スカイティアラってどうですか？ その６

[物件比較中さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その６です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

>>340
うむ。特に城西は昔から高かったが昨今の高騰の余波で正直自分ではもう完全に手が届かない領域にいってもうた。
むろん、西武沿線とかそういうマイナーで不便なところは買えるがそんなところを買ったら目も当てられない。
ってことで悩んでるのがまさにこの物件じゃて。

[343: 匿名さん]

>>342
なんか、くだらないなぁ。見栄っ張りなのにお金がない人って感じだな。

[345: 匿名さん]

>>344
そうかな。少なくとも板橋は杉並より上だけど。

[346: 匿名さん]

>>342

２３区出身じゃないの確定だな。２３区民であれば板橋の方が優れているのは周知の事実。第一都心までの距離が全然違うわ。

[347: 購入検討中さん [女性 40代]]

色々な物件見てきましたが、ここは総合的に考えてありかと思います。住不、大林組のコラボ、大規模、首都圏３０分以内、しかも地震がふえる世の中で、一応武蔵野台地。実はこれは意外と大事かと。今の時世、相場で考えれば、ここは買い得感ある気がします。但し、買う時期を４、５年待てる人は別ですが(>_<)

[348: 匿名さん]

>>344
正解‼

[349: 匿名さん]

>>348
正解か？どうしたらいいのでしょうか？
ここまで来たのに最後はこうなるんですか？
せっかくここまで作ったのに。

[350: 匿名さん]

>>299
スーモのページを見つけられませんでした。お手数ですがリンク貼り付けていただいてもよいでしょうか？

[351: 匿名さん]

完売の目処がたちそうみたいですね。
不評なコメント多い割には、
売れ行きは好調なようです。

[352: 匿名さん]

>>351
ここは悪くないでしょ。デザインも好きですね。

[353: 匿名さん]

結局のところ今の水準では最高レベルでしかもこの価格ですから人気があるはずですよ。

[354: 匿名さん]

>>351
本当に？

[355: 匿名さん]

>>354
イェス

[356: 入居済みさん]

＞＞３５５
じゃあ、このスレもそろそろ閉鎖ですね。

[357: 匿名さん]

駅近くにあるTOPPANのビルが解体中。かなり広い敷地です。商業施設ができるといいですが、多分またマンションでしょうね。

[358: 匿名さん]

>>357
何ができるのか不明ですね、どなたか情報ありませんか？
凸版の土地といえば、赤羽西は三井のマンション建設中です
このあたりの凸版関係の土地は、これからどんどんリストラされて無くなりそう
解体といえば、トーハツの本社の裏も広大な更地になって、そのまま放置

[359: 匿名さん]

もうこの辺にマンションできてほしくないな。
ただでさえ三田線が昔とは比べ物にならないほど混雑してきてるのに。

[360: 匿名さん]

あそこの立地は気になりますね
でも情報が出ないので単純に建て替えの可能性も…

[361: 匿名さん]

>>357
あそこがマンションになると立地としては申し分なくこの辺りの勢力図が一気に書き換わりますね。情報がほしいところ出す

[362: 匿名さん]

建て替えでしょ!!

[363: 匿名さん]

>>362
違うんじゃない?

[364: 匿名さん]

>346
中央線より南側の人たちは、中央線よりも北は人が住める所とは全く考えていない人がほとんどですけどね

[365: 匿名さん]

>>364
何言ってんだか。

[366: 匿名さん]

マンションマニアがスカイティアラに関して書いてる記事読んでみたけど
はっきりいってディスってて笑えた。

[367: 匿名さん]

マンションマニア、Twitterでもスカイティアラば.かにしてるよ。

[368: 匿名]

>>366
今更か。随分、前の記事だね。
どうせ買えないんだろうから、笑っておいて。

[369: 匿名さん]

>>367

まぁそうだろうね。

> ５０周年の集大成と謳っているのに、５８００万円で購入した部屋が１０年後に４０００万円になってました。
> なんてことになったらスミフは５０年間何をやっていたのだ。ということになります。
> それだけ自信があるのだと信じます。

