ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[657: 契約済みさん]

内覧会の時は、１組（部屋）に専属の方が担当するそうですよ。
営業担当は売るだけ！
考えてみたら、営業が内覧会で全ての客対応しきれませんよね～(^▽^;)

[658: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[659: 匿名さん]

いろいろマンションを比較していこうと思いますが、
ここの共用施設の充実ぶりには驚きました。
ゲストルームとかだけでなくて、バーベキューができる施設など
マンション内で楽しめることがたくさんあるのがとても良いです。
ご近所さんとも仲良くなれそうで、子育て世代にはすごく良いと思いました。

[660: マンション検討中さん]

バーベキューの煙がトラブルでもめるのが目に見えている。 下の会の人はもろに煙がベランダにくるね…

[661: 匿名さん]

大規模マンションの共用部や共用施設は一部の住人による私物化と占有、汚損や破損で大問題になっています。
管理会社や販売会社は関与しないため、管理組合の役割が非常に重要です。
ルールを守らない住人への罰則も絶対に必要です。
ルールを守って生活する住人がバカを見ないように事前の取り決めが絶対に必要です。

[662: 匿名さん]

BBQによる劣化分も共益費増大につながる

[663: 購入済み]

ゲートテラスは比較的安いけどBBQの煙がベランダに来るので違うテラスにしました。

[664: 通りがかりさん]

それもあって安いのでは？
あと線路の近さが気になりました

[665: 購入済み]

ＢＢＱについてデペさんに聞きました。

ＢＢＱ設置したは、災害時の炊き出しの意味もあるようですよ。
だけど・・・休みの度にＢＢＱされたら泣きそう。

ゲートは比較的安いですよね。
線路の近さも価格に反映されているんでしょう。
だけどほぼ埋まりましたよね。
因みに我が家も線路から近いと寝室（通路側）に影響されてくるのでやめました。

間取りや日当たりなど気にしないので、売れ残りを安く狙ってから購入したい！
っと考えている人もいるようですよ。

[666: マンション検討中さん]

BBQ施設とかいらないのにね。
庭の方がいいしバカな奴は外部の人間を大勢呼んで大騒ぎするんでしょうね。

[667: マンション検討中さん]

俺ん家のマンション、バーベキュー施設あるからくる！？ とか誘うんだろうな。

[668: マンション検討中さん]

夜は花火とかされたらたまらないね

[669: 購入済み]

花火されたら困りますね

[670: 購入者]

私的にはゲートから線路少し距離があるように感じました。 二重ガラスだし閉めていればあまり気にならないのでは？
むしろ廊下側は前を通る人がいるからあまり開けないのでは？

[671: 購入済み]

通路側の両端曇りガラス？になってますよね！

[672: 匿名さん]

エントランスや共用施設を一部の住人が常に独占して他の住人に使わせない、マナーの悪い住人や子供がエントランスや共用部に溜まって大騒ぎする汚す破損しても知らんぷりする、敷地内の駐車スペース以外への路駐を繰り返す、 自宅でマッサージ店や塾を起業する等々、同規模の他マンションでは大変なトラブルになっていますが、管理会社や管理組合の不出来で一向に解決されません。
住人のモラルやマナーに訴えて解決する時代ではありませんから罰則や利用を制限するなど細かいルール作りは絶対に必要です。
個人負担で弁償させる規約も絶対に必要ですよ。

[673: 購入者]

BBQは１８時まで、花火禁止など細かい時間決め等したいですね。

[674: 購入済み]

初めにルールを決めたいです

[675: 購入者]

規約を守れない住民は使用禁止などしたいですね。

[676: 匿名さん]

バーベキューが利用可のマンションではゴキブリが大量発生して大問題になったマンションがありましたね。
油の混じった煙で汚れたベランダの清掃費用も高額だったと聞いています。

[677: 購入者]

てかBBQなんのメリットもないからやめたほうがよくない？ 揉める原因だし。
近くに施設はいくらでもあるからね

[678: 名無しさん]

＊＊＝BBQ てイメージありますね。

[679: 匿名さん]

自己顕示欲が強く、リア充アピールしたい人は大規模マンションでは
トラブルの原因になります。
自分達さえ良ければいいという思考しかありませんから、他人の迷惑なんて
考えられない人達です。
その人達の子供も全く躾ができていませんから、その世帯そのものが要注意です。
最初の総会であらゆる細則を決めて総会不参加者や賃貸入居も含めた住人全員に
ルール厳守を徹底させることです。
大袈裟に聞こえるでしょうが、マンショントラブルを防ぐ最善策です。
事無かれ主義の管理組合で管理会社に頼るだけのマンションは間違いなく荒れます。

