ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.58平米～99.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：野村不動産
売主：富士見地所
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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検見川浜フレンズ　ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズを見てきたよ！
https://www.sumu-log.com/archives/5704/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2293: 匿名さん]

検見川浜、好みは別れると思います。
駅力高くて繁華街があって便利な街に住みたい人はやめたらいい。
私は基本的に住んでる人しか用事のない検見川浜の落ち着いた住環境が気に入ってます。
だからと言って不便なわけではなく、ヤオコー便利だし海浜幕張と稲毛海岸も自転車ですぐ、駅前にはイオンができるという噂あり、歯科大のところにもカスミがオープンするなど買い物には困らない。

住環境に何を求めるか、でしょうね。

[2294: マンション検討中さん]

浜野→浜田というところでした

[2295: 匿名さん]

>>2291 マンション検討中さん

検見川浜も液状化したよ。海浜幕張も、千葉みなとも、稲毛海岸も。
液状化のこと気にするなら、京葉線沿線は無理だよ。
その分、マンションが激安になってるけどね。

[2296: 匿名さん]

>2291
えっ？快速停車駅ですよ。

[2297: マンション検討中さん]

検見川浜は快速停車駅なのですね、しりませんでした、失礼しました。
快速停車駅なら、候補に入れたい

[2298: 匿名さん]

買っちゃいましょう。今なら部屋選びたい放題ですよ。

[2299: 匿名さん]

ちなみに朝の通勤時間帯は通勤快速のみしか走ってないから、ここは停まりません。ほかは各駅のみです。

[2300: 匿名さん]

場所によって多少異なるけどざっくりいうと総武線が昔の海岸線。地盤のこと考えるなら総武線の内側がベター。

[2301: マンション検討中さん]

こちらのマンションは現時点で部屋の選択ができるのはメリットとして大きいです。
快速停車駅ですし、海浜幕張も近い。
ただ、液状化を考えると、
総武線の内側？がよいのかなとも。
どの辺りが治安や環境が良いのでしょうか。
千葉出身ではないので、詳しくありません。
お店が多く便利というより、環境をまず重視したいと思っています。
快速停車駅で、津田沼、稲毛、千葉 でしたらおすすめ順ありますか？

[2302: 匿名さん]

津田沼>>>千葉>稲毛
あくまで私の主観

[2303: 匿名さん２]

これも自分の主観ですが

津田沼 > 千葉 >>> 稲毛

津田沼：
　通勤時間帯には東西線の始発もある
　千葉より都内に多少近い（快速13分）
　終電時間帯、都内方面からは津田沼止まりの電車もそれなりにある
　快速もたまに津田沼行き


千葉：
　快速の始発が多い （もちろん各駅も）

　再開発が進んでいるので、駅近辺のお店とかなどではこっちがこの先上回ると思っています。
　　千葉駅ビル（ペリエ：秋に残りも開店）、西口の再開発、東口地区の再開発


稲毛：

　ちょっと比較対象にもならないかなぁ。と
　
　ただ１点気になるのは

　もう４年ほど動きがありませんが、日本タバコ産業の工場跡地。当時イオンモールが取得しています。
　
　2016年に解体がはじまり、今はきれいに整地されました。
　ここが本当に動き出せば稲毛の評価も変わってきますね

[2304: 匿名さん]

千葉、津田沼、治安がいいとは言えません

[2305: 匿名さん]

千葉駅の常時利用を15年ほどして、危険と思ったことは無いんですけどね

たくさんの人が集まるから、それなりに何かは発生するのでしょうね

・千葉県犯罪統計

http://www.police.pref.chiba.jp/keisoka/safe-life_crime_statistics-02....
千葉駅は千葉市中央区
このマンションは千葉市美浜区
津田沼駅は習志野市

面積や人数、犯罪内容や前年度からの増減など、いろんな観点から解釈は必要と思いますが。区や市も広いですしねぇ。

[2306: 匿名さん]

津田沼、稲毛、千葉でって書いてありますよ？
検見川浜は眼中に無いみたいですよ

[2307: eマンションさん]

どんな環境が良いかは人それぞれですが、津田沼、稲毛、千葉はそれなりに商業施設があるのでざわついてます。パチンコ店や風俗店も有りますし。反面、色んな店があって便利かもです。
何を優先するか次第です。

[2308: マンション検討中さん]

ご意見ありがとうございます
今のところ、京葉線海浜幕張（打瀬、浜田）、検見川浜（磯辺、真砂）、総武線津田沼（奏の杜）、稲毛（小仲台、稲毛台）、千葉（新宿、汐見丘、新千葉、登戸、弁天、松波）辺りを新築、中古共に検討しています。治安、環境を重視しています。
土地勘がまったくないので、どの地域が治安がよいのかわかりません。
磯辺はお友達のご実家があり、静かで暮らすには環境のよいところだと教えてくれました。
こちらのマンションは検討中で迷っています。スーパーが下にあるのも便利そうです。
実際住まれている方、マンションの雰囲気どうですか？

[2309: 匿名さん]

検見川浜は中国人でざわついてます。

[2310: 匿名さん]

>>2309 匿名さん
そんなことは無い。

[2311: 住人の１人]

>>2309 匿名さん

>>2309 匿名さん
またまた･･･荒し参上ですね。
検見川浜、全く中国人でざわついてませんから。

スーパーは１階ではなく隣にあります。
スーパー隣接って、本当に便利ですよ。

駅からも徒歩圏内だし、我が家は家の購入を決めてから即決でしたが、本当に良かったです。

[2312: 匿名さん]

スーパー隣接、子どもを寝かしつけてから夜でも気軽に行けるのでとても便利です。
駅前には必要最低限のお店はありますし、子どもの習い事や病院もベイタウンと稲毛海岸両方使えるので、快適に暮らしています。