スカイティアラってどうですか？ その６

[物件比較中さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その６です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[781: 匿名さん]

>>779
大きなトラブルになるかどうかは結局受け手次第かなと思うんだけどね。あなたも言ってるようにマナー、習慣、規則遵守度なんてのは地域ごとにも人ごとにも変わるわけで。
結局のところ集合住宅なんだからそういった"差異"を常に内包して生活するのがマンションだし、広義では社会ですわな。
布団たたきに関しても昔の日本人なら誰しもが庭先でパンパンやってたし子供なんかも参加してやってたりもしてた。時代は変わってマンションが増え、それが騒音や景観を危惧する人が
増え始め、さらにはあのパンパンには布団を痛めるだけでさしたる意味がないという裏付けまで加わってきて禁止の方向性になっているわけだが、それもまぁ習慣付いてしまってる人からすら
体が動いてしまうんだろうね。いずれ長い目でみたら円滑化されて移行していく話だと思うんだよね。

[782: 匿名さん]

>>780
困るのは理解できる。個人的には入国禁止にしてもらいたいぐらい嫌い。
だけど現実それはできないしこのマンションだって入居禁止、にはできない
以上仕方がないし対策のしようがない。入居しないよう祈ることのみ。

[783: 匿名さん]

>>774
話を広げすぎ。学校、会社、お店等の一時的な出先での話と自分や家族が住まう住居内の話とは要件や観点がまったく違う。

[784: 匿名さん]

町内に一軒でもゴミ屋敷があれば大迷惑。
ましてや、隣だと悲惨。
全ては運次第ですかねぇ。
でもリスクの見極めは必要。

[785: 匿名さん]

ルームシェアでもないし近所付き合いが必要な一戸建でもない、たまに会ってもあいさつの一言だけで済むから、住居のほうが関係性が薄いと思うけど。お互い基本的なマナー守ってればね。
出身地より常識のある人であってほしいだけ。

[786: 匿名さん]

労働力として入国禁止ところかこれから増える一方でしょ。いないところなんてありません。

[787: 匿名さん]

お互いに静かに思いやりを持って暮らしていければ本当にそれだけでいいと思います。
深い付き合いはマンションではないのですし。
そこが気楽でもあるのですけれどね。

ところでこちらはあと何戸くらいあるのでしょう。
雰囲気的にはまだまだあるのかしら…という感じですが。
１２月に入居なんですけれども…。

[788: 匿名さん]

>>787
現地いけばわかるけど低層階はほとんど埋まってない

[789: 匿名さん]

>>788
大通りに面してるし低層階は敬遠されるでしょうね。

[790: 匿名さん]

人気無さすぎ。購入者がかわいそう。

[791: 匿名さん]

>>790
購入者も入居後数ヶ月ぐらいは（ここに限らずどこでも買えば味わえる）新鮮さや新生活に胸を弾ませてるので実感はないだろうが、
もうしばらくすると現実が見えてくるんじゃない。致命的なやっちまった感を味わざるを得ないでしょうね。
価格がどうとかよりも立地が悪すぎてあの設備なんだから。4500万以上出した人は本当に涙目だと思いますよ。

[792: 匿名さん]

つーかいつものスミフ商法だろ
数年かけて売るつもりなんだろ
あんたもこれぐらいは知ってるくせになんでいちいちここを貶そうとするのさ
自分とこのマンションを買って欲しいからか？

[793: 匿名さん]

車や学校の騒音がひどいとか？

[794: 匿名さん]

フスミって満足感低い物件が多いんですか？
イメージ的にはネーミングやぱっと見を重視してて、中身がコストダウンしまっくてるマンションが多いかと。
ま、立地はその物件次第ですけども。

[795: 匿名さん]

>>794
スミフの常識でする

[796: 匿名さん]

学生も多く通るしバスも通るし人通り多いんだから1/2Fは普通誰でも嫌だと思いますよ。

[797: 匿名さん]

イーストは、道路との距離がないからかなり丸見えだけど、ウエストは、道路から結構距離がある
敷地の余裕の差は、イーストとウエストで、価格差が500万円ついている理由の１つだろうね

[798: 匿名さん]

500万円の差って大きいよね。恐ろしい。それにしてもここを買った人はなにがよかったんでしょうね。

[799: 匿名さん]

よくわらないあの出っ張った窓なんでしょうね笑

[800: 匿名さん]

>>799
思わず笑っちゃいました。

奇抜なデザインと不思議なイメージ戦略に乗ってしまったのでしょうね。

冷静になれば選択肢はいくらでもあったのに。

[801: 検討中ジイジイ]

>>800
例えば？

[802: 匿名さん]

出っ張った窓ってなんでしょうか？CGとかでも確認できます？教えて欲しいです。

[803: 匿名さん]

