、児童・生徒の良好な教育環境を確保するため、今後、通学区域の見直しや校舎の増築などの対応を図っていきます。』

すみふも控えてますからね、小平市も大変ですね。

[289: 匿名さん]

敷地内ではなくて、すぐ隣の街区じゃない？すぐ隣がスーパーなんて良いと思うけどな。すみふのマンションの方が立地は良いと思う。

[290: 匿名さん]

スミフも作るんですか

[291: 匿名さん]

スミフの方が高いかな

[292: 匿名]

>>282
武蔵野富士見ザレジデンス でしょ

[293: 匿名さん]

スミフのは900戸超えてるんだ
三菱と同じ徒歩7分だって

[294: ご近所さん]

昨日スミフが建てるとこを通ったら、敷地内の木がイルミネーションされててキレイだったよ。もうすぐ始まるのかな？

[295: 匿名さん]

>>294
来年2月着工ですね。