ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1278: 匿名さん]

どうぞ壁芯で税金お支払いくださいませ。

[1279: 匿名さん]

海浜幕張のおらが町自慢なら他所に行けば？
ここと全く関係無いじゃん

[1280: マンション検討中さん]

こちらのマンションの学区小学校は、中学受験率はどのくらいなんでしょうか。2割くらいいますか？
ご存知でしたら教えてください。

[1281: 購入済みさん]

>>1277 匿名さん

自分もいろいろ取り寄せてみて考えるつもりです。ローンを借りる金融機関からも提案を貰っているのと、職場の関係でも見積を取り寄せてます。
保険期間は長いに越したことはないですよね。多少安くなるし(笑)

[1282: 購入者]

>>1277 匿名さん

手間でも各社調べてみた方がやはり良いですよね。三井のマンションだけに保険も面倒だから三井にすれば良いかと思ってしまっていましたがもう一度検討してみようかと思います。
地震保険は千葉県は毎年上がってますよね。
すまいループのサポートは加入しませんでした。

[1283: 購入済みさん]

>>1277 匿名さん

三ヶ所の代理店から見積を取りましたが、各社差はあるものの、入居手続き会で勧められた保険が一番高いようです。
細かい条件まで確認したほうがどうやら良さそうです

[1284: ==購入済み==]

地震保険は5年加入すると、割引があります、自分も代理店に見積するつもりです。。。

すまいloopのおうちサポートはいいですが、高いですね、

保険の建物電気的、機械類特約を加入すれば？

[1285: 購入済み]

>>1284 ==購入済み==さん

私も思いました。
保険で電気、機械特約に加入すればLOOPは必要ないのでしょうか？

[1286: 匿名さん]

皆様、いろいろ教えていただきありがとうございます。

すまいloopのサポート
①実費での立て替え不要
②窓口が1つ
③免責1万がない
のが保険との違いですと説明受けて、
便利でいいなーと思ったんですが費用が高いですよね。
確かに火災保険のオプションで十分そうですね。

[1287: マンション検討中さん]

現地のモデルルーム(サニーとフィールド)と共用施設の見学に行ってきました。
陽当たりを気にされる方は、お昼過ぎから見学に行かれるのがオススメです。
ゲートとサニーのどの辺りまでが影になるかがよく分かりました！
ブライトは、将来目の前に建物が立ったとしても、上の方は陽当たり問題ないのかな...と。(うちは陽当たり重視なので)
ゲートは駅近がメリットですが、メールボックスに寄って部屋に戻る事を考えれば、意外とブライトも導線的に悪くないように思えました。

お近くにお住いの方に教えていただきたいのですが、外に干すと夏に洗濯物が潮っぽくなりますか⁇
海が近いので気になってしまって...

[1288: マンション検討中さん]

検討してましたがヴェレーナと比較したいので、保留する事にしました！そうこうしてるうちに入居が始まるのかな？実際人が住んでる状態のマンション内のモデルルームを見て再検討します！

[1289: 購入済み]

>>1287 マンション検討中さん
ブライトの高層階っていくらくらいから売り出していますか？

[1290: ==購入済み==]

>>1287 マンション検討中さん
外に干すと夏に洗濯物が潮っぽくなどは心配しなくていいです。

海近くても、そこまでになっていません。

ほかの地方と大きく変りがないと思います。

でも自転車は錆びやすい感じ。。。。。

[1291: マンション検討中]

そうなんですね、安心しました。
情報ありがとうございます！
引き続き検討します。

[1292: マンション検討中さん]

〉〉1289購入済みさん
70㎡だと最上階の10階、73㎡で8階以上、75㎡で7階以上が4000万超えです。
エントランス側角部屋の94㎡4LDKは2階で5200万〜最上階で6000万弱なので、買い手が付くのかは疑問です...。
ヤオコー側の角部屋はまだ価格提示されてませんでしたが、70㎡なのでそこまで上がらないと思われます。

[1293: 匿名さん]

>1290

自転車がさびやすいってことはエアコンは塩害対策品の方がいいかな。

[1294: マンション検討中さん]

>>1292 マンション検討中さん
検見川浜で5000〜6000万弱…売れる気がしない…

[1295: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

車も洗車まめにしないとですかね。

[1296: 購入済み]

>>1294 マンション検討中さん

まぁ売れないと私も思います。。
最終的には1千万近く下げないと売れないでしょうね。
検見川に5千万も出す人はいないでしょ‥

[1297: ベイエリア住民]

>>1295 匿名さん

車の錆は気になりません