ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[777: 購入済みさん]

我が家もまだオプション会の通知は届いてません。

以前問い合わせしたら、１０月頃予定している事をお聞きしましたので、そろそろかな？とは思ってました。

[778: 購入済み]

9月22.24.25ですよ。

[779: 購入済みさん]

その他に東京インテリアにてのオプション会開催されるそうです。

１０月８日９日と１５日１６日

丁度東京インテリアで家具を購入予定だったので良かった。

[780: 購入済み]

オプション会予約制ですか？
案内来てないので教えてください

[781: 購入済みさん]

インテリア会社に連絡してみたら
徐々に案内を送付しているそうですよ。

はい。予約制です。

[782: 購入済み]

>>781 購入済みさん
ありがとうございます。
待ってみます

[783: マンション検討中さん]

ウェリスはまだ残ってるみたいだが、ここも売り切らないと。
若葉にも次々と出来るしね。

[784: マンション検討中さん]

真砂東小前の戸建もある

[785: 購入済み]

第1期は台所の高さ、室内のカラー等の選択はできましたか？

[786: 購入済みさん]

一期(中間辺り)で購入しましたが、キッチンの高さや室内のカラーは選べませんでしたよ。

[787: 購入済み]

みなさんオプション会で何を購入されましたか？

[788: 購入済み]

10月のオプション会用の商品パンフレットがあれば行きたいと思ってますが、パンフレットは1回目のオプション会のパンフレットですか？

[789: 購入済み]

みなさんは玄関に鏡つけますか？

[790: 購入済み]

オプション会で頼むより自分で探して買ったほうが半額とかなんですよね？
フロアコーティングとかはされますかぁ？

[791: 購入済みさん]

玄関にエコカラットと鏡付けたいな～

[792: 購入済み]

>>791 購入済みさん

お洒落ですよね！
私もつけたかったんですが主人が食器棚オーダーしたいと考えていて玄関は鏡だけになりそうです。

[793: 購入済みさん]

エコカラットと鏡を付けたいな～の願望です。

とりあえずこれから色々と大物を買わないと行けないので、徐々に計画ですよ。

[794: マンション検討中さん]

キッチンの事ですがあとから、ガスコンロからIHクッキングヒーターに交換出来るでしょうか？

[795: マンション検討中さん]

このマンションなんでベランダに蛇口がないんですかね？ 可動式ルーバー面格子でもないし所々安っぽい部分が見えますよね。

[796: 購入済みさん]

残念ながらベランダに蛇口はありません。

１番残念なのがトイレ
トイレ内に手洗い場がないのと
安っぽいウォシュレット

[797: 購入者]

>>796 購入済みさん

ですよね。 あれなんであんな安っぽくしたのか不思議です。

[798: マンション検討中さん]

学区の磯辺中学校、線路向かいの真砂中学校の様子をご存知の方がいらっしゃれば、荒れていたり、いじめがあったりしないか？転校生は入りやすい雰囲気なのか？教えていただけないでしょうか？

[799: 購入者]

ぱっと見 素朴な学生しかいませんよね。

[800: 購入者]

トイレなどは少しでも安く売る為にあのトイレにしたのでしょうか？

[801: 購入済みさん]

数年前ですが･･･
私の甥が中３・姪が中１の４月～
磯辺中学校に転校してきました。

磯辺中学校はかなりレベルが高い！
らしいです。

[802: 購入済]

今後この街はどのようになるのかも楽しみですね。個人的には駅前再開発希望。
フェリア完全に終わってますよね。
早く建て直して欲しいです！！

[803: 購入済みさん]

検見川浜周辺の再開発は、色々と規制が有る様なので厳しいかな？っと思ってます。

[804: 購入済]

>>803 購入済みさん

どんな規制ですか？
このまま廃れたままいっても廃墟が増えるだけのようなのでなんとかして欲しいですね。
ただでさえ廃れてるのに…

[805: 購入済みさん]

>>800 購入者さん

最近の新築マンションの節水トイレは、あの型が主流ですね。TOTO製なので、まだましなほうですが。

[806: マンション検討中さん]

こちらのマンションと川崎のリヴァリエ、シティテラス川崎鈴木町を検討しています。
資産価値としてはやはり川崎の方が上でしょうか？

[807: 購入済みさん]

規制の話ですが、私も詳しくは分からないのですが
パチンコ屋を作ってはいけないとか、居酒屋を作ってはいけとかみたいです。
※旦那が床屋さんから聞いてきた情報です。

だから両隣駅（海幕や稲毛海岸）みたいに栄える事は無いと思ってますよ。
あまり存在感が無い駅ですが、逆に静かな街で私は気に入ってます。
車で行けば、すぐにイオンモールもあるしね！

