ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん

エアコンは肌がカサカサになるし、喉を痛めますね...。床暖房の快適さはそのうち分かりますよ。

[1591: マンション検討中さん]

入居者の方は住民板でお願いします。

[1592: 何だい？]

子供の転校問題。子供自身あまり言わないけど悩んでいるんだろうな。転校先の先生の話だと大雑把に平均して一学年に６人程度？想定しているようでした。大規模マンションだけど未就学児が多いからだって。

[1593: 匿名]

で昨日の成約済みの花はいつの写真だ？

[1594: 匿名さん]

>>結露
今、住んでいるところがひどいです。100均に結露用の窓に貼るスポンジ？が売っているようなんですが、つけた後、はがすとなると跡が残っちゃわないかなと心配で。

ここは大丈夫なようで安心しました。

>>1592
転校すると、イチから友人関係を作らなくてはいけないですもんね。うちも、上の子は社交的だから大丈夫なんですが、下はおとなしくて人見知りをするので心配です。未就学児が多いとなると、教室数を増やすか、違う学校に行くことになるかどちらかの選択肢しかないでしょうね。

[1595: 匿名さん]

営業からは小学校は統廃合したくらいなのでキャパオーバーになることはないとのことでしたよ。

[1596: 匿名さん]

検見川浜は子供少ないから大丈夫ですよ。ピークはかなり前に終わりました。

[1597: 千葉歴長い]

こちらのマンションを検討しています。
買うなら今の時期がいいのでしょうか？
売れ残り多数&決算期なのでどのくらいの値引きが可能でしょうか？ 値引き次第では購入しようと思います。よろしくお願い致します。

[1598: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1599: 匿名さん]

検討スレなんだから価格の話しは当たり前だと思うが
何でそんなカリカリするかねー 余裕ないねぇ

まー値引きはMR行って○○円引いてくれたら買いたいって営業さんに言った方が確かですよ。

[1600: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

値引きの話なんてしたらダメだよ。実際に値引きされても、他に言うなと誓約書書かされるのに。違反してることになる。書き込みなんて個人を簡単に特定できるよ。

[1601: マンション検討中さん]

全く値引き無いよとか1割提示あったよとかの話しは良いんじゃないの？
勿論契約なり申し込みして誓約書書いたら掲示板に書いちゃマズイけど

詳細は1599さんもそう書いてる様に営業さんに個人個人交渉するしかない

[1602: 匿名さん]

値引きって言ってる人って何なの？そんなにお金ないなら賃貸でいいんじゃないの？ここって既に安いんだし。
あんまりお金のことばかり考えてると、せっかくの楽しいマンション購入が台無しになるよ。

[1603: 匿名さん]

知り合いが三井で働いてますが値引きはしないそうですよ。

[1604: ４０歳代ですが]

ネット接続でAuひかりマンションタイプに契約すると、ドコモひかりとの解約金８０００円かかりますとのこと。
メールアドレスも変更になるし大変だ。毎年年度末は超忙しいのだが、今年はコツコツと対応していくかな。

[1605: マンション検討中さん]

あんまりお金のことばかり考えてると、せっかくの楽しいマンション購入が台無しになる！！
マジですか！金の事考えないで買うとか羨ましいですね

[1606: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
おおっぴらに値引きします！って言わないだけで、値引きされますよ。個別に。ただ言わないだけ。当然内密にって言われるから。

[1607: 選択してください]

自転車が家族分あるので２台処分するつもりですが、２人以上子供のいるファミリーは悩むね。完売してないから
しばらく駐輪場の空きはあるだろうけど。

[1608: 匿名さん]

ドコモ光の解約は新居に設備がない場合←ドコモ光が本当に使えないエリアか確認されて
この建物は確かに使えないので解約金免除させていただきますと言われたので
解約手数料はかかりませんよ。
解約免除申請書を送ってくれます。

[1609: 匿名さん]

共有施設に縁がないと思うファミリーです。ハミングラウンジもパーティールームもゲストルームもランドリールームもスタディールームもマルチスタジオもバーベキュー施設もメインエントランスも何もかも縁がないと思う。我がファミリー外と部屋の往復だけ。ご近所さんとなかなか親しくなれそうもない。困った。

[1610: 匿名さん]

使ってみれば良いんじゃない？

[1611: 匿名さん]

分かりました。

[1612: 匿名さん]

>>1609 匿名さん
我が家もですよ〜。

[1613: 匿名]

ここがプラウド 船橋みたいになればいいがそれは無理か(´Д` )

[1614: 匿名さん]

無理言うなよぉ(^_^;)

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

100%無理だよ(笑)

[1616: マンコミュファンさん]

