ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[878: 購入者]

せめて入居後にして欲しかったな。
購入者もせめてオプション代いくらか付けてほしいな。ひどいな。
それだけ厳しいのは分かるけどこの時代他言禁止って無理なんじゃないのかな。

[879: 口コミ知りたいさん]

>>876 匿名さん

ちなみにいくらくらいですか？

[880: 購入者]

人生一度の大きな買い物大失敗した…

[881: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[882: マンション検討中さん]

なんか詐欺にあった気分…

[883: マンション検討中さん]

545のうち100くらいかな売れてるの…

[884: 匿名さん]

一般的に値下げのタイミングは
竣工前２か月から竣工後２か月
入居後から２か月
このへんが値下げのタイミングですね。
もちろん、秘密にやると思います。

入居後にたくさん売残っている物件は…
管理費、修繕積立金、金利をデベロッパーが払っていくわけですので
早く売りたいのは当然ですね。

契約してしまった方は、あきらめるしかありません。
デベさんは先に販売した住戸の利益を削って
値下げすることになります。
マンション全体で最悪赤字にならなれけばと考えるからです。

[885: マンション検討中さん]

結局、後出しが有利って事か。
未だに部屋の選択肢も多そうだし
目標は800といくか

[886: 匿名さん]

朝から自作自演お疲れ様です！

[887: 匿名さん]

500万も？！

[888: マンション掲示板さん]

値引き額は公表されてませんが確実に値引きはしてます。情報も仕入れましたし

[889: 匿名さん]

実際どのくらい販売済何でしょうか？

真砂のＮＴＴよりは断然売れている話を
内部関係者に聞きました。

[890: 匿名さん]

削除依頼だしました！
後ろ向きな書き込みではなく
前向きな書き込みをお願いします！

[891: 匿名さん]

虚偽の書き込み→風説の流布、営業妨害。
契約者の財産を侵害する行為でもあります。ご注意ください。

[892: 匿名さん]

確かに何か質問した時本部に聞いてみると言っていました。
本部というところを見るとガセでな無いようですね。かなりショックうけてしまいました。

[893: 匿名さん]

この御時世、情報の隠蔽など不可能。
常識ですよね。
とはいえ、第1期の抽選会は結構外れてる人いましたよ。
どちらを信じるかはあなた次第。
500万も下がるなら頭金捨てて一旦解約し、値引き交渉してみるのも一興かと。

[894: 匿名さん]

>866

内覧会でチェックが必須なのは傷や汚れの類。不具合があった場合、入居後でもアフターサービス期間中は対応してくれるんだけど、傷や汚れは引き渡し前の内覧会の時に指摘しないと対応してくれない。引っ越し時につけたのか区別できなくなるから。傷や汚れのチェックと割り切るなら業者に依頼する必要はない。

ちなみに簡易的な照明はつけてくれるけど、暗かったりするから懐中電灯の持参は必須。

[895: 匿名さん]

>893

小出しに期分け販売して各期は即日完売。でも、最終的に完成在庫ってのは珍しいことはない。

[896: 購入済み]

内覧会で持って行った方がいい物はありますか？チェックした方がいいところも教えて下さい。

[897: 匿名さん]

内覧会の時に持ってくものやチェックリストはググればわかると思う。

見落としがちなのは共用部分かな。自分の部屋のことにしか目がいかないかもしれないけど、少なくとも自分の部屋の周辺はチェックしておいた方がいい。