ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[285: 匿名さん]

煙がいやだとかネットでウダウダ書いてても意味がない。管理組合に直接話せばいいだけのこと。もっと有意義な議論をお願いします。

[286: 匿名さん]

>>285

そうですよね、そもそも販売が始まってもいない物件のしかも一部共有施設に注目しすぎですよ

煙がいやなら285さんの言うようにしっかり管理すればよいこと、もしくは買わなければよいですね

他にも、後々ヤオコーつがぶれたら
物件の魅力が半減するねとか

いろんな意見がもっと出てもよい気がしますが
やはり、ネタが無いのでしょうか

[287: 契約済みさん]

全然違う話なんですが…引っ越し初めてでよくわからないので質問します。
引き渡しが再来年2月下旬って言ってたんですが鍵が貰えるのがそれってことですか？

[288: 契約済みさん [男性 40代]]

＞287さん

引渡し日が平成29年2月ということは、その日に鍵がもらえることに
なります。

[289: 匿名さん]

あれば使うよ。夏場なんて毎日でも使いたい位。
家で魚とか焼かなくなるかも。炭で焼くとうまいし。

[290: 契約済みさん]

ヤオコーがつぶれないよう今から買い物して貢献してます。
以前より品揃えも良くなってますよ。
駐車場も近くのもう一軒より停めやすいですし早くマンション出来ないかソワソワしてます。
確かにこのマンションのうりはヤオコーですからね。うちはヤオコー以外なるべく買いません。だから長く経営してもらいたい。

[291: 契約済みさん]

>>288
ありがとうございます！

[292: 検討中]

二期で購入検討中です。
バーベキュー設備気になります。
マリーナテラスとかなら煙は気にならないと思いますがヤオコー直結でないしヤオコーに近いところは煙や火の始末が怖いです。
バーベキュー設備は決定ですよね。
もし購入後管理組合に使用停止をお願いしても困ってる人が僅かなら使用は継続になりますよね。
子供もいるし布団や洗濯物が干せないのは困るけどスーパーが近いなんてありがたいし悩みます。

[293: 申込予定さん [男性 40代]]

ゲートテラス、サニーテラス、フィールドテラス、ブライトテラス、マリーナテラス、皆様はどこのテラスの購入を検討されてますか？
検討されてる理由や逆にここのテラスは無い理由等を教えていただけたら嬉しいです。

[294: 匿名さん]

うちは駅に近く、リビングからの眺望が庭となるゲートテラスですね。

[295: 匿名さん]

うちもゲートです。理由は特にはないですが294さんもおっしゃっている眺望が中庭くらいですかね。ここのテラスは無いって理由はすでに契約してる方もいるので失礼ですよ。

[296: 匿名さん]

※サニー
良 スーパーに近い
悪 一部線路近い 眺望が目の前スーパー 万が一ヤオコーが潰れると違う建物が建つ？
※ゲート
良 駅近 綺麗な中庭が前
悪 線路近い バルコニー前にバーベキュー設備有
※フィールド
良 多目的施設がある
悪 マンションの棟に挟まれる 玄関側にバーベキュー設備有 多目的施設がある分騒々しい？
※マリーナ
良 朝日が入る 目の前に大きな建物が無い 風通しが良い
悪 大通りに面して騒々しい
※ ブライト
良 現時点では日当たり最高
悪 前の小学校が閉鎖でマンション建つ？ヤオコー遠い

個人的には今後環境が恐らく変わらない
ゲート フィールド マリーナがお勧め

でも住めばどこも良いと思う

[297: 匿名]

ウチはゲートかフィールドで悩み、ゲートに決めました。サニーはスーパー目の前がちょっと気になると嫁が敬遠しました。ブライト、マリーナは販売時期が消費税率が10%になってしまい高くなるとの事でパス、フィールドは今でも惜しいと思ってますが、第1期販売で欲しかった部屋が売っておらず、どうしても駐車場を確保したい理由でゲートにしました。お金に余裕があまりない事、駐車場絶対必要だった事が大きな要因です。

[298: 匿名さん]

ここは、駅までは表記より少し長く時間がかかるので、駅までの動線の短さで選びます。

[299: 契約済みさん]

モデルルームオープンからこれまで、
現地を見てきた感想です。

■ゲートテラス
良）駅近。想像より線路から遠いため、電車の音は気にならない可能性が高い。
悪）早い時間から駅寄り且つ上層階以外はサニーとフィールドの建物の影に入る。（ベランダ側）
　　※想像以上にフィールドとの建物の距離が近い。

■サニーテラス
良）スーパー極近。線路寄りの低層階以外は朝から日が当たる。
悪）夕方以降は日があまり当たらない。
　　スーパー極近なので騒音や臭いなどの影響が出る可能性がある。

■フィールドテラス
良）エレベーター2機。（他の建物は1機。）
悪）ゲート同様、駅寄り且つ上層階以外はブライトの建物の影に入る可能性が高い。（ベランダ側）

■マリーナテラス
良）スーパー近（※）どの部屋でも朝から日が当たる。※サブエントランス利用
悪）駅遠。

■ブライトテラス
良）景色最高。文字通り朝から夕方までまぶしいくらいに日が当たる。
悪）目の前の小学校跡地に同じくらい高さのマンションが建つ可能性がある。


296さんがおっしゃるように、
どこでも住めば都のとても良いマンションだと思います！

[300: 匿名さん]

マンション建設の入り口に騒音計測器がある。
電車が通ると65デシベルとかなりの騒音。
建物内だと1番線路に近いサニーやゲートの騒音はどうなんだろう。

[301: 匿名さん]

>>300
二重扉で騒音対策してると聞きました。
窓の外で音楽鳴らしてもほとんど聞こえませんでした。

[302: 購入検討中さん [女性 30代]]

ゲートのサッシの等級はいくつなのでしょうか。
サッシにはT1〜T4まで遮音性に関わる等級があると聞きました。

[303: 購入検討中さん]

線路側が二重扉なのでしょうか？
モデルルームに行きましたが、二重扉だというような説明は無かったと思います。

[304: 匿名さん]

>>303
ラジカセおいてなかったですか？