>>1613 匿名さん
なればってどの辺が？

[1617: 匿名]

資産価値
無理か
向こうは即日完売だしね

[1618: 匿名さん]

中古価格が新築価格超えるって事？
今千葉で販売中の物件で騰がるのなんて無いと思うけど

[1619: 匿名]

光BOX使ってますか？

[1620: マンション検討中さん]

千葉で資産価値の維持は絶対的に無理でしょう。
2015年以降購入組はとくにダメなのでは。
買った瞬間に1割下がり、後は毎年１００万程度値落ちしておくのが
普通では。
賃貸で借りても年間１００万以上は軽くかかるわけですし。

[1621: 匿名さん]

竣工後売れ残り物件で不毛な話ですね

[1622: 匿名]

>>1621 匿名さん

値引きで買った人がやはり一番得してますね。

[1623: マンション検討中さん]

このマンション、良いと思うのですが、、、
プラウドの話がちょこちょこ出ますが、プラウドが良いというのはどんなところにあるのでしょうか？不動産会社だとしたら、こちらも野村不動産も入ってますし、プラウドというブランド名が良いのでしょうか？

[1624: 匿名]

新築マンションはやはり苦戦してるんですね。
エアーズガーデン、奏の盛り、ザレジデンス検見川どこも入居開始でも売れ残ってますもんね。

[1625: マンション検討中さん]

マンション検討中です。
担当の人の押しが強くて結構しつこいので正直不快に思うので、担当代えて貰いたいなって思ってるんですが
誰になってもこういうものなんですかね。

[1626: 匿名さん]

電話で変えてもらうようにお願いしたらどうですか？私は三井の若いチーフの方でした。
イケメン風で、最初は少しチャラいのかなと思いましたが、逆で説明も丁寧で的確にアドバイスをいただきよかったですよ。ローンの知識も豊富でしたし。
しつこい感じは全くなかったですね。

[1627: マンション検討中さん]

>>1626 匿名さん
そうなんですね！
私もイケメン風の若い方でした。
上記の他にも、予約をしていたんですが、急に仕事が入ってしまってキャンセルの電話をした際に、３月末に入居して欲しいので早くローンの書類を出して欲しいと大分急かされました。第二街区は３月末から入居スタートですが、元々どの部屋を購入するにしても早くても来年度からしか難しいと話していたので、え？と思ってしまいました。
もしかしたら単純に相性が悪いのかもしれません。変えてもらえるか電話して相談してみます。
長々すみません。ありがとうございます！

[1628: マンション検討中さん]

人によるのかもしれませんが、対面での対応はとても感じが良かったのですが、急遽電話での相談をしたときに、担当者の本性が見えたような感じがして、不快な思いをしました。
このマンションの購入は諸事情あり一度諦めましたが、またマンション購入を考え始めるときに、このマンションが残っていたら検討しようと思っています。しかし、担当者が同じ方にならないようにお願いしようと思っています。

[1629: 匿名さん]

プラウドは、野村が単独で販売したマンションのブランドってだけの事。
ここも入居するとプラウドの会員になります。もちろん退会可能ですが。
区役所前のマンションも、線路反対側のマンションも同じ。

[1630: 匿名さん]

LOOP以外にも入会するような案内がされたんですか？

[1631: マンション検討中さん]

営業さんは皆さんイケメンでした

[1632: マンコミュファンさん]

今はピークだろうから無理かもですね。
プラウド船橋は2600～3000万円の住戸でも、今は4000～4500万円で販売されてるから驚きですよね。５割以上上がってますからね。

[1633: マンション検討中さん]

津田沼と迷っています。どちらも予算内だったら、やはり津田沼の方がいいですか？

[1634: 匿名さん]

はい、もちろんです。

[1635: 匿名さん]

津田沼買えるなら津田沼でしょうね
検討対象になる事にビックリ

[1636: 匿名]

>>1633 マンション検討中さん

もちろん津田沼ですね。

[1637: 匿名さん]

津田沼も見に行きましたけど、こちらにしました。
資産価値、利便性、すべて津田沼が上だと思います。

それでもこちらにしたのは保育園・小学校問題です。
急激に人が増えていろいろ追いついてない感じがしました。
習い事関係も枠を確保するのに大変そうで…
津田沼の値段で広い部屋買えますし。

子どもがいない、もしくはもう少し大きければ津田沼にしたかったなー

[1638: 匿]

古い団地だらけですがこの先どうなるんでしょうね？

[1639: 選択しました]

どこの物件でもいえることですが、防音対策は必要です。特に元気な男児がいる家庭では階下への対策は必須です。走り回ると確実に階下には音が伝わります。階下とは仲良くしたいものです。