ジオ阪急水無瀬ってどうなんでしょうか？？

[匿名さん]

水無瀬のジオ阪急のモデルルームに行ってきました。
高槻に比べて、値段が安いので、契約しようかと考えています。
名神高速の真横なので、騒音も気になりますが、
やはり値段には代えれないものがあるとも思いますし…
子供の学校とかもいいと聞いたんですけど、
どうでしょうか？？
アドバイスお願いします。

[62: みーちゃん]

＞とんぬらさん
４５です。（当初みーちゃんと設定していたのですが、知らない内にずっと匿名さん
　　　　　　になってました・・・。(^^;)
新聞受けは気になったので聞いたのですが、とんぬらさんご認識通りの回答でした。
当初は防犯上１ＦメールＢＯＸへ配達し、管理組合発足後改訂要否の検討を行う
との事。
（管理人２４時間対応であればいいのですが・・そうではないので、防犯面を考えると
多少は我慢しなければいけない面も出てきそうですね〜。いろいろ難しい・・・。）
楽しい内覧会になるといいですね!(^^)!又、内覧会で気が付いた事がありましたら教え
て下さいね。

[63: 匿名はん]

内覧会では気がつかなかったのですが、ふと思った事を。。
玄関オートロックですが、図面を見ると東棟横の駐車場出入口から人が敷地内
に入れないこともないような・・・。図面の見方が悪いのかな。
それともオートロックというのはこういうものなのでしょうか？
素朴な疑問でごめんなさい。

[64: とんぬら]

どこのマンションも「敷地内」には入れますよ。オートロックは基本的には「建物内」
への侵入を防ぐものなのでしょう。

[65: 匿名はん]

教えて下さい。床暖房の上にラグ、もしくは、カーペットはひけるのですか？

[66: 匿名はん]

>>63
内側から鍵が開いて外側からは自分の家鍵でしか開かないというドアが
ついてましたよ。東側駐車場(そういう風に説明も受けました)
ちなみに公園にいく道にもオートロックドアがついてました。

[67: 66]

ありゃ？そういう意味ではなかったかも。早とちりすみません。

[68: 匿名はん]

>65さん
カーペットetc敷けますよ！熱を通すタイプの物にしないとせっかくの暖かさが
　伝わりにくくなるみたいです。中には熱を通しにくいタイプもあるみたいなんで。
　（床暖が無いフローリングの場合の床の冷たさを遮るために）
>66さん
　公園に行く道もオートロックになってるんですか？プライベートガーデンから公園
　につながっているあそこに？
　やっぱり内覧会に挑まないとカタログ・図面集だけでは全体のイメージってつかみにくい
　もにですね(^^;
　

[69: とんぬら]

皆様へ
　ふと図面集を見て思ってたんですが、東棟側の駐車場出入り口って使うことあるんですかねぇ？
　一方通行の道からしかジオにアクセスできないんですから、どう考えてもロータリー側からの
　出入りしかしないように思うんですが・・・・。それとも正面エントランス側の道がメイン道路と
　双方向に行き来できるようになる計画でもあるんでしょうか？誰かそんな情報知ってます？
　

[70: とうちゃん]

＞とんぬらさんへ　車高2,100mm以上の車は立体駐車場に入れませんのでマンションの東側を通って北入り口を利用してCブロック屋外駐車場を利用することとなります、私はＣブロックに駐車するのですが帰宅時はロータリー側から立体駐車場を通過して駐車し、出勤時は北出口から出発するつもりです。名神側道の一方通行は町道まで僅か５０ｍ程ですが阪急不動産からも高槻警察にお願いしたそうですがだめだったそうです、短い距離なので奥の戸建ての方も何回か逆行するのを私は見かけましたがジオの皆さんは交通ルールを守りましょうね！
今後ジオと奥の戸建の自治会で側道の一方通行の一部区間の解除を陳情するしか方法はないのでしょうか。　ほかに騒音関係で気になることがロータリー前にある名神高速下り線非常出入り口(499.2キロ)からの音が気になるのです扉の下に約15ｃｍほど隙間があるのです、しかし上り線町道より向こう大阪寄(499.5キロ)の非常扉が明らかに防音仕様になっており扉の下には防音ゴムが付いているのです。何回か夜間に確認したのですが確かに静かです、この件も道路公団へジオ側の扉も防音対策をお願いしたいところです。

