ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1570: 職人さん]

過去ログ含めて読んでみましたが、ひたすら売れ残ってほしいという願望の方がいませんかね。
売れ残ってほしい人や資産価値下がって嬉しい人って誰だろ。値引きも定かじゃないんですよね。

私はまだ引越ししていないですが、入居する日が待ち遠しです〜〜〜！ﾜｸﾜｸ

[1571: 匿名さん]

ここにいるのは、買った人だけ、買おうと思ってる人だけでは無いからね。
世の中には何故か反対意見を言わないと気が済まない人もいるし。

[1572: 匿名さん]

買った人はここに来る必要ないよ。

[1573: 匿名さん]

えー入居した方から話聞きたいけどな。

[1574: 匿名さん]

売れ残り強調してで値引き待ちですか‥‥
花の写真は昔のものなのでは？売れていない、花がついていない欄が白と灰色があるのはなぜでしょう

[1575: マンション検討中さん]

私も入居した方からお話聞きたいです。
話が流れていってしまったのでもう一度投稿させていただきます。

すでに入居されている方にお聞きしたいのですが、ディスポーザーの使い心地というのはどうでしょうか？また、窓の構造上結露対策はされているようですが、結露、起こりませんか？
床暖房は使用したことがないのですが、部屋中あたたまるものなのでしょうか？
お隣の生活音は大丈夫ということですが、上下の足音などはどうでしょうか？また、廊下を歩いている音は部屋の中に聞こえますか？

参考にしたいので、ご回答のほどよろしくお願いいたします。

[1576: 匿名さん]

長谷工の直床だから上からの音は結構響くだろうね。廉価マンションだから仕方ないんだけどね。

[1577: 入居済]

ディスポーザーの使い心地ですがこれは人によるかなと思います。私は前の住居ではディスポーザーはなかったので今のとこ必要性は感じていません。生ゴミでも制限もあるみたいだし考えるのがめんどくさいので使ってません！笑
まだ入居してすぐなのでわかりませんが結露は今のところないですね。
床暖房はすぐ暖めたい時には向いてないのかなと思いますけど付けていれば暖かくて快適ですよ！
ご近所すでに引っ越しされてますけど生活音は全く気になりません。
トータルで見て大変住みやすくて購入して良かったなと感じてますよ！

[1578: マンション検討中さん]

>1577入居済みさん

ご回答いただきありがとうございます。
ディスポーザーはすべてがOKというわけではないのですね。
結露はなし。玄関側のお部屋も湿度が高いということはないでしょうか。
床暖房、いいですね！
他には何か、これがあって良かったというようなものはありますでしょうか？

[1579: 匿名]

CN.KRってこのマンションに1割くらいいるんでしょうか‥？

[1580: マンション検討中さん]

いつも思うけど掲示板の情報の真偽はわからない。確実な情報がほしいなら自分でゲストサロンに行って確かめればいいのに。

[1581: 匿名さん]

ディスポーザー使わないって、生ごみどうしてるんだろう。２４時間ゴミ出しで、生ごみ出すと臭うし、汁とかが出て床を汚すんだけど。

ディスポーザーの制限って、貝殻や魚の骨とか固いものを入れちゃダメってのと、塩素系の漂白剤も使っちゃダメってくらいでしょ。。

[1582: 匿名さん]

ディスポーザー、自動給水じゃないから使うときは水を流すのを忘れないようにしないと。

[1583: 匿名さん]

ディスポーザーは、自動給水ですよ。スイッチオンにすると、自動で水が流れます。

[1584: 匿名さん]

以前の家には、ディスポーザーはありませんでした。
先ほど初めて使いましたが、意外と音も小さいし、使用中は勝手に水が流れます！

食洗機･･･使用の仕方が分からない為に未使用です。

結露は今の所ありません。

両隣住んでおりますが、全く生活音聞こえませんよ。

床暖房については、引越ししてから２日間ほど付けましたが、即効性はありませんので、現在はエアコン使用です。

もう少し駅から近ければいいのですが、とても満足してます。

[1585: 匿名さん]

>>1584 匿名さん

たぶん、湿度が低いので床暖房の効きが弱いのかも。加湿器を使用して湿度を50%まで上げてみてください。
結露はしてしまうかもしれませんが。

[1586: マンション検討中さん]

>>1579
意味がやっと分かったよ。
そうだね、最近ではそう言うことも気にしなくてはね。
管理組合でもめそうですからね。

[1587: 匿名さん]

>>1579
割合は分からないけど内覧会だかで目立ってたとの書き込みが何件か有りましたね
消されたけど
検見川浜自体外国人多いから私はあんまり気にしないかな

[1588: 匿名さん]

挨拶回りされましたか？

[1589: 匿名さん]

>>1585 匿名さん
1584です。
内覧会の時から『床暖房は暖まるまで時間が掛かる』とは言われてました。

以前の家は、ガスファンヒーター使用していましたので、めちゃくちゃ暖まるのが早かったです。

まぁ～床暖房よりもエアコンかな？

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん

エアコンは肌がカサカサになるし、喉を痛めますね...。床暖房の快適さはそのうち分かりますよ。

[1591: マンション検討中さん]