これから小豆沢に住む人は桐ヶ丘の存在は気にならないかな？
予定では2020年に建替え完了するそうだけどものすごい世帯数だよ
自治体が違うから学校は被らないけどお隣りだからね・・・

[804: 匿名さん]

>>803
気になって調べたけど、ただ高齢化が進んでるだけで、治安は良くて何の悪影響もないよね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[805: 匿名さん]

団地もそろそろ建て替え、ってよりも利用用途を真剣に考えて欲しいですよね。どこの市町村も財政圧迫してるのに。生活保護者の人はこういう公営住宅に住まわせることを義務付ければいいのにね。

[806: 購入検討中さん [女性 40代]]

・完成物件、周辺環境も見ましたが、このご時世でこの価格帯（4千万後半から5千万円前半）であれば悪くないと思ったのですが？駅から徒歩10分前後はややマイナスポイントですが、中山道からは少し奥に入ってますし、評判悪くない中学校が目の前、小学校も遠くないですね。スーパーも自分のとこのピアゴは別として、近隣に多く所在してます。病院、公園、図書館もすぐ近くにありますね。赤羽も行ってみましたが、マンション前のバス停から10分以内とのことなので、赤羽も生活圏に入りますかね？三田線はマイナーであまり知りませんでしたが、調べると思ったよりも便利かも？です。大手町まで25分は魅力的ですよね。あとは、価格ですかね？11月からの価格表はどうなるのでしょうかね？

[807: 匿名さん]

スカイティアラもいいんですが、ちょっと時期が悪すぎましたね。
競合するマンションが沢山出来ているのと、その競合他社が結構安くていいもの出してきてますね。
やはり中身の設備をケチりすぎているてんと立地の悪さが響いてきている感じだと思いましたね。

[808: 匿名さん]

>>807
例えばどこですか？
私は近隣だとプラウド加賀が良いかなと思ったのですが、他に競合でそんなによい物件出てますか？

[809: 匿名さん]

>>808
もうすぐ完売間近みたいで選ぶ部屋ないかもしれないですけどパークハウス北赤羽とか見ると、設備仕様は歴然と差がありますよ。
また、三田線については、パークホームズ板橋蓮根のスレにて議論がありました。

[810: 匿名]

なんだろう、デジャヴ・・・

[811: 匿名]

>>809
北赤羽購入者？

[812: 匿名さん]

ここって何年計画ぐらいで売るつもりなんでしょうね。

[813: 匿名さん]

>>809
あの真横がセレモニーホールのパークハウス北赤羽？
アフターサービスもあって安心だね（笑）

[814: 匿名さん]

>>813
アフターサービスってどういう意味ですか？

[816: 匿名さん]

現地見に行ってみたけど結構外見えは圧巻だったよ。
なかなかでかい。

[820: 匿名さん]

見た目はあの出窓でびっくりするでしょうね。
しかし肝心の中身は？

[821: 匿名さん]

>>820
スミフ物件に中身を求めてる人は誰もいないよ。
スミフは豪華なエントランスや人を惹きつけるデザイン、そしてトップブランドならではの高い値付け。それがスミフでありそのブランドに住まうのがいいんですから。ブランドバックと同じですよ。コスパを求めてる人には向かない事は常識だしそんなものを求める人はここにはいないので。
だってヴィトンやエルメスの店行って中身は?似たようなデザインバックが五千円で売ってるぞ!なんて言うバカは居ないのよ。

[822: 匿名さん]

そこそこ便利で暮らしやすいと思うが、知らなすぎですかねぇ。

[823: 匿名さん]

>>822
そういうことを言い出したら基本的にどこでもそこそこ便利で暮らしやすい。
誰もすまない、住めないような秘境にマンションなんてできやしないしな。

[824: 匿名さん]

>821

中身なんて中古で売るときには評価されないんだから、大事なのは外観・構造・共用部。
このマンションは中古でも価格を維持できる要素が揃ってますよ。

[825: 匿名さん]

だからスミフ物件は高くて当然ですｎ

[826: 匿名さん]

バルコニーがガラス張りだと住みづらい。
デザイン重視も良し悪し。

[827: 匿名さん]

>>826
そうなの？具体的に何が住みづらいの？
光が差し込み明るくなるし開放感も生まれる。当然プライバシーには配慮してあるので
別に下半身裸であったとしても見えることもない。
子余ることは何もありません。

[828: 購入検討中さん]

いや、スッケスケですよ。
低層階は外部から丸見え。
せめて色付きガラスにしてくれたら良かったのに。ま、こちらの方が安いんでしょうね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/azusawa/archive/123

[829: 匿名さん]

>>828
写真で全然見えないことが確認できてるじゃん。すりガラスなんだから。

[830: 匿名さん]

上部までガラスがある部屋だと、吹き抜けになっているとはいえ、夏場は蒸すので大変ですよ。ガラス張りのシティタワーより少しましな程度ですから。