[71: 匿名はん]

>とうちゃんさん
そうゆうことだったんですね。納得です（^_^）
しかしあの一通なんとかなりませんかねぇ。
名神の件、確かにこちら側には隙間ありますね。対面が防音仕様になってるとは知りませんでした。
正直、当方鈍感なものであまり音って今までも気にならなかったんですが、静かに越したことはないですな。

[72: とんぬら]

明日、待望の内覧会に挑んできます。皆様のご報告とてもタメになってます。拝見しますと総じて好感触のようなので
期待半面、うちだけ・・・不安半面、頑張ってきます(^_^;

[73: とうちゃん]

とんぬらさんへ部屋に入ったらまず深呼吸、「点検第一」家具の配置などは後で考えるとして一部屋づつ落ち着いて点検してください。明日は寒くなりそうですので最初に床暖房つけておくと良いですよ！
明日内覧会の皆様がジオを気に入ってくれればいいですね。

[74: まんしゅう]

＞とんぬらさん
とうちゃんさんが書かれている通り、落ち着いて自分のペースで進めたら良いかと思います。
気になるところがあれば、自分が生活する事をイメージした上で指摘有無を判断して下さい。
楽しい内覧会になるといいですね！
私の家も内覧会を済ませ、多少指摘はあったものの総じて良いイメージを持っています。
今月末の引越に向け家具の買出しに奔走していて、光電話の事やら保険、引越準備、やる
事ありすぎて大変ですが、ジオでの生活を今や今かと楽しみにしています。

[75: とんぬら]

>とうちゃんさん、まんしゅうさん
アドバイスありがとうございます。楽しんでまいります。

[76: とんぬら]

内覧会行ってきました。冷静に冷静にと自身をなだめても心は踊りましたねぇ（^_^）
アドバイスの通りまず床暖房稼動させました。幸いにも施工会社の担当の方の対応が
すこぶる良く、指摘個所は何十にものぼったものの、気持ち良く受けて頂きました。
指摘個所と言いましても許容範囲内のものばかりでしたが、担当の方が逆に「言ってくれ、
言ってくれ」とはやしたてるものですから、ついつい調子に乗って言いまくってしまいましたね。
目立ったものとしましてはトイレの吊り戸棚の扉が完全に割れてたぐらいでしょうか（^0^;
建て付けや水平度？等も特問題なさそうでしたね。
指摘は特にしてませんが、バルコニーの塗装などの仕上げが悪いなぁ。とは感じましたね。
フローリングもキュッキュ音が鳴ってましたが、クッションフロアはまぁあんなもんなんでしょうね。
採寸なども終わり、我が家を改めて見回した時には感慨深いものがありました。
少なくともこのスレに来られている方々は感じの良い方ばかりですので、ジオに住むのが
待ち遠しくて仕方ないです。
まだ家具やカーテンなど考えること、各手続きなど出費と併せて膨大にありますが一つ一つ
楽しみながらこなしていきます。
楽しいジオライフを期待しましょう！

[77: 匿名はん]

昨日今日内覧会の方々お疲れ様でした。うちは今度の日曜日に再内覧会です。

水はおいしく神社もたくさんあり緑も多い水無瀬に早く行きたい気持ちでいっぱいです。
マンション生活は初めてでどきどきしていますが皆さんよろしくお願いします！

[78: まんしゅう]

>　とんぬらさん
内覧会、お疲れ様でした。施工会社の担当の方が良い方で良かったですね！
次の内覧会の時には直っていることでしょう！私も来週の日曜日は再内覧会です。

>　77さん
環境がいい水無瀬に早く引っ越したいですね。私もマンション生活は初めてなので
ドキドキしていますが楽しく暮らせたらいいなと思っていますので、皆さま宜しくお願いします！

ところで皆さんは家具やカーテン等はどこで購入されますか?どこかお薦めのお店があれば
教えてください。お願いしますm(_ _)m

[79: とうちゃん]

