ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1951 by エイター 2017-04-04 23:34:32]

批判はいらないです。
住み始めて二ヶ月。
ヤオコーも便利だし、外食したくて稲毛海岸駅からタクシー乗ってもワンメーターだし最高かよなところです。

[No.1952 by 匿名さん 2017-04-05 07:48:05]

あんまり土地勘無いんですが検見川浜駅周辺は外食とかあんまり無い感じですか？

[No.1953 by ごう 2017-04-05 07:55:30]

検見川浜はファミレスが4件くらいでしょうか。
外食なら稲毛海岸でしょうね。

[No.1954 by マンション検討中さん 2017-04-05 08:33:55]

検見川浜駅前にできるイオン、テナント充実してほしいなー

[No.1955 by 匿名さん 2017-04-05 11:19:56]

ガーデンズは若干検見川浜寄りですが、稲毛海岸なら徒歩１０分くらいだし、バスでも近いですよ。
マンション近くから総武線稲毛駅行きのバス停が増設された為、最近稲毛へ外食しに行きます！

[No.1956 by 匿名 2017-04-05 19:10:42]

>>1948 匿名さん
すまい給付金に関して私も不動産会社へ質問しましたが、申請書はもちろん必要書類などもすべてご自身で準備して申請するみたいですよ。

[No.1957 by 匿名さん 2017-04-05 19:57:01]

>>1956 匿名さん
ありがとうございます。色々調べてはいたんですがいまいちわからなかったもので。
助かりました‼︎

[No.1958 by 匿名さん 2017-04-05 21:47:17]

>>1954 マンション検討中さん

無理無理。だって検見川浜だもん。

[No.1959 by 匿名さん 2017-04-05 23:25:02]

>>1957 匿名さん
記入用紙を間違えないようにね。
1人ローン？ペアローン？

[No.1960 by 匿名さん 2017-04-06 10:04:01]

>>1959 匿名さん
1人ローンですね

[No.1961 by 匿名さん 2017-04-06 13:10:50]

転勤のため、検見川浜に1年前より住んでます。社宅です。
検見川浜って、そんな悪い感じしませんよ、都内までも便利でよいところだなと。
それにしても、千葉は特殊ですね、山側より海側のほうが環境がよい？とされてるので。
普通、山側のほうが高級住宅地が多かったりするんで。

[No.1962 by 匿名さん 2017-04-06 18:58:44]

千葉県の山側って成田とかの事すか？
ゴルフ場とか沢山あるただの山だもんな

[No.1963 by 匿名さん 2017-04-08 08:36:05]

千葉の教育レベルはどこも差はないですよ。
他の首都圏と比べて、中学受験の比率も低いです。

[No.1964 by 購入者 2017-04-08 08:59:13]

すまい給付金て全員がもらえないんですね。

[No.1965 by 購入者 2017-04-08 09:03:00]

部屋を見ているとまだまだ売れ残っている感じですね。
第1街区は横リビング、モデルルームにあった真ん中がリビングの部屋なんかいっぱい売れ残ってます。
決算期は値引きなんかどのくらいしてたんでしょうね？？
完売まであと２年くらいかかるのかな

[No.1966 by 匿名さん 2017-04-08 12:44:42]

これだけ世帯数あると、空室物件あっても仕方ないですね。
ここって賃貸物件でてますか？
75平米でいくらで貸せるかしら。

[No.1967 by 博多ヲタ 2017-04-09 01:48:34]

>>1965 購入者さん

やっぱりモデルルームの部屋に影響されるらしいですよー。
縦リビングの方が人気だと聞きました。

[No.1968 by 匿名さん 2017-04-09 15:09:33]

>>1967 博多ヲタさん
まさに私はモデルルームのお部屋タイプにしました。
やはり影響されるんですね（笑）

真ん中リビング･･･珍しいですが、実際に住むなると使い勝手悪そう

[No.1969 by 匿名さん 2017-04-11 22:18:21]

>>1963
かなり違います。
http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...
千葉の北西部は教育水準が高く、
美浜区は公営住宅群のある稲毛海岸あたりが低いものの、千葉市で最も教育水準が高い地区です。

[No.1970 by 匿名さん 2017-04-12 00:18:14]

残念だけど、このクラスのマンションに住むくらいだと、教育水準は低いよ。

[No.1971 by マンション掲示板さん 2017-04-12 09:12:11]

どのクラスのマンションに住むと教育水準高いんだ笑

[No.1972 by 匿名さん 2017-04-12 10:51:04]

プラウド下総中山ディアージュのスレによれば、プラウドが建つと近隣学校の偏差値が上がるらしいよ笑

[No.1973 by 匿名さん 2017-04-12 11:09:26]

検見川浜はレベル低いだろうね。海浜幕張は高いけど。

[No.1974 by 匿名さん 2017-04-12 14:21:28]

>>1973 匿名さん
具体的な根拠を示してください。
できなきゃただの主観。

[No.1975 by 匿名さん 2017-04-12 15:06:38]

検見川浜と海浜幕張のマンション価格は雲泥の差、収入が多い方が高い教育を受けさせられるのは明白。
検見川浜の町見たことありますか？衰退が止まらないんです。そんなとこには高い教育を子供にさせようとする方ではなく、とにかく安いマンションに住みたい、と思う低収入者しか来ないでしょ。

[No.1976 by 匿名さん 2017-04-12 18:31:13]

