ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1438: 匿名さん]

資産価値重視したかったけど、
繁華街に住むの嫌、タワマン苦手で
最後は自分の好みで決めた！
資産価値を最優先する人はやめたらいいんじゃないでしょうか。
何をとるかは人それぞれ。

[1439: マンション検討中さん]

価値観は人それぞれですね。

ただ、

昨日のゲストサロンの混雑ぶりは
半端じゃなかったですね。

かなり待たされましたよ…

[1440: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1441: マンション検討中さん]

総武線快速で千葉駅まで約4分、東京駅まで約34分と通勤に便利な稲毛駅。商業施設や病院、図書館などが充実しており、子育てに最適な地域でもあります。稲毛駅東口側は大型の商業施設や地域密着型の救急病院、図書館など子育てに必要な施設が網羅されたベッドタウンです。また、西口からバスで15分の稲毛海浜公園では大型プールやバーベキューなどのレジャーも楽しめます。駅周辺には閑静な住宅地が広がるほか、大型マンションが立ち並ぶ地区もあり、家族世帯の移住者も多くなっています。
イオンモールが取得したはずの「イオン稲毛店」のすぐ近くに位置する日本タバコ産業の工場跡地については、その後3年以上に渡りなんの動きも見られませんでしたが、先日総武線の車窓から工場だった建物が解体されているのを確認しました。
イオンモールの建設に向けてようやく動き出したと見て間違いないでしょう。
具体的な業態や規模、オープン時期などはまだなお未定ながら、敷地の形状からすると「イオンモール津田沼」のように直線的で細長いモールになることが予想されます。

[1442: 匿名さん]

>>1435
タクシーでもいいし、バスでもいいでしょ。
あなた大丈夫？(汗)

[1443: 匿名さん]

>>1441 マンション検討中さん

うん、それはわかるんだけど、ここは検見川浜だからさ。稲毛は徒歩圏内ではないよ。

[1444: 購入済みさん]

稲毛と検見川浜は別ものです。
イオンモールが出来るのは、噂で知りました。
検見川浜のイズミヤも５月で閉店
その後は･･･イオンが入る噂
本当にイオンばっかりですよね！

[1445: 評判気になるさん]

イオンのお膝元なので仕方がないですね汗

[1446: マンション検討中さん]

磯辺一小跡地はマンションが建ちますので海側を向いた棟は当分売れないでしょうね。

[1447: わんわん]

>>1446 マンション検討中さん

少し前の投稿では戸建てになってましたが？

[1448: 購入済みさん]

>>1447 わんわんさん
以前からマンションが建つ！っと聞いてましたよ。

[1449: わんわん]

営業さんもあそこにマンションが建つと早い段階で言うと売れなくなるから言わないのでしょうね。

[1450: 購入済みさん]

>>1449 わんわんさん
営業さんから･･･聞きました。
なので！我が家はブライトは止めました。

[1451: 周辺住民さん]

第一種中高層住居専用地域だが体育施設、老健施設で中階規模での計画も可能ではないかな？
今回の売行き状況および地域全体の街造りを官民一体で検討した場合。

[1452: わんわん]

>>1451 周辺住民さん

確かにそう思う。
入居前で半分くらいは売れ残っているにも関わらず、同じ規模のマンション作っても売れるとは思わないし、安売りされたらこちらの資産価値が下がる

[1453: 匿名さん]

>>1452 わんわんさん
半分が売れ残りってことはないでしょ？
いつの情報なんですか？

[1454: わんわん]

>>1453 匿名さん
予想

[1455: マンション検討中さん]

地元に実家がありますが小学校取り壊しの段階で地元自治会からマンションが建つと回覧板で回ってましたよ

[1456: 匿名さん]

>>1357, 1358の書き込みとおりでしょう。
第3小を残す決断した時点で、
大型マンションが既定路線です。

海浜幕張のタワマン着工、
南船橋駅前の市への払い下げと、
この沿線は、大幅な供給過剰が続きますね。

[1457: マンション検討中さん]

ゲストサロン行きましたが第2街区の特にブライトは前の更地にマンションが建つ前提で説明を受けたし両サイドからしか売れてません。もう建物完成しているのにどうするんでしょう。

[1458: 匿名さん]

ブライトテラスまだあんまり売れてないんですね。マリーナテラスは売れてました？

[1459: わんわん]

マリーナテラスから玄関までかなり距離がありますね。

[1460: もう少しで入居]

ここまで売れ残りがあって値引き販売してるならこのタイミングで買うのが1番いい選択でしたね。

[1461: 匿名さん]

値引き販売は確実なんでしょうか？

[1462: もう少しで入居]

