ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
なるほど

[1831: 匿名さん]

請求って管理組合にするんですか？

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
法的には加害者に原状回復請求じゃない？
管理組合は迷惑のかからない範囲で許可したと言うと思うよ。

[1833: 匿名さん]

バーベーキュースポットがある事を承知で買ってるのに、使った人を加害者だの、請求だのって…面白い発想ですね…

[1834: 匿名さん]

そもそも玄関扉の外側とかって共用部扱いじゃない？

[1835: 匿名さん]

>>1833 匿名さん
あるのは知ってるよ。
でも、実害が出るとは思ってないよ。
洗濯物に匂いが付くことを承諾した書面は交わしてないからね。

[1836: 匿名さん]

>>洗濯物に匂いが付くことを承諾した書面は交わしてないからね。

ホンキで言ってるなら怖い

[1837: 匿名さん]

洗濯物に臭いは付くだろうね。そういうのが多発したら、総会でバーベキュー場の廃止案なども出てくるかな。
まあ、うちも臭いが洗濯物に付いたり、油煙で窓や壁が汚れたら、利用者に代理人を通じて費用請求するよ。

[1838: 匿名さん]

壁や扉サッシの廊下に面した所とかバルコニーって共用部だよ

[1839: 匿名さん]

なぜ代理人立てるか分からないけど
請求書
【貴方がBBQコーナーでBBQやったから私の洗濯物が油臭くなりました再度洗濯した費用◯◯円払いなさい。】
って請求するね？

[1840: 匿名さん]

請求したところで支払われるか疑問だし、支払われたところで微々たるものですよ。
利用者は設備を規約上問題ない範囲で使用しただけですから。
ただ住民間でトラブルになるくらいなら廃止しようという流れにはなるかもしれませんね。

[1841: 匿名さん]

バーベキュー廃止希望。仕事から帰る度、日中不在のうちの家族はバーベキューしたのではないかと洗濯物の匂いや窓の汚れチェックは欠かせない。毎日ヒヤヒヤ。

[1842: 匿名さん]

そんな請求したら確実に笑いのネタにされちゃうな

[1843: 匿名さん]

洗濯物にバーベキューの臭いがついたら最悪だね。お酒は禁止だよね？

[1844: 匿名さん]

ここは検討板なんで
規約変えましょうとかBBQやった人に損害請求するとかは住民板で議論したらいかがでしょうか？

[1845: マンション検討中さん]

検討する上で参考になってます

[1846: 匿名さん]

千葉じゃ洗濯物を外に干すことがデフォルトになってる事に驚きです。
中国みたいですね。

バーベキューは外でやるものだし、洗濯物は中に干すものですよ。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
では何故バルコニーに物干し竿のハンガーがマンションに有るの？飾り？
それにバーベキュー中でやろうなんて誰もいってないからさ。普通は外でしょ。やる場所を考えろって事。

[1848: 匿名さん]

話題がつまらん。

[1849: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

だから千葉なんだって

[1850: マンション検討中さん]

>>1848 匿名さん
>>1849 匿名さん

そう思うのなら、
このマンションを検討するうえで参考になるような、
おもしろい話題を振ってください。

[1851: 匿名さん]

やろうよ。ＢＢＱ。楽しみだし。

[1852: 匿名さん]

BBQコーナーですからそりゃBBQやるでしょう

[1853: 匿名さん]

勝手に使用してもいいのでしょうか。申し込み？

[1854: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
BBQやる場所を考えろといわれても、BBQをして良い場所でするだけですけど。

[1855: 匿名さん]

サンマ、鰯はOKでも、
くさや焼きは禁止ですよね。

[1856: 匿名さん]

①バーベキューコーナーがあるのをわかって買ってるんだから、他人の洗濯物や玄関に煙や油がついても気にしない
③風がなく、煙がまっすぐ上にあがり、誰にも迷惑をかけないようであれば、音を出さずにバーベキューしても良い
②人に迷惑かける可能性があるなら、バーベキューコーナーがあっても使えない

みなさんはどのタイプですか？

[1857: 検討板ユーザーさん]

当然①でしょ

[1858: 匿名さん]

BBQコーナーなら普通にBBQやれば良いじゃないですか

[1859: マンコミュファンさん]

いちばーん

[1860: 匿名さん]

1番ですかね。バーベキューコーナーがあるのをわかって買っているしわざと匂いつけようと焼くわけでもないので批判されることでもないと思う。

[1861: 匿名さん]

①という書き込みが目立つけど、同一人物が複数回入れている可能性があるから、非常識な人が一人いるだけかもね。

[1862: 匿名さん]

BBQコーナーでBBQやって非常識とは

[1863: ＝＝]

>>1861
そうですね、本気で本マンションを検討する人物でもないと思います。。

[1864: 匿名さん]

若葉地区のプロジェクトの1件目公式HP出来たみたいですね。
楽しみです。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
ガーデンズとは関係ないじゃん
わざわざ書き込むことなの？

[1866: 口コミ知りたいさん]

>>1865 匿名さん

ライバル物件になるわけで関係ないことはないでしょう。

[1867: 匿名さん]

検討者的にはかなり関係あるかと

[1868: 名無しさん]

秋刀魚やくさやを焼きたいとか
自家製スモークやりたくて
ここに決めた人は
どうすりゃ良いんだ。
中国人の家族は、
どんなの焼くのだろうね。

[1869: 匿名さん]

どーするもこーするもBBQコーナー有るからそこでやって下さい

[1870: 匿名さん]

本当に住人なら、自分らのマンションをわざわざ油まみれにしてゴキブリ呼んで、評判と資産価値落とすわけありません。
私は担当から非常時の炊飯場として用意されてると説明されましたよ。
くさや焼くとか煽ってる人はライバル物件の営業でしょう。
相手にしない方がいいですね。

[1871: 匿名さん]

普通にお肉とか蛤とか焼きますけど。

[1872: 匿名さん]

公式HPには
バーベキューコーナー
家族でも、友人でも開放的な空間でバーベキューを楽しめる“バーベーキューコーナー”

と有りますが

[1873: 匿名さん]

バーベキュー楽しみましょう！！

[1874: 匿名さん]

炭火焼きがいつでもできることが決め手になった方も多いと思います。
バーベキューサイトには東屋をかぶせて作って、
屋根裏に排気処理設備をつくるのは、いかがでしょうか。

[1875: 名無しさん]

楽しくバーベキューするのは良いけど
変なもの焼かれたり、奇声あげられたり 、裸で騒がれたら たまらん。
非常時設備の状態確認を兼ねて、アウトドアを楽しむための バーベキューサイトでしょ、ここは。
自分の部屋で焼けない様なものを、
遠出しなくても焼けるからという理由で
ここにきた人がいない事を切に願う。
ここでのバーベキューは、節度を持ってお楽しみください。

[1876: 匿名さん]

公式HPには

バーベキューコーナー
家族でも、友人でも開放的な空間でバーベキューを楽しめる“バーベーキューコーナー”

あんまり友人を呼んでもらいたくは無いけど売り文句なんで有る程度しょうが無いかと思います

[1877: 匿名さん]

確実に被害出るよね。サニー、フィールド、ゲートには。マリーナやブライトの人は喜べるけどね。

[1878: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
被害かどうかは知らないけどそれを知って買ってるわけだからね。いいんじゃない？

[1879: 匿名さん]

BBQやるなら事前にちゃんと報告してね。
洗濯物干して出かけられないから。

共用部分の油付着については利用料10000くらいにすれば賄えるんじゃないかな。
バーベキューコーナー使わない人の共益費から出すのだけはやめて欲しいよね。