私は検見川浜にスポーツクラブを作って欲しいです。
隣の小学校跡地に出来てくれたら凄く嬉しいな。
多分ダメでしょうけどね。

[808: 匿名さん]

>>806
資産価値はどっちもどっちでしょ。
大規模くらいしか共通事項がない気がするけど、不思議な検討の仕方ですね。値段で絞っていったのかしら？

[809: 匿名さん]

検見川浜にパチンコや居酒屋、カラオケなどは作れないはずです。
私は生まれてから約30年真砂に住んでいますが、昔に比べればだいぶお店増えました。
私が小学生の頃にイズミヤができ、ファミレスもピアができたおかげでサイゼができましたし。
隣の海浜幕張も8年くらい前にアウネやスークができたおかげで飲食店の幅が広がり便利になりました。

子どもが減っているので仕方ないかもしれませんがイズミヤにもう少しベビー子ども用品置いてほしいですね。
昔はもっと売り場も広く賑わってた気が…

[810: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん

勿論、パチンコ屋、居酒屋なんかは作って欲しくないですが。最低でもコンビニくらいは作って欲しいですよね。

[811: 購入済みさん]

全く住宅購入など考えていなかったのに、現在の自宅近所や立地(駅から徒歩圏内とヤオコー直結)で決めたガーデンズ。

ここ数年前に建った、近くのプラウドや西警近くのプラウドの価格･･･ここよりも安くてビックリ！

土地をかなり高く購入＆材料費の高騰があるんですね。

[812: マンション検討中さん]

プラウドいくらで売ってたんですか？
でもあのプラウドなんか高級感はないですよね

[813: 購入済みさん]

真砂３丁目にプラウドが二年前建ったの知りました。
あの道通らないからな～

西警察のプラウドは、駅から遠い為年収４００～６００円世帯中心価格だそうです。
２千万円台中心
駅から遠いので、あそこは全く興味がない物件

真砂３丁目は、築２年で現在中古物件出ています。
駅からはあまり変わらず、新築当初ガーデンズよりもお買い得だったみたいですよ。

[814: 購入済み]

>>813 購入済みさん

そうなんですね。
オリンピックが終わった後はどれだけ値下がりするか怖いですね。

[815: 通りがかりさん]

極端な下がり方しないような気もします。

県内では高い方だけど首都圏では安い方だし、
都内は、大丈夫か？ってぐらいマンション建ててるけど、千葉はそれほどでもないように思える。

オリンピック後の値崩れを期待して買い控えてる人もいるようだけど、オリンピック後そんな人達が買い始めたら、結局そこに需要があるってことになるし。

考え始めたらキリがないですけどね。

[816: 匿名さん]

このマンションだけでなく、どこも今は価格が高騰しているので、
確かに極端な値下がりは考えられません。
安くなれば良いなという気持ちもありますが、
その分、どこかにしわ寄せがあるのかも・・・と思うと何とも言えないです。
今が買い時という人もいますが、今ではないのかなと思います。

[817: 購入済]

この物件、部屋の設備などは中の下くらいですか？ やはり三井でもパークシティ、パークハウスと比べると全然違いますね。

[818: 購入済]

第１街区は1月までにどのくらい売れるんでしょうね。

[819: 購入済みさん]

第１街区の入居開始日が早まりましたね。

そろそろ断捨離の活動せねば･･･（笑）

[820: 購入済]

>>819 購入済みさん

1月終わりでしたよね？
半分くらいは売れ残ってるのかな？

[821: 購入済みさん]

１月３１日の午後～引越し可能ですね。

第２街区の売れ行きは分かりませんが
第１街区はまだ完売されてませんね。

[822: マンション検討中さん]

1街区 今から行けば5パーオフくらいいけるかな。

[823: 購入済みさん]

知りません

[824: 匿名さん]

住戸の3分の2位は埋まったんでしょか？

[825: 購入済み]

この前モデルルーム行ったら1街区は3分の2は埋まってるような感じがしました
2街区はお花が飾ってないのでわかりません

[826: マンション検討中さん]

道路挟んで真砂のプラウドは70m2台、中住戸の普通の部屋で1階は3100万台～3200万台、最上階でも4000万いってなかったはず。
まあここに限らず2、3年前は安かった。
それより前は更に安かった。
プラウド船橋とか奏の杜のパークハウスとか同じような値段で津田沼や船橋が買えた。