ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[998: マンション検討中さん]

>>990 マンション検討中さん

ありがとうございます。
確かに、あまり動いてはくれなさそうですね。千葉市も財政が厳しいようなのでしょうがないのでしょうかね。
緑があるのはとても嬉しいのですが、通るたびに何か事件が起きてもおかしくないと思ってしまいます。
少しでも明るい道になる事を期待します。

[999: 匿名さん]

我が家は内覧のチェックはプロにお願いしました。共用部の説明や設備の説明、採寸だけで疲れてしまったので、お願いしてよかったです。

[1000: 購入済さん]

プロのチェックでは、汚れ以外にいろいろ見つけるかな？

[1001: 匿名さん]

私たちは３０個以上の汚れを発見して、帰りまでには綺麗に修正してもらいました。

[1002: 匿名さん]

内覧の様子をブログで公開していた業者があったんだけど、六会コンクリートの該当物件で出来がいいと太鼓判を押しちゃったなんてレベル。

傷や汚れを見つけてもらうのにお金払う必要があるのだろうか。

[1003: 購入者]

皆さんはビー玉とか水平器を持って行きましたか？考えたら傾いてないかのチェックをするの忘れてました‥

[1004: 購入者さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[1005: 購入者]

子供部屋5畳の方は小さすぎてベット置いただけで机とか置くスペースがないですね。
どう部屋作りをしようか考え中

[1006: 購入者]

三井デザインテック、ダスキン、新聞、レンタカーのブースがありましたね。
内覧してからオーダー家具を決めました。

[1007: 購入者]

耐震等級1 のようですが地震に対してあまり強くないということでしょうか？
耐震等級1というのが一番下なんですよね？

[1008: 匿名さん]

耐震等級１って建築基準法と同じレベル。建築基準法の強度の1.25倍で耐震等級２、１．５倍で耐震等級３なんだけどマンションで耐震等級２ってあまりないよ。

むしろ考慮すべきは地盤。液状化したら建物は耐えても大変なことになる。

[1009: 匿名さん]

契約しちゃってからではもう手遅れだけど、住宅性能評価も確認すべきだった。住宅性能評価って、評価結果がたとえオール1でも評価を受ければ評価済み物件。なので、評価値を確認するのがポイント。

特に省エネ性能は２０２０年に次世代省エネ基準（評価値４）が義務化されるので、満たしていないと資産価値を維持できないかも。

[1010: 匿名さん]

>1006

ダスキンはサンプル押し付ける上に、入居後に契約を断ると態度を豹変させるからご用心を。

[1011: 購入者]

>>1009 匿名さん
しまった‥
一生に一度の大きな買い物失敗した‥

[1012: 購入者]

免震かと思ってた‥

[1013: 購入者]

地盤の改良は徹底してます。ってしっかり言ってたので大手企業だし間違いないだろうと思っていたものの最近他のマンションのパンフレットと比較すると耐震や性能について不安点がたくさん出て来ました。まぁ買ってからでは遅いですよね。

[1014: 購入者]

>>1013 購入者さん
まぁ免震じゃないからこの値段で出せてるってのもありますもんね。

[1015: 購入者]

>>948 匿名さん

その後どうなりましたか？
値引きに対応してもらえましたか？

[1016: マンション検討中さん]

リビングの横の5畳の部屋
ほんとに5畳ありますかね？
あきらかに5畳あるようには思えませんが。

[1017: 匿名さん]

先日どの位売れたんですか？って聞いたら答えが返って来ませんでした。実際どうなんでしょうかね。