住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか? その6」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2015-12-05 22:35:31
 

前スレが1000件になっていたので、スカイティアラってどうですか?の その6です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.46平米~82.10平米
売主:住友不動産

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社:株式会社大林組 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-14 15:28:13

現在の物件
スカイティアラ
スカイティアラ
 
所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目10番1(ウエスト)、15番1(イースト)(地番)
交通:都営三田線 志村坂上駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
総戸数: 621戸

スカイティアラってどうですか? その6

661: 匿名さん 
[2015-08-19 06:47:19]
その景品代が、販売価格に上乗せされると思うと、貰うものだけもらって、買うのは別の物件…が良いのかな
662: 匿名さん 
[2015-08-19 11:44:39]
景品代含めて販促費は最初から盛られてるけど?
バジェット以内か超えたかの違いはあれど。別の物件に行っても同じこと。
663: 匿名さん 
[2015-08-20 13:10:30]
第4期は72㎡超4,680万円~ということです。
これはどうなんでしょ?
初期からと比べてもあまり価格は変わらない感じなんでしょうか

商品券云々ありますが、既に契約している人からすると、
何もしないで待っているよりはこういうキャンペーンが行われているのはいいのでは?
664: 検討中  
[2015-08-27 11:58:46]
総合的に判断して、ここに決めたいと思います。
665: 匿名さん 
[2015-08-27 12:14:05]
現地見たけどあんまり人気がないな…
売り切れるのか勝負どころだな
666: 匿名さん 
[2015-08-27 12:50:37]
6500万以上出せるのであれば他の選択肢をとりますが、都内、あるいは近郊で5000万台のマンションでは個人的には良いと思います。
緑が育てばエントランスまでのアプローチも心地よい空間になりそうです。
667: 匿名さん 
[2015-08-28 15:56:52]
出来たばかりだったりすると、植樹の成長がまだ見られないので
想定しているのとはまた違ったような印象は受けるのは確かかも。
数年経てばまた印象は変わってくるのでしょうけれどネ。
でもそれまで売っているのも問題なんで、
デベ側としては何とかしたいっていう風に思っているのかな。
値下げはさすがに難しい?
668: 匿名さん 
[2015-08-28 22:22:35]
このマンションは売れるよ
669: 匿名さん 
[2015-08-29 00:21:47]
>>663
南向きではないでしょう?
670: 匿名さん 
[2015-08-29 08:25:36]
私は前向きですよ
671: 検討者 
[2015-08-29 15:15:18]
住友は絶対値引きしない。なぜなら、すでに購入した人が補償を求めて
騒ぎ出すから・・・

ここはそんなに条件悪くないから、そのうち完売するような気がする。素晴らしい
立地ではないけど、欠点がほとんどない。物足りないといえば、JRの駅から遠い
ところくらい。大きなショッピングセンターがあるし、三田線から徒歩の距離だし。

ときわ台のガーデンソサイエティも4年くらいで完売。今となっては、購入してお
いたほうが良かった。
672: 買い換え検討中 
[2015-08-29 16:21:49]
本蓮沼駅周辺の雰囲気はどうですか?
673: 匿名さん 
[2015-08-29 16:27:22]
>大きなショッピングセンターがあるし、

もしかして狭小のセブンタウンの事?
http://www.seventown-azusawa.jp/shop/

674: 匿名さん 
[2015-08-30 23:30:37]
狭小っていうほどでもないのでは?
でもショッピングセンターというには少々規模が小さいかもしれないです
ただ思うに、若いファミリー的にはあると嬉しいなと思うテナントが多く入っているという点ではよろしいのではないでしょうか
アカホン。無印。ユニクロ。スーパー。ホームセンターと。
675: 匿名さん 
[2015-08-31 18:51:17]
>>672
昔ながらの住宅街って感じ。特筆すべきものは何もないね。
676: 検討中 [男性 50代] 
[2015-08-31 21:45:45]
671さん
JRの駅から遠い と書かれていますが、徒歩1~2分のバス停から 数分間隔で赤羽行のバスが出て 乗車時間は10分弱。もしかすると 三田線利用するより赤羽JR利用の方が便利かも。
678: 匿名さん 
[2015-08-31 22:21:46]
>676

確かに。あの通りはいつも空いている。混雑している通りだとどうにもならない
けど。

>673

セブンタウンはでかい。さすがに埼玉とか千葉あたりに比べると小さいけど、
赤羽のイトーヨーカドーよりでかい。ホームセンターもこのあたりでは一番
でかい。あれでどこが不満? ただ、電動自転車でないと、帰りの坂がきつい。
679: 匿名さん 
[2015-08-31 22:23:48]
>都内でここより、コスパがいい物件はありますでしょうか

あるわけがない。あるとしたら府中あたりかな。

都心への通勤には不便。めちゃコミ。三田線は空いている。
680: 匿名さん 
[2015-08-31 22:56:55]
>677

コスパだけで行くなら三菱の北赤羽のほうがいいと思う。
もうあんまり残ってないのかもしれないけど・・・。
駅徒歩5分の分だけコスパがよく見える。

ココも昨年度から販売しているだけあって、今となってはかなりコスパのいいほうなんですが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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