ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[245: 匿名]

>>243
人に迷惑をかけない範囲で楽しむ。
やってみて迷惑がかかりそうなら中止する。
中止できないなら稲毛海浜公園のBBQ施設を予約する。

[246: 匿名さん]

マンションにバーベキュー設備があれば使いますよ。
外国人もいますよ。空気読めみたいなのは時代遅れです。

[247:]

>>246

ここは日本ですから、外国人だろうと関係ありません

マナーを守れる人は日本人だろうが外国人だろうがちゃんとしてます

さすがに風向き気にするぐらいなら
やはりはじめから利用しない方がよいですね

とてもじゃないけど気にしながら楽しむのは無理ですね

やはり、バーベキューを中庭に作るのは無理があったということですかね

[248: 匿名]

>>246
そういう考え方だと集合住宅の怖さを思い知ることになりますよ。

[249: 匿名さん]

正直近くに稲毛と海浜幕張にバーベキュー施設があるしマンション内には必要なかったと思う。
他のマンションとの差別化をはかりたかったんでしょうけど需要がはたしてあるのか…
普通にガーデンだけで良かったのにな…

[250: 匿名さん]

バーベキュー設備あるけど、風向き気をつけましょうみたいなのやめて貰いたい。
別の物件にすればいいのに。

[251: 匿名]

>>250
BBQ施設がある物件なんだから、住人の洗濯物をスモークしても関係なし！
分かってて住んだのが悪い！
自分は楽しいからそれでよし！

こういう人が隣人になりませんように･･･

[252: 匿名さん]

洗濯物を外に干すんですか？

[253: 匿名さん]

どこに干すんですか？

[254: 購入検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[255: 匿名さん]

景観を損ねるので欄干にはかけませんが、晴れた日には天日干しが基本です。
１階の庭付きなら尚更ですね。

[256: 申込予定さん]

もぉ子供の頃からこの近所に住んでますが洗濯物は外干しで普通に乾きますし匂いも気になったことは特にありませんよ。

[257: 匿名さん]

子供の頃からだから気付かないのだと思います。

[258: 申込予定さん [男性 40代]]

>>257
またあなたですか！
いい加減に人を小馬鹿にしたコメントはやめて下さい。256様は『子供の頃から』とおっしゃっています。子供の時だけではなく現在についても思っていることをコメントされています！
257が２度とコメントしないことを切に願います！

[259: 匿名さん]

私は、外干しはPM2.5が怖いから今は室内干しです。

[260: 匿名]

>>257
万が一室内干しが多数だと仮定しても、
『BBQの煙が洗濯物に向かっているけど、室内干ししていないのが悪い』とはならないですよ。
自分の娯楽のために、人の普通の生活活動を犠牲にしてもいいなんて人は集合住宅に向いてないです。

[261: 申込予定さん]

すべての人に必要な共用施設そんな物は存在しないと理解しつつもバーベキューコーナーだけは疑問が残る。
天気の良い日は皆布団を外に干すだろうし同じく天気が良ければバーベキューは実行するだろう。何故建物が密集したこの場所に作ったのか。
維持費はそんなにかかる施設でないとはいえ賛否分かれるこの施設、そこまでして必要なのか。細かい規則を作ればそれをまた不快に思う者がいて皆が不快に思わず安心して住む事を考えればやはり不必要に思う。
必ずや苦情が出る、その苦情に対しまた不快に思う人が増える、折角この辺りでは大規模マンションであるのに『人をつなぐ庭コミュニティガーデン』と素敵な目的なはずの中庭が本当に勿体無い。

[262: 匿名さん]

>>260
集合住宅はそういうものですよ。

[263: 匿名さん]

バーベキューの臭いが洗濯物についても文句は言えないでしょうね。PM2.5の問題もあるし、浴室乾燥機で乾かせばいいかと思います。

[264: 匿名さん]

>>263
浴室乾燥ならPM2.5が侵入しないと思ってます？

[265: 匿名さん]

BBQ施設がある以上、やりたい人はやる権利があります。
ただ、布団や部屋に匂いついたら、損害賠償請求権に基づき、原状回復義務が発生します。

やりたい人はやる。
損害受けたら請求、賠償を行う。

やった事の責任を負えばいいだけです。

[266: 匿名さん]

>>264
かなり防げます。

[267: 匿名さん]

バーベキュー施設作りますってマンション側が言ってる上でみなさん購入してるのですからバーベキューやるやらない臭いが気になる気にならないはお互い様ということでやっていくしかないような気もします。購入したということはそうゆう部分も了承したということなのでは？本当にこの施設が嫌で仕方ない人はそもそも買わないだろうし。あとはやってみて煙、マナーなど継続不可となれば管理組合にてボツにしていけばいいですよ。小さいお子さん達がいる家庭では購入する上で楽しみな部分でもあるでしょうしね。

[268: 匿名さん]

施設を作ってしまえば維持費が多少なりかかるし
かといって使用停止をすればあっても邪魔ですし撤去には徴収した管理費を使うし。
最初からいらないのでは？
楽しみたければ浜に行けば施設あるし。
小さい子がいたって普通の住宅でも今はバーベキューやらんよ。煙が周りに迷惑かかるし火災も怖いし。これからのマンションだからこそ今から間に合う事はあるんじゃないの？

[269: 匿名さん]

使うのも権利。
損害受けたら請求するのも権利。

[270: 匿名さん]

煙で臭いついたくらいで損害賠償請求する手間をかける人は実際いないでしょｗ
居酒屋行って煙草の臭いついて嫌だなと思うのと一緒
居酒屋で煙草吸うことは認められてるし、このマンションでバーベキューすることも認められてるんだからしょうがない
このマンションはバーベキュー施設がついてるんだからそれは入居時点ではどうすることもできないです

どうしても嫌なら入居が始まったら自分が管理組合の理事になるか提案するかしてバーベキュー設備の廃止を議案にあげるしかないですね
545戸の3/4の同意を得るのは非現実的ですが...

