ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[577: マンション検討中さん]

>>572 購入済みさん

早めに買った人は色々つけたりできたのかな！？ それとも営業マンが説明してないだけ！？

[578: 購入済みさん]

572です。
一期で購入しているので付けたりはできたみたいなんですが、そもそもお風呂のラックがオプションだと気付いたのが最近なもので…笑
遅かったです…

[579: 匿名さん]

あら…
そういうのってオプション会的なもので気が付かないとならないということだったんですか。
いろいろと一気に見て決断しないと行けない時だったりすると困りますよね。
ラック的なものってない状態がデフォルトなんでしょうか？
あとから買う場合は、自分で調達しないといけないものも増えてくるのだろうなぁと思いました。

[580: 匿名さん]

シャンプーラックはマグネットだし、ホームセンターにもっと安くあるよ

[581: 匿名さん]

なるほど！ありがとうございます。
オプションでおねがいすると統一感が出て良いのですけれど、
似たような色とかもありそうですものねぇ。

そう考えるとオプション間に合わなかった！！みたいになっても、
工夫次第でリスカバリーはできるのかなと感じます。

自分なりに家造りをしていけると、
面白いんじゃないかなと思いました。
家を買う醍醐味ですね。

[582: 匿名さん]

そうですね。
人感センサーなどはセンサー機能付きのＬＥＤも売っているし、
シャンプーラックなんて純正買うくらいならその値段でいくつか買えます。

本当にオプションで買うべきものか考えていくと、何もつけなくてもＯＫだと思います。

[583: マンション検討中さん]

京葉線よく止まりませんか？ダイヤ乱れや運転見合わせで年に18回程度って多いと思うのですが・・・。

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

千葉県民の間では有名ですよ。風が強いときもよく止まりますね。

[585: マンション検討中さん]

そんなに気になりませんよー

[586: ご近所さん]

今の京葉線結構強いよ、風などの遅延はあまりありません。

[587: 契約済みさん]

そうそう！

暴風柵設置されてから、以前よりは遅延は少なくなりましたよ。

ただ、外房内房の遅延が影響される事もあります。

[588: マンション検討中さん]

京葉線が止まった場合、総武線を使うことになるのかな・・・
あと津波が心配・・・。

[589: 購入済みさん]

>>588 マンション検討中さん

京葉線が止まったら、総武線に流れます！

津波が来たら･･･電車の前にマンションの方が心配ですが、それを考えたら京葉線沿線は避けた方がいいんではないですか？

[590: 通りがかりさん]

>>588 マンション検討中さん
千葉県が出しているハザードマップは見られましたか？津波は東京湾の形上、来ても大きな津波にはならず海岸沿いで止まりますよ。

[591: マンション検討中さん]

売れ行きどうでしょ？
ブライト、マリーナ契約車さんいますか？

[592: マンション検討中さん]

訂正 契約車→契約者

[593: 購入済み]

この間モデルルーム行って購入済みの部屋に花がつけられますが、ブライドとマリーナはなかったので私も気になります

[594: マンション検討中さん]

撮ってきました

[595: マンション検討中さん]

玄関もだいぶできてきてます。

[596: マンション検討中さん]

ヤオコー側から

[597: 契約済み]

近所に住んでいるので、ちょこちょことチェックしてますよ。
９月には完成ですもんね！
早く内覧会で我が家を見たいです。

ブライトとマリーナの販売は、ボチボチみたいです。

[598: マンション検討中さん]

内覧会いつですかね？
楽しみですねー

[599: マンション検討中さん]

オプション会はいつあるのかな！？

[600: 購入済みさん]

内覧会は、１２月予定みたいですよ。

GWのオブション会は行けなかったので、問い合わせしたら秋頃あるそうですよ～。

[601: マンション検討中さん]

京葉銀行と千葉銀行どちらがいいですかね？

[602: 購入済みさん]

夫婦共に千葉銀行がメインバンクの為
千葉銀行にしました。

[603: マンション検討中さん]

検見川浜駅周辺と現地に行きました。気持ち悪いぐらいにマンションがいっぱいありびっくりしました。

[604: マンション検討中さん]