>>1461 匿名さん
最近行った知人が言われたと。

[1463: マンション検討中さん]

値引きの話は私も聞きました。「大規模売れ残りマンション」と言われるの嫌なので値引きされても買うのはやめました。

[1464: マンション比較中さん]

31日若葉地区開発説明会に参加予定ですが、ここの目の前にも新しいマンションを建つ予定。色々を比較してから決めたいと思います

[1465: マンション検討中さん]

値引きの話が出ているのですね。
どのくらいの提示をされているのでしょうか。
先日、ゲストサロンがすごく混雑していたとのことですが、売れ残りはやっぱり多いのでしょうか。

若葉地区というのはどの辺なのでしょうか？

[1466: 。]

最近行かれた方はどうでしょうか？

[1467: 匿名さん]

若葉地区もここと同じ三井不動産ですね、発売は2018年?ここと競合にならないと思います。

[1468: eマンションさん]

>>1464 マンション比較中さん
説明会に参加したいので日時、場所など教えてほしいです。

[1469: マンション検討中さん]

>>1462さん
>>1463さん

具体的な値引き提示額を教えていただけませんでしょうか？

知人が言われました、私も聞きました等、
具体性のない書き込みでは情報として信用がないし参考にもなりません。

[1470: 職人さん]

値引きしてないようですが。

[1471: 匿名さん]

幕張に箱物作ると必ず不景気になるという、幕張の法則再来だな。
千葉って何もかもが遅いから、全部機会ロスしておしまい。
5年前に動いとけばよいものを。

[1472: 幕張]

鍵の受け取りの際に振込金受取書が必要みたいですが、これは何ですか？ まだ送られてきてません

[1473: 匿名さん]

>1472

残金を振り込んだか確認するために、受け取り印のある銀行の振込用紙を持ってきてねってこと。振込用紙は送ってきてるでしょ。

[1474: 匿名さん]

第一期販売の入居はいつからなんでしょうか。

[1475: 匿名]

>>1474 匿名さん
今日ですよ。

[1476: ぴょん吉]

火災保険はどこがいいのかな。地震保険も当然加入と思うけど。これから検討ですが、三井住友海上にした方が
多いのかな。損保ジャパンもしらべてみるか。

[1477: 匿名]

>>1476 ぴょん吉さん
そんなに火災保険の大差はないでしょ

[1478: マンション検討中さん]

>>1469 マンション検討中さん
具体的な金額まで話題になるわけないでしょ、ラクして掲示板で情報得ようとしないで自分で聞きに行ったら？

[1479: ぴょん吉]

分かりました。

[1480: マンション検討中さん]

>>1478さん

私が営業に確認した結果、
値引きはしてないという回答だったので…

本当に値引きがあったのなら、
ざっくりで構いませんのでどの程度の提示を受けたのか教えていただけませんか？
それを元に再度確認入れますので。

[1481: 匿名]

>>1480 マンション検討中さん
確認してどうするのですか！？

[1482: マンション検討中さん]

私が年末に行った時は値引きはしません。とはっきり言われました。午前中に見に行った別のマンションでは早い段階で値引きの話があって、値引きが普通なのかなと思っていました。支払い計算とかもしっかりして、具体的な契約までの流れとかも話したあと、値引きについて聞きました。やっぱり大手は違うなぁと思ったのを記憶してます。

ブライトテラスの間取りと価格が気に入りましたが、前の空き地の不安が勝り見送りました。

別のマンションを契約した今でも、ここは良いマンションだなぁと思っています。

早い段階でここを選ばれた方、うらやましいです。もっと早く出会いたかった〜。

[1483: 匿名]

>>1482 マンション検討中さん

まだ第一街区も空いてるんじゃないですか！？

[1484: マンション検討中さん]

自分で確認するよう言われて確認した結果に対してこちらから質問をしてるのに、確認してどうするのですか？という回答がくるとは…もう関わらないことにします。

[1485: 同情します]

1484さんに同情します。ここの場って気軽なもんでしょう。何人かは器の極小な方もいるでしょうから。あまり気にせずに。

[1486: 評判気になるさん]

ブライトは皆さんが見送るようですが法律で日照等決まりもあるし前にマンションが建つとしても高層マンションはあそこには建てることは確か出来ないはず。そんなにブライトだけが嫌だという理由がわかりません。
確かに今は更地なので前にマンションが建つとなると残念ですが人口も増えればお店も増えてくれると良いなと思ってます。
しかし更地の状態でのブライトの日照条件は最高ですね。

[1487: 匿名さん]

>>1486 評判気になるさん