打瀬の中古マンション2千万代もあるじゃん。
引っ越した友達も何人か中古買ったよ。
リホームするって。
普通に旦那もサラリーマン。
失礼だけど、高所得じゃないし。
新築でグリーナでたとき3千～破格すぎてビックリ。
海浜幕張も一部が高所得エリアだけど、それ以外はそうでもない。

[No.1977 by 匿名さん 2017-04-12 18:33:38]

残念ながら磯辺地区も教育水準は高いんですね、これが。
海浜幕張の住人も、戸建てに引っ越す際は磯辺に来ますし。
バブル期にはこの一帯の戸建ては一億を超えていたのですが、
さて、そこの住人の教育水準が低いかどうか。
ちょっと考えればわかりそうなものですよね。

[No.1980 by 匿名さん 2017-04-12 19:52:07]

根拠の無いネガキャンが多いですね〜

[No.1981 by 検討板ユーザーさん 2017-04-12 20:32:57]

このマンション安いの？
どんなに安くても3千万後半でしょ？
4千万から6千万の物件ざらにあるし。23区内とかと比べると安いだろうけど特段安いってわけではなくないか？このくらいの金額払えるなら普通に子供を大学まで行かせてあげられる収入の人なんじゃないかしら？
周辺環境とか考えると、子育て世代には最適だと思うけどな。
検見川浜に何か悪い思い出でもあるのかな笑
それとも不動産会社に恨みがあるのかな笑

[No.1982 by 匿名さん 2017-04-12 20:40:16]

>>1975 匿名さん

あなたの一生懸命さは伝わりますが・・・

[No.1983 by 匿名さん 2017-04-12 21:05:22]

検見川浜は高齢化と外国人街化が進んでしまってるので是非若いファミリー層が増えてくれると嬉しいです。

[No.1984 by 匿名さん 2017-04-12 21:18:59]

>>1975 匿名さん

そういうあなたはどちらにお住まいなんですか？さぞかし、高級住宅地に住んでらっしゃるのでしゅう。
ぜひ、これからの物件探しの参考にさせてほしい。

[No.1985 by 名無しさん 2017-04-12 21:34:22]

私も是非教えて欲しいです。どこに住めば教育水準高くなります？

[No.1986 by 匿名さん 2017-04-12 21:35:48]

>>1981 検討板ユーザーさん

子供を大学まで行かせるなんて、「当たり前」です。

[No.1987 by 通りがかりさん 2017-04-12 21:42:20]

海浜幕張の平均年収が1千万ってみたことあるけど、これが高所得で教育水準の高い街ってことでしょうか ？ ？
千葉県、すごいですね、さすが、千葉県レベル高い！

[No.1988 by 通りがかりさん 2017-04-12 21:58:26]

ちなみに海浜幕張は夫婦正社員の共働き家庭が多いよね。必然的に収入も増える。

[No.1989 by 匿名さん 2017-04-12 22:06:02]

なんで海浜幕張の話でこんなに荒れるんだよ比較する新築がある訳でもないのに、よっぽどコンプレックスでも有るの？

ここは検見川浜の物件の検討スレですよ
検見川浜の話しましょうよ

[No.1990 by 匿名さん 2017-04-12 22:15:28]

＞＞1989匿名さん
勝手に仕切らないでいただきたい。

[No.1991 by マンション掲示板さん 2017-04-12 22:19:41]

私がきょかします。
検見川浜の話をしましょ。

[No.1992 by ごん 2017-04-13 08:26:55]

打瀬に住む資金力がないから真砂や磯辺、ってのはひと昔前ですよね。
いまこの物件にとっての競合は、稲毛海岸、千葉みなと、津田沼あたりの新築、もしくは、もう少し待って若葉と言うところだと思います。
私は稲毛海岸のユーロレジデンス、千葉みなと美術館前と迷っておりました。。

[No.1993 by 匿名さん 2017-04-13 09:02:50]

[No.1978～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.1994 by 匿名さん 2017-04-13 15:25:59]

ガーデンズだと、稲毛海岸や千葉みなと辺りが競合になる感じですね。
若葉は、価格設定が高そうな気がします。
打瀬part2って感じなんでしょうね。
津田沼の奏の杜マンション群は、若いファミリー層多いですね。
ピーターパンのパン屋さんは平日でも活気あふれてます。
京王線と総武線、通勤に便利なのはどっちでしょうね。
津田沼は都内勤務にはかなり便利。
埋め立て地が気にならないなら、ベイエリアでもよいけど、山側は安心かな。
価格的には津田沼〉稲毛海岸〉検見川浜〉千葉みなとなイメージ

[No.1995 by 匿名さん 2017-04-13 21:53:58]

>>1994 匿名さん

津田沼は価格が違いすぎるので比較にならないよ...(笑)

[No.1996 by 匿名さん 2017-04-14 07:13:24]

磯辺の中学校は数年前甥姪が通ってましたが、とてもレベルが高い中学校だそうですよ。

[No.1997 by 匿名さん 2017-04-14 23:50:05]

いや、公立なら別に普通の学校ばかりですよ。お宅のお子様がレベル低かっただけでしょうね。

[No.1998 by マンション比較中さん 2017-04-15 00:18:54]

公立中は荒れてないことが第一。
授業が平穏無事に成り立っていればいい。

加えて言うなら、部活がさかんで
登下校や課外で子供たちが問題行動が少ないこと。

[No.1999 by 匿名さん 2017-04-15 00:55:59]

それって普通では...

[No.2000 by マンション検討中さん 2017-04-15 07:26:24]

>>1997 匿名さん

最低