スカイティアラってどうですか？ その６

[物件比較中さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の　その６です。
有意義な情報交換をしましょう。

所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/

施工会社：株式会社大林組　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[186: 匿名さん]

スカイティアラに死角無し

[187: 匿名さん]

午前中は児童館で子供を遊ばせ、昼頃友達を家に呼び 一緒にお弁当ランチ。友達を日中呼んでお茶。なんてのをよくするので、やや駅距離があるスカイティアラを折角購入するんだったらうちは眺望と日照が悪い部屋は選ばないと思います。資料は先日届いたので>183さんの情報を参考にしながら見学行ってきます。
>184さんのように価格で前向きに妥協できるのでしたら、お安めの部屋は買いだと思います。
いくらのどんな眺望の部屋があるかわかりませんが、頑張って5500までしか出せない。そのまでの価値があるかしっかり見てきたいと思います。

[188: 匿名さん]

>>187
5500では眺望日照は期待できそうに無いですね。一期ならまだ可能性あったとは思います。

[189: 匿名さん]

>>187
日当たりと眺望を満たした部屋は もうなかったと思う。二期で売れちゃったよ。
トプコンが視界に入る部屋しかないよ。
売りに出ていない上層階もあるけど、5500じゃ無理ですね。

[190: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>184
まったく同感です
お天気が良ければ外に出てみたくなりますよね？
でもね「南向き神話」があるから業者は高く売れるらしいです
南向きってだけで１割増しでもホイホイ買ってくれるお客はありがたいんでしょうね

[191: 匿名さん]

>>187
頑張って5500だとここじゃない方が豊かに暮らせそうに思っちゃいます。マンションは維持費もかかるので余裕を見たほうが良いですよね。

[192: 匿名さん]

>>190
そんなあなたも地下住戸をお勧めします。

[193: 匿名さん]

向きはともかく、別棟の日陰になる住戸は嫌だな

[194: 匿名さん]

184、190さんは住居の本質が分かってないと思います。
南向きが重宝されるのは、人が家にいるときだけでなく、家にいないときに、自然光があたることにより室内を快適に保つ効果があるためです。これにより、専有部分の維持費を抑えられます。そのためには、直射日光があたる真南よりは、日の出が早い東日本では、南東方向の方が望ましいです。

[195: 匿名さん]

>>194
専有部の維持費って何?

[196: 匿名さん]

南とか南東は新築でも人気あるんだし
リセールの時にも有利じゃないか
タワマンだと日が強すぎとかあるみたいだけど…

[197: 匿名さん]

>>195
家具、クロス、カーテン等じゃない？
うちは真南だけど革のソファーがひび割れちゃったし。

[198: 匿名さん]

>>197
ひどい家だね。普通はそうはならないよ。

[199: 匿名さん]

そりゃ日陰に住んでりゃならないだろう。
ダイレクトウインドウの南は厳しい。

[200: 匿名さん]

>>199
真南でもないよ。ソファとかのほうが安物なんじゃないの?

[201: 匿名さん]

革のソファーはクリームを塗布したりメンテがきちんとできないズボラさんだと、すぐにバキバキになっちゃいます。

[203: 匿名さん]

>>197
それに加えて、日当たりが悪いと、湿気で床も早く痛んだりしますね。

[204: 匿名さん]

>>203
今時そんな欠陥マンションないでしょう。24時間換気で問題なしよ

[205: 物件比較中さん [女性 40代]]

>>194

★マンションは真南向きでない方が良い
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-446.html

[206: 匿名さん]

>>205
これを見ると、194さんの言う通り、南東がいいということだね。