私が島本町(ジオ)に決めた訳、Ｓ54年〜Ｈ10年まで島本町あたりで仕事をさせていただいていたので将来住むなら島本町大山崎町が良いなと思っていました。変にごちゃごちゃせず自然がいっぱい緑豊かで水が美味しい島本町！念願叶って感無量です、ここに集まる皆さんと楽しい暮らしが待ちどうしいです。
Ｐ・Ｓ私も次の日曜日再内覧会です。

[80: とんぬら]

>まんしゅうさん
こんなのいかがでしょうか？我が家はこちらでカーテン検討します。

http://moripulala.web.infoseek.co.jp/index.html

なんてったってオーダーで激安で返品可というのは素晴らしい！家具はニトリか、島本町にある
マナベ家具で済ませます。当方高槻市からの転居なもので、枚方市の家具団地もいいんだが
行ってる暇がなさそうな・・・。

>とうちゃんさん
島本町ってほんといいとこですよね。私は子育て真っ最中なものでとにかく環境が良い所を
考えてました。子供には私が経験した、セミやカブトムシを取りにいったり、川で魚やタガメなんかを
手づかみしたり、というような遊びをして欲しいんですよねぇ。子供の遊び場がゲームセンターじゃ
しゃれになりませんから・・・・。かといって交通の便（阪急水無瀬、仮称JR島本、大山崎IC）なんかも
非常に良い！こんな不思議なとこないですよね。言い過ぎでしょうか・・・（^o^;

[81: まんしゅう]

>とんぬらさん
ざっとみましたが、これは安いですねー！じっくり拝見したいと思います。
有り難うございましたm(_ _)m
実は私の家もニトリ、マナベ家具で検討中です（笑）ニトリは優待を店員に申し込めば
割引券を送付してくれるらしいです。
（先週ニトリに行った時に、店員に声をかけられ状況話ししたら、割引券送りますよと言う
事になり現在割引券待ちです。）ただどこまで安くなるのかは分かりませんが・・・。
分かり次第書き込みしますね。
そういえば島本町のＨＰに島本駅（仮称）の計画がのっていました。
http://www.shimamotocho.jp/
→広報しまもと（２／１５版の１頁目に載っています）
駅近くなりますし、役所、消防署は目の前だし、高速道路がヨコという事を除いては
ジオ最高！と思っています。ホント不思議な街です島本町（笑）

[82: とうちゃん]

＞とんぬらさん、まんしゅうさん
ほんとに島本町は変な所ですね！(笑)　少し気になることはJR島本駅西側などこのたび開発が始まる事です。「桜井・高浜地区の区域区分、用途地域等の変更案」
http://www.shimamotocho.jp/kuikikubun2.html
JR島本駅周辺が変な開発にならないことを願います。

[83: まんしゅう]

久しぶりにジオのＨＰ見たら、残３戸→２戸になってました。
完売に向けて頑張れ！！!(^^)!

http://www.geohankyu.com/geo_minase/article.html

[84: とんぬら]

どこのマンションもあと２戸、３戸が難しいようです。
JR島本けっこう綺麗に整備されるようですな（＾＾）
地元ケーブルテレビでも予想図が出てました。願わくばスーパーなども付随して出店
して頂けるとありがたいのになぁ。ところでマンション内のミニコンビニってどれほど使える
ものなんでしょうね？お安く提供してくれればありがたいのですが、まぁコンビニ価格
なんでしょうね（＾＾；
　皆さん再内覧会頑張ってくださいねー。
Ｐ・Ｓ　ところで最近みいちゃんさん姿が無いですな。また匿名はん病かな（＾＾；

[85: 匿名はん]

マンションのミニショップは利益を出さないために原価販売ですよー

[86: とんぬら]

原価！？本当に？そりゃありがたいが、逆に存続やばくなるか、
管理費がガンガンあがりそうな・・・。

[87: とうちゃん]

本日再内覧会の方出来栄えはどうでしたか？寒い一日になり大変だったでしょうね。私は明日です、点検箇所も少なそうだし明日はゆっくり部屋のレイアウトでも考えるつもりです。

[88: 匿名はん]

