スカイティアラってどうですか？ その６

[物件比較中さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その６です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 匿名さん]

>>299
イーストは最上階より12階のほうがトプコン気にならない部屋があるよね。もう売れちゃったけど。

[302: 匿名さん]

>>300
スカイティアラの南向きに建っている会社だよ。精密機器の分野では、結構有名企業みたい。騒音、異臭とかとは無縁の会社みたい。

[303: 匿名さん]

住友って上も下も値付けあまり変わらないからな。

[304: 匿名さん]

>>302
良かったです。

[305: 匿名さん]

セブンタウンのくら寿司の醤油差し、みんなどうやって使ってる？
ペーパーナプキンも置いてないし手が醤油まみれになった。

[306: 匿名さん]

>>294
お金に余裕がある人がわざわざスーモなんかに自分の顔写真つきで住所がわかるような個人情報出すと思います？

営業の口車に乗せられてわずかな謝礼に目が眩んだだけでしょ。

[307: 匿名さん]

>>306
わずかな謝礼に目が眩むような人しかスーモに顔写真を載せないとか(笑)
高級マンションにお住まいの方も写真付きでよく載ってるのはどう説明されます？

[308: 匿名さん]

>>306 ひどい言い様。とりあえずなんでも批判したいんだね。

[310: 匿名さん]

>>306
インテリアもおしゃれだし余裕のある人に見えるけど。
少なくとも、うちよりは余裕あると思った。

[311: 匿名さん]

>297

ここは何故か目立ってスレの流れが早いですしね。
ときわ台のガーデンソサエティは超長期販売だったけど、スレはここより少ない4つ。
うーん。

[312: 匿名さん]

>>311
なんだかんだ人気があるのかも!!

[313: 匿名さん]

城北no.1マンションですから人気度が高いですね。

[314: 匿名さん]

城北No1ってやたらと書かれているけど、何がNo1なのか不明
建物が威圧感No1なら、わからんでもない

[315: 匿名さん]

周辺の相場よりも高いのに間取り含めた住戸中身は大したことない。でも、それを文句も言わず余裕を持って買える私たちすげーだろーっていう方々の変なプライドはNo. 1ですね。
はい、ディスってみましたが、客観的にみたら外観の威風堂々とした感じやエントランスのゴージャス感はこの辺りでは群を抜いているかもしれません。その他は並。価格相応かと言われると微妙。つまりは見栄っ張りさんが喜ぶ物件かな。そのウリの外観も、過去のものも含めると城北No. 1は加賀レジデンスでしょうね。

[316: 匿名さん]

場違い感No.1

でも、この外観がお似合いな街ってどこだろう？
越谷レイクタウンとかかな？

[317: 匿名さん]

>>316
イオンモールとマッチするね

[318: 匿名さん]

これから出てくるマンションはどんどん相場より高くなってくるけど。相場と仕様をある程度妥協して割高を掴まなきゃ都内でそこそこの新築マンションが買えない市場です。
それを変なプライドと考える浅ましい思考だと、どうやっても気に入った新築マンションなんか買えないよ。

[319: 匿名さん]

>>318
そう思い込みたいのかもしれないけどそんな事ないよ。売り手はそう持っていきたいのもあるから供給量も絞って価格を上げてるけど成約率落ちる一方だしね。消費者は馬鹿ではありませんから。そうではない人が買っちゃって後から泣きを見るのですよ。

[320: 匿名さん]

>>314
規模と高級感ですよ。

[322: 匿名さん]

>>319
詳しいようなのでおすすめマンション教えてください。

[323: 匿名さん]

>>322
ここだけど。

[324: 匿名さん]

つーか検討する気がないやつは出てけよ
邪魔だわマジで

[325: 匿名さん]

駅近で環境.眺望.地盤.仕様.デザインがよく適性価格！の6000以下で購入できる新築マンションを是非知りたいね。
マンコミュでなんでも批判したい人がいるけど、ケチのつけようがないお勧めマンションを教えてよ。新築マンションを購入検討してないのにマンコミュにいつまでもいる暇人のお勧めする新築マンションなんて買いたくないけど、一応聞いてあげるわ。

[326: 匿名さん]

>>325
そういうテーマは別スレでやってよ。ここはスカイティアラの検討板。むやみやたらと範囲広げないで。発散して荒れるだけ。

[327: 匿名さん]

