ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[978: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん

イオンですよね！
嬉しいですね！だいぶ寂れてたので

[979: 匿名さん]

えっ？イズミヤが無くなって、イオンになるんですか？

それは嬉しいです。

[980: マンション検討中さん]

>>979 匿名さん

まだ噂の段階ですが！
全て改装して駅前の雰囲気もかわってほしいですね！

[981: 匿名さん]

>>980 マンション検討中さん

知りませんでした。

建物も新しくなって、明るい雰囲気になるといいですね。

[982: マンション検討中さん]

イズミヤはほんとイマイチでしたからねー
イオンでもなんでも良くなってくれるならいいです。

[983: マンション検討中さん]

検見川浜を選んだ理由
通勤で京葉線を使いたいが、
舞浜、新浦安→高い、駅近に物件がない
市川塩浜～新習志野→基本的に工場、倉庫地帯で住みたいとは思わない
海浜幕張→ベイタウンは駅から遠い
で、検見川浜、稲毛海岸しか選択肢がなくなりました。

買い物（車を使えば南船橋との間にアウトレット、新都心イオン、イケア、ららぽーとがあり便利）と近隣に中堅公立校から超進学校まで高校がたくさんあり将来通学費も節約できそうなのが良いとこですね。
あと道路が整備されているところ。

[984: マンション検討中さん]

駅からマンションまでの道にある森のような所が、夜は暗くて不安です。
千葉市に要望すれば、もう少し明るくしてもらえたり、整備してもらえたりするものなのでしょうか？
綺麗にライトアップされていたら安心だし素敵そうなのにと思ってしまいます。

[985: マンション検討中さん]

確かにあの夜道は不気味すぎる。

[986: マンション検討中さん]

その森のような所は　なんのためにあるのでしょうか？人の歩き道は自転車とか通ったりして凄く狭いですが…

[987: 匿名さん]

マンションのオプション会に参加したのですが見積もりは貰って考えると伝えたのですが申し込む場合どうするのでしょうか？
こちらから連絡しなければならないでしょうか？
締め切りいつですか？

[988: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん

締め切りは明日ですよ。

[989: 匿名さん]

>>988 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[990: マンション検討中さん]

>>984
市の公園緑地課に樹木の剪定を要求してください。
緑地を見てもわかると通り、かなりグータラな役所ですが。

[991: 購入者]

最近、録音してた人は騒がなくなりましたね。

[992: 匿名さん]

内覧会で何か不具合のあった方、あそこも確認や採寸しておけばよかったなど思った方いますか？

[993: 通りがかり]

内覧会って自分の部屋だけに目が行きがちだけど、共用部分も確認しておいた方がいい。共用部分って本来は管理組合が確認するべきなんだけど、管理組合が立ち上がってないので誰も確認していなかったなんてこともあり得る。少なくとも自分の部屋の周りの共用部分くらいは確認しておくべきかな。

[994: 購入経験者]

内覧会の時にできるかわからないけど、バルコニーの水はけはできたら確認しておいた方がいいかも。今のマンションで、入居後に物干しの下に水が溜まるってのに気が付いて、雨が降った後に洗濯物を干すときに落としたら汚れそうってことでアフターサービスの時に対応してもらったけど、金土日で対応してもらって３週間かかった。金曜日は会社休むことになったし。

[995: 購入者]

>>992 匿名さん
我が家は小さい子どもが一緒だっため、途中で飽きられてしまい色々と大変で(^^ゞ
時間があればもう少し細部まで確認したかったのですが、壁紙の汚れが10箇所くらいみつかりました。よく見ないと気が付かなかったので、匿名さんも確認されると良いかなと思います。
ちなみに壁紙の汚れは、共用部分の見学？案内中にクリーニングしていただき、再度お部屋に戻って汚れが落ちたか確認をする事ができました(*^^*)

[996: 匿名さん]

不具合はアフターサービスの定期点検時に指摘すれば対応してくれるけど、傷や汚れの類は引き渡し前でないと対応してくれない。引き渡し後だと引っ越し時につけたものか区別できないから。

見落としが気になるのなら確認会の時に、もう一度チェックするのがいい。指摘事項の対応の補修で業者が入った時に傷をつけられるってこともあるし。

[997: 匿名さん]

みなさん、情報ありがとうございます。
部屋だけでなく共用部分もしっかり確認してきます！