[680: マンション検討中さん]

時間を決めてバーベキューOKにしてもその間窓も開けられない布団も干せない等生活に制限が出てきたり油の煙でベタベタに汚れた窓やバルコニー、誰が責任持つのでしょうか？
購入検討してましたがこちらを見てやはり不安になってきました。
震災の時に使用する為にとありましたがそれ以上に大変な問題が起きそうですよね。
必要性を感じないのに何でこんなの作ったんだろう。廃止してほしいな。

[681: 評判気になるさん]

廃止賛成

[682: 購入者]

風の流れによってはブライト、マリーナ以外全て被害が出ますね。 私はゲートですが後悔してきました。 こんな施設初めからいらないと思ってたし即刻廃止にして欲しいです。

[683: 購入済み]

BBQ大好きで毎年何回もやりますが自分の家の敷地内でやろうとは思いません。
マンション全体(植物を含めて)油っこくなったら気持ち悪いですよね。
きっと私は稲毛海浜公園でやると思います。

[684: 購入者]

そもそもなんでBBQ施設を作ったのかが不思議でたまらないですね。どう考えても小さな公園とかにした方がいいですよね。

[685: 購入済み]

使い終わった鉄板、炭などどうするんでしょうね。

[686: 購入者]

たばこを吸いポイ捨てする人も出てくるでしょうし。

[687: マンション検討中さん]

ゲートの下の階は結構大変かもしれないですね。
網戸が油だらけになりカーテンが油で汚れ。
そもそも煙って何階くらいまでくるんでしょうか？

[688: 匿名さん]

煙は風向きで変わるので下の階は勿論、上の階も余裕で届きます。

[689: 購入者]

廃止にしたくてもあれば使う人も沢山いますしマンション入居後新居の集まりで使う人沢山出てきますよね？現時点で施設廃止してほしい。
ベンチで充分。三井さーーーん！

[690: マンション検討中さん]

確かにベンチで充分

[691: 購入済み]

毎週週末は油と煙と騒音の日か…

[692: 匿名さん]

どうせマンションを売る側は売る為の施設充実という売り文句を減らさない為に震災の時になんて言ってんだろうな。本当に迷惑な施設。

[693: 購入者]

>>692 匿名さん
私もBBQの話をしている時は濁す感じでしたね。

[694: 購入者]

本日海に子供を連れて遊びに行って来ました。
バーベキューを行ってる一組のグループがいました。たった一組でさえ油の匂いと大量の煙。
しかもここは海で沢山の風が吹いているのにこれかという感じでした。
こちらのサイトを見てから行ったのでこれをあんな狭い中庭でやられたらと思ったら辛かったですね。困ったものですね。
休みの日ぐらい窓を思いっきり開けて換気もしたいです。それが開けられないなんて。

[695: 購入者]

なんであんなのつけたんだろ…
敷地の図を見たらバーベキューできるところは2つ？ 位置的にはフィールド寄りですね。

[696: マンション検討中さん]

BBQ施設になんの魅力もないですよね。

[697: マンション検討中さん]

最初は面白がって使うかもだけど、そんな毎週使ったりはないでしょ。

[698: 購入]

最初だからとか回数の問題ではなくあれば使われますよね？今ならまだ廃止まにあわないのだろうか。確かにベンチで良いでしょう。

[699: マンション検討中さん]

誰も望んでいない施設だからなんとかならないのかな？

[700: 購入済み]

住民アンケートは今の段階では難しいでしょうね、、、

[701: 匿名さん]

私はBBQ施設があったため、検討した結果購入しませんでした。

[702: マンション検討中さん]

ここまで盛り上がるのなら私もやめときます。

[703: 匿名さん]

そんな気になるなら買わなければいいだけです。同じようにBBQ施設がついた稲毛の某物件ではトラブルにはなってないみたいですけど。

[704: 評判気になるさん]

ヤオコーや駅近で魅力多いのに残念なマンション。あんな狭い中庭にバーベキュー設備作っちゃったのが間違いかな。そりゃ煙もめるよね。
ここは子育てには良さそうだったけど諦めました。なかなか良いマンションって無いのにな。本当に残念。

[705: 匿名さん]

人の意見なんかで検討やめるくらいなら、買わないほうがいいですよ。
良いところの方が、たくさんあると思って購入検討してるので、テンションさがります。

[706: 匿名さん]

ヤオコーや駅近で、魅力の多いマンションなので購入を検討してます。
BBQガーデンの有無でマンションを購入する決定打にはならないと思いますよ。
そのように思うのであれば、購入してほしくないと思います。
使い方とかは入居してから皆さんで決めればいいことだと思います。