あとはこの掲示板でこれまでのようにバーベキューのネガティヴキャンペーンしまくれば少なくともここを見てる購入者は利用を控えるかもｗ

[271: 匿名さん]

>>270
クリーニング代を口頭でお願いするだけですよ。
認めないなら手間はかかりますが正式な手順で請求するしかありません。

迷惑をかけない程度に楽しんでくださいという施設だと思って購入するわけですから、BBQ施設があるから煙の行く先を気にせずジャンジャン煙出していいと思っていたらクレームが出て当然です。
それなら海浜公園に行くべきです。

[272: 匿名さん]

それなら買わなきゃいいのに(笑)

あんたも金がないからこんなとこにマンション買うんだろ？？

[273: 匿名さん]

>>272
そうですね。
情けないですが、金はありません。
ただ、自分を守るだけの知恵は持っていたいです。

[274: 匿名さん]

BBQ施設があるのに、使ったら損害賠償請求されるって、とんだ欠陥マンションだな(笑)

[275: 匿名さん]

>>273
マンションの共用施設にBBQ施設があり、それを知ってて購入した。

であるならば、残念ながら損害賠償請求しても負けるでしょうね。

利用者に最低限の配慮をした、と主張されればそれまでですね。

というか、そんなに煙が嫌ならここ止めれば？？

他にも安いマンションあるからさ。

[276: 匿名さん]

バーベキューの匂いで損害賠償だのクリーニング代だの言ってる人は本気なの？笑
子供同士の遊びで切り傷でもできたら治療費請求するのかな笑
本当に購入者で入居したらマンション内で何かあるたびに「訴えるぞ！」と騒ぐ名物さんになりそう。

まぁバーベキューで臭いがつくのは嫌ですけどね。

[277: 匿名さん]

日曜に寝室に風通せないのは勘弁して欲しいなぁ

[278: 匿名さん]

バーベキュー設備があるマンションで煙出した人に対して損害賠償というのは余りに稚拙かと思います。
戸建にした方がいいですよ。

[279:]

ネタがないからって、バーベキューの話題もう良くないですか？
住民スレでもあるまいし。

[280: 匿名さん]

住民スレじゃないのにこれだけ話題になるなら問題でしょ

[281: 検討中]

>>280

問題だから話題になってるのではなく
話題にして問題化し、いたずらに煽ってるか
妨害してるのではってことなんじゃないかな

昨今のマスコミと変わらないような……

[282: 匿名さん]

そうですね、話題になってるものが、問題だなんて大袈裟ですよ
こうやって世の中、様々な利害関係者によって印象操作されるんでしょうか

[283: 匿名さん]

煙は嫌です

[284: 匿名さん]

>>283
私もイヤです。

[285: 匿名さん]

煙がいやだとかネットでウダウダ書いてても意味がない。管理組合に直接話せばいいだけのこと。もっと有意義な議論をお願いします。

[286: 匿名さん]

>>285

そうですよね、そもそも販売が始まってもいない物件のしかも一部共有施設に注目しすぎですよ

煙がいやなら285さんの言うようにしっかり管理すればよいこと、もしくは買わなければよいですね

他にも、後々ヤオコーつがぶれたら
物件の魅力が半減するねとか

いろんな意見がもっと出てもよい気がしますが
やはり、ネタが無いのでしょうか

[287: 契約済みさん]

全然違う話なんですが…引っ越し初めてでよくわからないので質問します。
引き渡しが再来年2月下旬って言ってたんですが鍵が貰えるのがそれってことですか？

[288: 契約済みさん [男性 40代]]

＞287さん

引渡し日が平成29年2月ということは、その日に鍵がもらえることに
なります。

[289: 匿名さん]

あれば使うよ。夏場なんて毎日でも使いたい位。
家で魚とか焼かなくなるかも。炭で焼くとうまいし。

[290: 契約済みさん]

ヤオコーがつぶれないよう今から買い物して貢献してます。
以前より品揃えも良くなってますよ。
駐車場も近くのもう一軒より停めやすいですし早くマンション出来ないかソワソワしてます。
確かにこのマンションのうりはヤオコーですからね。うちはヤオコー以外なるべく買いません。だから長く経営してもらいたい。

[291: 契約済みさん]

>>288
ありがとうございます！

[292: 検討中]

二期で購入検討中です。
バーベキュー設備気になります。
マリーナテラスとかなら煙は気にならないと思いますがヤオコー直結でないしヤオコーに近いところは煙や火の始末が怖いです。
バーベキュー設備は決定ですよね。
もし購入後管理組合に使用停止をお願いしても困ってる人が僅かなら使用は継続になりますよね。
子供もいるし布団や洗濯物が干せないのは困るけどスーパーが近いなんてありがたいし悩みます。

[293: 申込予定さん [男性 40代]]

ゲートテラス、サニーテラス、フィールドテラス、ブライトテラス、マリーナテラス、皆様はどこのテラスの購入を検討されてますか？
検討されてる理由や逆にここのテラスは無い理由等を教えていただけたら嬉しいです。

[294: 匿名さん]

うちは駅に近く、リビングからの眺望が庭となるゲートテラスですね。