入居者の方は住民板でお願いします。

[1592: 何だい？]

子供の転校問題。子供自身あまり言わないけど悩んでいるんだろうな。転校先の先生の話だと大雑把に平均して一学年に６人程度？想定しているようでした。大規模マンションだけど未就学児が多いからだって。

[1593: 匿名]

で昨日の成約済みの花はいつの写真だ？

[1594: 匿名さん]

>>結露
今、住んでいるところがひどいです。100均に結露用の窓に貼るスポンジ？が売っているようなんですが、つけた後、はがすとなると跡が残っちゃわないかなと心配で。

ここは大丈夫なようで安心しました。

>>1592
転校すると、イチから友人関係を作らなくてはいけないですもんね。うちも、上の子は社交的だから大丈夫なんですが、下はおとなしくて人見知りをするので心配です。未就学児が多いとなると、教室数を増やすか、違う学校に行くことになるかどちらかの選択肢しかないでしょうね。

[1595: 匿名さん]

営業からは小学校は統廃合したくらいなのでキャパオーバーになることはないとのことでしたよ。

[1596: 匿名さん]

検見川浜は子供少ないから大丈夫ですよ。ピークはかなり前に終わりました。

[1597: 千葉歴長い]

こちらのマンションを検討しています。
買うなら今の時期がいいのでしょうか？
売れ残り多数&決算期なのでどのくらいの値引きが可能でしょうか？ 値引き次第では購入しようと思います。よろしくお願い致します。

[1598: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1599: 匿名さん]

検討スレなんだから価格の話しは当たり前だと思うが
何でそんなカリカリするかねー 余裕ないねぇ

まー値引きはMR行って○○円引いてくれたら買いたいって営業さんに言った方が確かですよ。

[1600: 匿名さん]

>>1599 匿名さん

値引きの話なんてしたらダメだよ。実際に値引きされても、他に言うなと誓約書書かされるのに。違反してることになる。書き込みなんて個人を簡単に特定できるよ。

[1601: マンション検討中さん]

全く値引き無いよとか1割提示あったよとかの話しは良いんじゃないの？
勿論契約なり申し込みして誓約書書いたら掲示板に書いちゃマズイけど

詳細は1599さんもそう書いてる様に営業さんに個人個人交渉するしかない

[1602: 匿名さん]

値引きって言ってる人って何なの？そんなにお金ないなら賃貸でいいんじゃないの？ここって既に安いんだし。
あんまりお金のことばかり考えてると、せっかくの楽しいマンション購入が台無しになるよ。

[1603: 匿名さん]

知り合いが三井で働いてますが値引きはしないそうですよ。

[1604: ４０歳代ですが]

ネット接続でAuひかりマンションタイプに契約すると、ドコモひかりとの解約金８０００円かかりますとのこと。
メールアドレスも変更になるし大変だ。毎年年度末は超忙しいのだが、今年はコツコツと対応していくかな。

[1605: マンション検討中さん]

あんまりお金のことばかり考えてると、せっかくの楽しいマンション購入が台無しになる！！
マジですか！金の事考えないで買うとか羨ましいですね

[1606: 匿名さん]

>>1603 匿名さん
おおっぴらに値引きします！って言わないだけで、値引きされますよ。個別に。ただ言わないだけ。当然内密にって言われるから。

[1607: 選択してください]

自転車が家族分あるので２台処分するつもりですが、２人以上子供のいるファミリーは悩むね。完売してないから
しばらく駐輪場の空きはあるだろうけど。

[1608: 匿名さん]

ドコモ光の解約は新居に設備がない場合←ドコモ光が本当に使えないエリアか確認されて
この建物は確かに使えないので解約金免除させていただきますと言われたので
解約手数料はかかりませんよ。
解約免除申請書を送ってくれます。

[1609: 匿名さん]

共有施設に縁がないと思うファミリーです。ハミングラウンジもパーティールームもゲストルームもランドリールームもスタディールームもマルチスタジオもバーベキュー施設もメインエントランスも何もかも縁がないと思う。我がファミリー外と部屋の往復だけ。ご近所さんとなかなか親しくなれそうもない。困った。

[1610: 匿名さん]

使ってみれば良いんじゃない？

[1611: 匿名さん]

分かりました。

[1612: 匿名さん]

>>1609 匿名さん
我が家もですよ〜。

[1613: 匿名]

ここがプラウド 船橋みたいになればいいがそれは無理か(´Д` )

[1614: 匿名さん]

無理言うなよぉ(^_^;)

[1615: 匿名さん]

>>1613 匿名さん

100%無理だよ(笑)

[1616: マンコミュファンさん]

>>1613 匿名さん
なればってどの辺が？

[1617: 匿名]

資産価値
無理か
向こうは即日完売だしね

[1618: 匿名さん]

中古価格が新築価格超えるって事？
今千葉で販売中の物件で騰がるのなんて無いと思うけど

[1619: 匿名]

光BOX使ってますか？