スカイティアラ一期の価格表久しぶりに見たんだけど、
イースト12階70㎡5180万
ウエスト14階74㎡5480万

ウエストのほうが断然いいよね。
いま検討できる部屋だとイーストとウエストどっちが優位なの？

[328: 匿名さん]

>>327
当然ウエストに優位性があります

[329: 匿名さん]

スーモの方々２０代ばかりで５０００万のマンション
素直にすごくないですか。ご両親から結構援助あるのかな。

[330: 匿名さん]

35年ローン組みやすいし都内勤務ダブルインカムだと普通だと思うけど

[331: 匿名さん]

>>330
うむ。23区（城東除く）に住むならむしろそれぐらいが下限。これが高いという人は嫌味とかではなく普通に再考した方が良い。

[332: 匿名さん]

>>307
億越えの高級マンションで、顔入り写真だしてる人なんて見ない気がしますが。。

スーモとかに自分のマンション付きで顔出すって、かなり勇気いると思いますがどんな人がやるんですかね？

マンション買って舞い上がった気分で応じるんですかね。

[333: 匿名さん]

昔結婚式した時に結婚式場からお願いされて、式の様子を撮影したモノをチャペルのPVに使われたことがある。
その時は気前よくなって快くOKしたんだけど、スーモの人も謝礼に目がくらんでとかではないと思うな。

[334: 匿名さん]

>>332
別に動機なんてどうでもいいでしょう。一つ言えることは彼らは自分の満足の行く住まいを手に入れたという事だ。それは素晴らしいこと。他人から見てどうとかではなかろう。

我々も今各々にとって満足の行く住まいを見つけるために検討しておるわけでありそのためのスレである。最終的にここに決める者も去る者も前向きに情報交換すれば良いだけであろう?敵ではないのだから。

[335: 匿名さん]

>334

確かに。

それに、新居でプロのカメラマンに写真をとってもらったと思えばそんなに悪くないのかもね。

[336: 匿名さん]

　だから、HPで自爆して、ほじくられても何も言う権利なし！！

[337: 匿名さん]

昨年から売り出されているものはまだまし。
今年売り出しはどれも厳しい。明らかにコストダウン。

[338: 匿名さん]

>>337
それは事実だが、だがどうする？
あくまでも新築を狙う＋今欲しいのであればそういう中から選ばざるを得ない。
さもなくば中古しかないのだから。

[339: 匿名さん]

>>336
どういう意味？？

[340: 匿名さん]

>338

城北・城西だと自分の狙った時期に良い中古が出てくる可能性は低いですから、余計に難しい。
湾岸だと大規模物件のボリュームが厚いからどの時期でもタマは確保されてるんだけど。

[341: 匿名さん]

>>340
うむ。特に城西は昔から高かったが昨今の高騰の余波で正直自分ではもう完全に手が届かない領域にいってもうた。
むろん、西武沿線とかそういうマイナーで不便なところは買えるがそんなところを買ったら目も当てられない。
ってことで悩んでるのがまさにこの物件じゃて。

[343: 匿名さん]

>>342
なんか、くだらないなぁ。見栄っ張りなのにお金がない人って感じだな。

[345: 匿名さん]

>>344
そうかな。少なくとも板橋は杉並より上だけど。

[346: 匿名さん]

>>342

２３区出身じゃないの確定だな。２３区民であれば板橋の方が優れているのは周知の事実。第一都心までの距離が全然違うわ。

[347: 購入検討中さん [女性 40代]]

色々な物件見てきましたが、ここは総合的に考えてありかと思います。住不、大林組のコラボ、大規模、首都圏３０分以内、しかも地震がふえる世の中で、一応武蔵野台地。実はこれは意外と大事かと。今の時世、相場で考えれば、ここは買い得感ある気がします。但し、買う時期を４、５年待てる人は別ですが(>_<)

[348: 匿名さん]

>>344
正解‼

[349: 匿名さん]

>>348
正解か？どうしたらいいのでしょうか？
ここまで来たのに最後はこうなるんですか？
せっかくここまで作ったのに。

[350: 匿名さん]

>>299
スーモのページを見つけられませんでした。お手数ですがリンク貼り付けていただいてもよいでしょうか？