雪の舞う中再内覧会行って来ました。とてもきれいになっていて感心しました。
再再度の調整は一箇所で後は引越しを待つばかりです。
とはいえ引越しの用意って煩雑でやり始めてはいやになりますね。
新しい住まいには希望も夢も持ってるのですが・・・（笑
あと前出の高速道路の防音対策はぜひともお願いしたい！

先週の暖かい日にふれあいセンター（図書館）など行ってみました。
（阪急水無瀬駅まで歩こうかと思ったのですが時間的なこともあり断念）
役場は少々古いですがセンターは老若男女たくさんの方が利用されていました。
たまたま見かけたご近所のごみ収集の看板には毎週木曜日不燃ごみの収集と書いてあり
いつになるかはわかりませんが週一だと頻繁にある感じがします。
（今いる市は月に一度なので。でもこれは不確かな情報だと聞いておいてください）

あっという間に引渡しの日が近づいてきましたね。
窓から見る景色がとても好きなので本当に楽しみです。

[89: とうちゃん]

再内覧会行ってきました、前回といい今回といいなんでこんなに寒い日になるのか？・・・私も手直しの出来に感心しました。
後は引越しを待つのみ引越し代を節約するため大物以外は自力でやります、あと二週間今の家の片付け不用品の処分！ああ忙し！

[90: まんしゅう]

私も日曜日再内覧会でした。１４時頃現地に着いたのですが、吹雪いてました(*^O^*)/
床暖をつけながらゆっくりと再チェックしましたが、綺麗に直っていましたね。
気分良く家具の買出しに行けましたよ！
家具の搬入やら引越とホントバタバタしますが、落ち着いたら水無瀬辺りをハイキング
したいと思っています。少しは痩せるかな。。

[91: 匿名はん]

購入者の方は楽しそうですね。
わたしは、ここの住所は今どき郡がつくのでやめました。

[92: まんしゅう]

＞９１さん

そうですね、ジオ水無瀬は三島郡島本町ですので、間違いなく郡ではありますが、ここの購入者
は掲示板にも書かれてある通り、市とか郡とか村とかそういう観点で購入した訳ではなく、市内
では得る事の出来ない自然環境や教育施設の多さを重視して購入された方も多いと思います。
そういう意味でこのマンションは購買対象になるかならないかハッキリ分かれるマンションだとは
思いました。
私は第１期の時点で既に契約し、正直１６０戸も売れるのだろうかと焦った事もありましたが、完
売に近い形で入居を迎えられる事をうれしく思っています。
（９１さんのおっしゃる通り、地名も大変重要だという方も多いと思いますので、気を悪くなされない
で下さいね。良い物件が見つかり楽しい生活が出来るといいですね！！）

[93: とんぬら]

>まんしゅうさん
私も正直疑問でした（＾＾；
空き家だらけのマンションだと色々な面で具合が悪いですからねぇ。
なのに開けてびっくり希望の間取りが抽選になる始末でした。
しかも実は一回外れたし・・・・。
はやく近辺を散策してみたいですなぁ。

[94: 匿名はん]

残り二戸、早く埋まるといいですね！
引渡しまで10日...
かなり楽しみです。

[95: 阪急電鉄最高]

こんにちわ、早くジオ阪急の生活がしたい（絶対に環境の良いところで、あります様に）

[96: とんぬら]

>阪急電鉄最高さん
人によって環境の良し悪しは意見の分かれるところですが、静かで良いところですよ！
かといって交通の便も悪くないし・・・・というのは７９のとうちゃんさん以降の話題にも
上がってるから言う必要無しでしょかね（＾＾；
皆さん３月中の引越しなんですね。引越しまでラストスパート２週間弱。
準備頑張ってください！

[97: 槿コ]

ジオでワンコちゃんを飼われる方いますか？

[98: ９７番]

９７番、文字化けしちゃいましたｆ（＾＿＾；）
すみません〜。

[99: 島本町民]

ジオの近くに住むものです。（ジオが見えるぐらい）島本は少々田舎ですが静かで良いところです。安心して引越ししてきてくださいね。

[100: 阪急電鉄最高]

とんぬらさん（ありがとう！）。ところで私の住む部屋から新幹線の16両が見えるんです。
景色は最高です・
ところで、あの一方通行はどうにかならないものですかね？

[101: とうちゃん]