資産価値を売りにしてたけど、ホントに価値上がるのかな。あんなにマンションがあるところで資産価値を保てるのでしょうか。

[605: 契約者]

資産価値はあまり期待しないほうがいいでしょう。

[606: 購入済みさん]

駅前でもないから、資産価値は期待しない方が良いですね。

[607: 契約者]

玄関までだったら早歩きなら6分で行けますね。

[608: マンション検討中さん]

花火よく見えるのはサニーテラスですか？

[609: マンション検討中さん]

みなさんは永住用として購入しているのですか？

[610: 契約者]

>>609 マンション検討中さん

自分はそこまで考えてないですね〜
住めたら住むかもしれません

[611: 匿名さん]

資産価値を考慮して千葉にマンション買う人はいません。

[612: マンション比較中さん]

現地を確認したところ、検見川浜の周辺は異様なほどマンション、古い団地がいたるところにありました。
治安大丈夫かな・・・。
こんな街があるんだと驚きました。私にはちょっと嫌な感じがしました。
モデルルームが遠いのはそのせいなのでしょうか。
京葉線の方がバスは近いと思います。

[613: マンション検討中さん]

実際、治安はどうなのでしょうか？

[614: 匿名さん]

治安は悪くないですが、この環境や街並みが好みでない人は避けたほうがいいのでは？

[615: マンション検討中さん]

住むエリアですからね。

[616: 購入済みさん]

>>612 マンション比較中さん

そんなにマンションや古い団地が異様ですか？
長年近所に住んでおりますが、全く思いません。
この環境が嫌なら購入しなければいいと思います。

治安は悪くは無いですよ。

モデルルームが遠いのは、単に場所が無いからだと思います。

[617: 通りがかりさん]

むしろ治安はいいほうだと思いますよ。パチンコやゲームセンターなどもないのでガラの悪い人も見たことがありません。街並みは確かに古い団地が多いのも事実ですが、治安がよく子育てなどに向いているという他の駅にはない魅力もあります。まあその辺は人それぞれ何を重視するかじゃないですかね。

[618: 匿名さん]

パチンコやゲーセンが無いことが子育てにむいてるかどうかは考え方次第。営業の言葉を鵜呑みにせず、自分が何を重視するかが大事でしょう。資産価値は似たり寄ったりですから。

[619: マンション検討中さん]

確かに街を歩いてても変な人はいないですね。
学校も荒れてないようですし。

[620: マンション検討中さん]

こんな場所があるんだ...って
古い団地が並ぶ街並みなんてたくさんあるじゃん
好きか嫌いかは別にして

[621: マンション検討中さん]

学校は高校に関しては自転車で行ける範囲でたくさん選択肢があって良いですよね
稲毛、幕総、千葉西、検見川、磯辺
偏差値的にうちには多分関係ないけど（笑）、渋幕と昭和秀英も
千葉ニュータウンに住んでる親戚は子供2人の定期代で月数万円になると言っていたので自転車やJRだけで行ける範囲で選択肢が多いのは良いことです。

[622: マンション検討中さん]

>>618 匿名さん
どう考えてもパチンコやゲーセンなどはない方が子育てにはいいとは思いますが・・・それより娯楽があった方がいいという人にはこのマンションは向いてないかもしれませんね。そういう人は他のマンションを買えばいいだけだと思います。

[623: マンション検討中さん]

でもすぐ車か自転車があれば幕張があるし、その隣にはイオン新都心とあるしで私は気に入りましたよ。

[624: マンション検討中さん]

資産性はやはり周りの中古物件を見ていても厳しいと思いますね。 新浦安周辺の物件などは築30年以上でも4千万とかで売られてますしね。
検見川浜の物件は1千万を切って売られてるのもありますし。

[625: マンション検討中さん]

>>624
自分もそうですが資産性を考えている人は千葉に家なんか買わないと思いますよ。住んでいた期間の家賃分を差し引いた金額で売れればラッキーくらいで考えています。まあ、売ることになったら普通にマイナスでしょうけど(苦笑)
自分は資産性があっても築30年で4千万も出したくはないなぁ。

[626: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん

確かに築30-40で4はねぇ
いくらリフォームしてもね…