ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2875: 匿名さん]

あと、何軒ぐらいで完売ですか？

[2876: eマンションさん]

>>2875 匿名さん
この一ヶ月程で15軒位引っ越して来たので、残り90戸ぐらいじゃ無いですか？

[2877: 匿名さん]

残り2割を切りましたね！

[2878: 名無しさん]

昨日ブライドテラス2件業者入ってたので住民増えそうです！

[2880: 名無しさん]

[No.2879と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2881: 匿名さん]

スーパーマーケット直結、というのがここの売りですが、
セキュリティ的には特に今のところは問題はなさそうな感じでしょうか。
ただただ便利そうだなぁという感じだけど。
買い物って本当に毎日の食事のことに関わるから
容易に済むに越したことはないですよね。

[2882: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2883: マンション検討中さん]

コンシェルジェは24時間いますか？

[2884: 検討板ユーザーさん]

>>2883 マンション検討中さん

コンシェルジュが24時間いるマンションって聞いたことないです。超高級マンションならいるかもしれませんが。。24時間有人管理のことでしょうかね？

[2885: 居住者]

>>2884 検討板ユーザーさん
一応ありますよ。コンシェルジュ24H勤務のマンションも。
完全にエリアも単価も違いますけどね。

[2886: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
郵便ポストのある場所は
誰でも出入りできますか？

[2887: 匿名さん]

コンシェルジュは、朝10時から19時まで(※水曜日は定休日)

それ以外の時間は警備員さんが対応してくれます。

[2888: マンション検討中さん]

共用施設の充実ぶりが魅力でもありますが、実際の使用状況はいかがですか？
特にゲストルームは人気であろうことが予測できますが、どれくらいの頻度で使えてます？

[2889: 匿名さん]

>>2888 マンション検討中さん
ゲストルームなんかは土曜日は人気のようです。

[2890: 匿名さん]

共用サービスでコンシェルジュがいるそうですが、コンシェルジュのサービス内容は、どこで確認できますか？
共用施設の申し込みの他、どのような業務を担当するのでしょう？
管理人とはまた違った立ち位置なのですよね？

[2891: 名無しさん]

>>2890 匿名さん
宅急便とクリーニングをお願いしたことがあります。

[2892: eマンションさん]

>>2890 匿名さん
自転車ステッカーの再発行やインターネット管理会社の連絡先、住まいのループに関してなどマンションで気になることはコンシェルジュの方に聞いています。
以前毛虫が大量発生した時もコンシェルジュの方にお伝えしました。(本当は管理人さんに伝えるべきですが緊急かつ動揺していたため。)
管理人さんの役割と大差ないのかもしれませんが、私の感覚としては騒音トラブルなどは管理人さんという形でマンション管理＝管理人、生活の手助け＝コンシェルジュという印象です。
何かとマンションの窓口になってくれているので生活する上で助かっています。

[2893: マンション検討中さん]

ここは大きな庭が魅力の１つかと思いますが、虫が多くいて気になるいうことはないでしょうか？

マンションの方でも虫をよく見かけるなど…わかる方いらっしゃれば回答よろしくお願い致します。

[2894: 名無しさん]

>>2893 マンション検討中さん

真ん中くらいの階に住んでますが、虫は気になりません。

[2895: 匿名さん]

虫よりも外国人の多さが気になります。特に中華系の。

[2896: 匿名さん]

>>2895 匿名さん

私は全く気になりませんが…

[2897: eマンションさん]

>>2896 匿名さん

私も全く気にならないです。
マナーを守る人、礼儀正しい人が多い印象です。
先日、大量の荷物を抱え子どもも抱っこしていたら手伝ってくれました。
ニュースの先入観にとらわれず、その人自身を見る事が大切です。

むしろ私は虫が気になりますけど。笑
スズメバチやカナブンは7階あたりでも入って来るそうです。
もちろん我が家にも侵入して来た事があります。

[2898: 匿名さん]

中庭で木登りしている男の子❗️
見ている方が怖くてヒヤヒヤだよ。
親が見ていないからやりたい放題
何かあってからは遅いからね。

[2899: 匿名さん]

元気があっていいじゃない
わんぱくに育って欲しい

[2900: 匿名さん]

マンションに活気があるのは良いことですね。
ただ、わんぱくなのと躾がなっていないのとは違いますから、育ち盛りの子どもを持つ保護者への警告は必要です。マンションとして肯定は出来ませんね。

[2901: 名無しさん]

木登りについて注意書きが貼られてますよ

[2902: 匿名さん]

>>2901 名無しさん

ウケる(笑)親は何やってるのかな。中華かな？

[2903: 住民板ユーザーさん1]

何でもかんでも中華って言ってるやつ何なの？臆病かな？

[2904: 匿名さん]

>>2903 住民板ユーザーさん1さん

同感です。

[2905: 住民板ユーザーさん]

それだけここは大陸系の住民が多いってことではないですかね。マンション価格がかなり安いので仕方ないと思います。

[2906: 匿名さん]

>>2905 住民板ユーザーさん

かなり安いですか？私はけして思いません。

周りの住民からは「ここは高い」と言われますよ。
土地の落札が高かった様なので仕方がないのかな？

[2907: 匿名さん]

大陸系が買う=安い物、いまの時代になってまだこんなに古い偏見を持ってる人いるのね？

[2908: 匿名さん]

マンションとしては安いですね。
周辺住民の方が高いとおっしゃるなら、中古ではかなり下がると考えればいいのではないでしょうか。

[2911: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
一度でいいから、想像だけで語らず周辺相場を見てみると良いですよ。この地域でどういう値下がり方をしているか、分かると思います。

[2912: 匿名さん]

検見川浜は人気ないから、マンションも戸建ても安いよ。

[2913: 匿名さん]

検見川レジデンスとかプラウドとかの中古相場見たら対して下がってないことがわかりました。相場を下げてるのはいわゆる過去うん十年前に建てられた団地ですね。
まさかそれらと同列で新築マンションの相場見てるわけじゃないですよね？

[2915: 匿名さん]

まだ団塊の世代がその団地群に住んでいるのだから、そう簡単に再開発できるものではないでしょう。それでも若瀬ハイツのように建て替えがはじまる団地もあるわけです。終わった町のというのは新しいマンションが建つことも古いマンションの建て替えもないような町のことであって、残念ながらここには当てはまらないのです。
終わった町が口癖の匿名さんは、よほどの怨みがあって検見川浜をネガキャンしたいみたいですけどね。

[2921: 通りがかりさん]

マンション住んでますがなかなか住みやすいです。
電車も検見川浜、稲毛海岸どちらも使えるし、バスで総武線稲毛駅まで出られるのは京葉線が止まった時の代替帰宅手段として使えるので安心です。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2922: 通りがかりさん]

いいとこなんて、実際は無いんじゃない？

[2924: 通りがかりさん]

[No.2916から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]