＞阪急電鉄最高さん
今からこっそり進入禁止の標識外しに行きますか！(笑)　それかどなたか警察に圧力掛けられる知人おられませんか？
まあ今後自治会等で陳情運動を合法的にやりましょう！ジオの皆さんくれぐれも交通ルールを守って安全運転を！

[102: とんぬら]

独り言をひとつ・・・。
こんな天気の良い日に引越ししたいものですな・・・・。
ポカポカ・・・・。

[103: とうちゃん]

引渡しまで、後４日！ぼちぼち引越しの手続きやら準備本気モードに突入！

[104: 匿名はん]

>>99島本町民さま
そういってもらえるととても心強く嬉しいです！
一気に１００世帯以上増えますがよろしくお願いします。
ジオのせいで云々といわれないようにしたいですね。

本当にもう少しでどきどきです。いいこといっぱいありますように・・・

[105: まんしゅう]

今日も帰って梱包・掃除をせねば！！
時間があると思っていたら、とうとう来週です。うむむヤバイぞ・・・。
話し変わりますが、私自身は花粉症ではないのですが、まわりを見回す限り皆さん大変
そうですね。
島本周辺は花粉多いのかな。山近いからやっぱ多いのですかねぇ。

＞とうちゃんさん
我が家は平日ですが、２６日は土曜なので多そうですね！頑張って下さい！！
＞とんぬらさん
昨日は天気良かったですね。今日はあいにくの雨ですが、ホント引越当日は良い
天気でありますように。。
最後に引越準備サイトのご紹介！（色々と書かれていて便利です）
http://www4.ocn.ne.jp/~corgies/checklist.html
ご参考までに〜

[106: とうちゃん]

＞まんしゅうさん
実は我が家の引越しは、「引越し業者の来る」四月十一日です、見積もり商談の結果この日にすればほんとに安くなりました。
少しでも安くするため2トン車一台です後は二十六日からぼちぼち自力で運びます。見かけたらどうぞ気軽に声を掛けてくださいね！
二週間ほど二重生活のとうちゃんです。

[107: ま]

＞とうちゃんさん
失礼しました！引渡まで後４日でしたね！勘違いしてしまいました。
４月１１日であればシーズンも落ち着きゆっくり出来そうですね！
桜も見頃で気分良く引越し出来るといいですね〜。

[108: まんしゅう]

あれ？名前「まんしゅう」にしたつもりが「ま」になってました!

[109: 阪急電鉄最高]

いよいよ、近日中に引越し！いい天気であります様に
緑の大自然待ってろよ！

[110: まの字]

はじめまして。
引渡しを明後日に控え、梱包が進まなくて半泣き状態です。
うちも２ｔ１台で引っ越して、あとは自力搬入です。
ただ、今の家の４月分家賃を払うのが惜しいので、３月中に死ぬ気で引越し完了させますが。

…オール電化の快適生活を支えに頑張ります。
入居者の皆様、仲良くしてくださいませ。

＞いまどき郡
そういうのもあるんですねー。
適度に田舎で便利なところに住みたかったので、そこまで気にしてなかった。
尚近い将来高槻に吸収合併される可能性がかなりあるようです。
某郵便局は、その準備をしているだとかしてないだとか、風の噂で聞きました。

[111: 匿名はん]

始めまして。
皆さん引越し準備とかで大変そうですね〜
ラストスパート頑張って下さいね。

大変失礼な事を聞くことなのかもしれませんが
是非教えて欲しくて・・・

皆さんは大体月のローンってどれ位ですか？
販売の方に大体が１０万ちょい位の方が多いですね〜って言われたんですが
聞いた時みんな凄いな〜って思っちゃいました。
頭金なしで諸経費なしで購入者さんも多いですって言われていました。

みなさんそれぞれ収入が違うので一概には言えませんが
月のローンで１０万以上って普通ですか？
頭金なしや諸経費込みで購入された方って本当にいるんでしょうか？
お話を聞いていてちょっと疑問に思ったので・・・

今日始めてこんな掲示板があるのを知ってこれは聞いてみない手はないな〜
って思って発言させてもらってます。

もし良かったら教えていただけますか？
宜しくお願い致します。