これなんて過去の経緯と客観的事実を踏襲すればほぼ事実だろうし。
結局のところ、
> そこで住友不動産は１００億円で入札をしかけた。
> 無事に入札できた。

ってところに集約されるわな。買える買えないの話以前にババ引いたねって話だろ

[370: 匿名]

>>369
物は言いよう。結論は、買える買えない、で言うと、どっちみち買えないでしょ。

[371: 匿名さん]

そりゃあ買える素人さんをホイホイするのがマンション業界だからねえ

[372: 匿名]

>>371
買える素人。その逆は、買えない玄人。誰も相手にしないよね。

[373: 匿名さん]

マニア氏が書いた頃はなかった小豆沢のパークハウスもスカイティアラと値段に大差ないし、スカイティアラが相場よりも高過ぎとは言えない市況になっちゃったよね。
待てる人は10年くらい待ってからマイホームを買えばいいかもしれないけど、子どものこととかライフプラン上、近々買わなきゃいけない人にとっては悪くない物件だと思うけどなぁ。

[376: 匿名さん]

設備をここまで削った仕様だしね。
躯体の方もやられてそう。

[379: 匿名さん]

昨今みたいな価格高騰しちゃってる市場においては待てる人は見が無難だし待てない人は中身があるやつを買わないとね。

[380: 購入検討中さん [女性 40代]]

と言うか、ここは検討中の人たちの情報交換の場ですが、何故か検討する気の無い人たち？の書き込みがありますね。ここは、今の時世、相場で考えれば良い物件と思います。現地も見てきましたが、中々良いかなと、思いました。目の前のトプコンも、マンションより良いかなと。価格も今の相場から考えると、適正かと思います。どうですか？

[382: とくめい]

>>381
変に噛みつくだけのあなたのレスも無駄。


スカイティアラ、来場者に5000円配っていますね。契約者がこの金を払ってると思うといたたまれない気持ちになりたす。パークハウスも高いし、志村坂上は価格が上がりましたね。武蔵野台地は一流ブランドですな。
低地ゆるゆる地盤なんて論外と思いつつ、本音は価格が安めのパークハウス北赤羽が気になります。

[384: 匿名さん]

5000円じゃなくて3000円じゃないの。

[385: 匿名さん]

http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10073/

ここ見ると幸せな気持ちになります！美人さん

[386: 匿名さん]

家族の事情や自分の年齢でここ２～３年でこの辺りに買うことがほぼ決まりなら、ここが第一選択肢だと思う。
低金利のローンは確定してるし、今なら割高感はほぼ消えてる。

ここを見送るなら地域か時期を大きく変えた方がいいと思う。

[387: 匿名]

>>383
すみません、名前が奥さまなのに、男性なんですか？どっちなんですか？

[388: 匿名さん]

>>386
そういう思考にいたるのは理解できるよ。きっとここを買った人もそうなんだと思うな
大規模x大手デベx大手施工。価格は割高だけどそれは昨今の価格高騰を踏襲したもので
他の物件だって皆そう。このエリアの相場感からしたら高いけど逆にいえば東京23区で
この豪華キャストの物件がこの金額で買える。金利も底だと言われてるしオリンピック
も決まってしばらくはこの調子が続きそう。買うなら今だといい聞かせたいし、たとえ
ここがババだとしても泥舟みんなで乗れば怖くない。

そういう時って見たいように見、考えたいように考えちゃいますよね。
どうせあれこれ考えたったって将来のことは分からないし最後はエイヤ！っしょって
感じなんでしょうかね。

[389: 匿名]

>>388
エイヤがないと新築マンションなんてこのご時世買えませんよ

[390: 匿名さん]

>>389
ですね！最後にエイヤ！は必要でしょうけどこんなご時世だからこそしっかり
中身は見極めたいですね。もともと新築ってのは買う側からしたら割高でリスクも
高いわけですからね。

ここの最大の欠点は土地仕入れ値が高すぎたこと、それが枷になってしわ寄せが
中身を削るだけに飽き足らず価格にまで滲み出てしまったことですかね。
ポイントはそことの兼ね合いとどう感じるかですね。
この辺りも4000万も出せば築浅でも買えちゃうだけに+1500万も払う価値があるのかどうか
で考えてみたらいいんじゃないですかね。