スカイティアラってどうですか？ その６

[物件比較中さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その６です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

ウエストの引越し荷物の搬入はイースト側の所を使うみたいですね 狭いので大きいものは大変そうです。

[602: 匿名さん]

ここもスミフらしく3年後完売を目指してると思うと悲しいな。自分のマンションが常に売りに出てるなんて喜劇。

[603: 匿名さん]

>>602
だったらスミフ物件は候補から外しなよ。なんでココにいるの？

[604: 匿名さん [ 30代]]

最近人気がないですね。

[605: 匿名さん]

情報はもう出尽くしましたしね。完成してるんだからあとは現物見に行けば済みますし。

[606: 匿名さん]

日経産業に城北も価格が上がる傾向とか書かせながら、4期も販売価格据え置きですね。もう上げないのかね？以前は竣工したら上げると言って煽ってたくせに。

[607: 匿名さん]

板橋区はバブル期ですらほとんど変わらない安定度が売りですよ。

[608: 匿名]

下赤塚は坪290万っす。

[609: 物件比較中さん]

見に行きましたが現状なら良い選択だと思います
住友大林組のブランドを考えるとまだ無茶なすみふ価格になってない気がします
いつ値上げされるかわかりませんが
まあすぐに入荷ができるんで低金利が確定できるのも良いですね

[610: 匿名さん]

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/456451/
この記事によると3分の1強売れたみたいです。植栽やエントランス写真も豊富でした。

[611: 匿名さん]

まだ1/3しか売れてないのですか
と、いうことは、ウエスト南向き高層階もまだ間に合うんですね

[612: 物件比較中さん]

>>611
まだいろいろ選べましたよ

[613: 匿名さん]

>>609
外環と創りは最高ですね。それだけに部屋の中のちょっとした設備が悪いのが残念です。
過去にもトイレとか洗浄器とかの話しはありましたが、風呂場に三段くらいのシャンプー置きがないとか、構造的につけれないとかありえません。

[614: 匿名さん]

設備が酷いところは躯体も悪いのが普通だよ。

[615: 匿名さん]

1/3強が販売済み、ですか。
もっとドカンと売れていくのかなぁというのはあったのだけれど、でもまあまあなくらい？
もともと入居時までの完売は目指さないスタイルらしいので。

バスルームのシャンプー置き場は一応、ある事にはあるのですよね？
MRだけじゃなくて他のプランも。

[616: 購入検討中さん [女性 40代]]

・現地見ましたが、一応都内で首都圏から30分以内/住不/松村組施工物件で、四千万円台の3ＬＤＫ物件は、なかなか同等レベルの物件は無い感じがしましたが、どうでしょうか？地域ＮＯ1レベルは納得いく存在感がありました。もう少し時間がたてば、植栽もいい感じになり、地域に溶け込む感じになるのでしょうか。ミニスーパーもあって便利な感じもしました。まだ、2/3は部屋は残っているのですか？イーストはかなり埋まった感じでしたが、ほとんどウェストだけでしょうか。

[617: 物件比較中さん]

>>616
大林組ですよ
買う気があるなら急がないと値上げされます

[618: 物件比較中さん]

値上げってなんですか？
普通売れ残りなら値下げでしょうに。

[619: 匿名さん]

>>618
スミフは市価に合わせて値上げする場合がある。

[620: 匿名さん]

>618

このご時世で値下げする奴はいない。
当面は下がる要素なんてないんだから。