ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[661: 匿名さん]

>>660 通りがかりさん

おそらく

[662: 匿名さん]

>>660 通りがかりさん

おそらく。あと1戸というところで竣工前完売を逃がすという、大変残念な結果になってしまいました。

[663: 購入者]

>>662 匿名さん

だれも気にしてません。
庶民はこれだから困るし、セカンドで購入者もこれから現れる。

[664: 購入経験者]

>>663 購入者さん
気にしてるから返事しちゃうんだよね♫

[665: ご近所さん]

ほんとに惜しかったね。あと1戸だったのにね。

[666: 匿名さん]

>>665
最終1邸ってHPで言ってないからきっと違うよ。

[667: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[668: 通りがかりさん]

たった1邸とはいえ、入居手続き会、内覧会、手直しなど全て別スケジュールになってしまうから、それなりに大変だよね。

[669: マンション検討中さん]

そう言えばここ神鋼不動産でしたっけ？
建設材料とか大丈夫なんですか？

[670: 通りがかりさん]

残り2になってる。
電話では確かに最後の1と言ってましたけどね。
嘘言われたとしたらひどい話。
とりあえず訂正しときます。

[671: 匿名さん]

>>669 マンション検討中さん

教育、知性って大事だなって痛感するコメントですね。

[672: 匿名さん]

>>671さん
おっしゃってる意味わかりませんが。

[673: 匿名さん]

>>670 通りがかりさん
ローンが通らなかったり、申し込んだ時は夫婦仲が良かったのに離婚になったり、様々な事情でキャンセル住戸がでることがあります。ここに限ったことではなく、よくあることです。

[674: 通りがかり]

>>673 匿名さん
なるほど。失礼いたしました。

[675: マンション検討中さん]

>>671
そうですね
神戸製鋼から建築資材を仕入れてるなんてあなたの教育レベルや知性では想像できないでしょうからね

[676: 通りがかり]

>>675

それってこのマンション固有の話ですか？

[677: 匿名さん]

知らずなうちに、基準以下のコベルコの鉄筋を使ったマンションに住んでて、不正検査の日産車を乗り回してたりしてな

[678: 匿名さん]

>>669
神鋼不動産は神戸製鋼所の100％子会社だったわけだが

[679: 神鋼不動産担当]

お騒がせして申し訳ありませんでした。

[681: 匿名さん]

データ改竄が極めて悪質で安全性が保障できないということになったら、神戸製鋼か責任をとって建て直しになるかもしれないしね。

[682: 検討者さん]

>>681

マンションの建て替えなんて現実的に無理やし、その前に倒産してアフターサービスもなしやろ。
アメリカとEUから巨額の制裁金課されてドボンかな。
エアバッグのタカタと同じ運命やね。

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん
そもそも神戸製鋼の材料使ってるの？

[685: 匿名さん]

[No.680～本レスまでは､前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[686: 匿名さん]

今ならキャンセルしても大丈夫じゃないかな？
もったいないけど

[687: マンション投資家]

>>683 匿名さん
東急不動産のブランズブランドは地に堕ち影響がある。
大問題で今後、誰が責任を取るのか？

[688: 匿名さん]

>>687 マンション投資家さん

ん？神戸製鋼の材料の有無の回答？

[689: マンション検討中さん]

大阪ではブランズも災難続きですねぇ。
ここといい、天六の大量売れ残りマンションといい。

[690: 契約者]

>>689 マンション検討中さん
購入できない貴殿は常にマンション検討中だから災難に一生遭わずにすみそうで羨ましいです。
貧乏人はリスクを取る必要がない賃貸物件がお似合いです。

[691: 匿名さん]

ローン会社に頼らないと買えない人は、購入しない方がよい。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
あなたローン審査通らなかったんだってね。

[693: マンション検討中さん]

>>690 契約者さん

営業活動お疲れ様です

[694: 匿名さん]

>>693 マンション検討中さん
投稿内容に芸が無く発想が貧弱過ぎるのは如何なものか？

[695: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[696: 入居前さん]

６５平米

[697: 入居前さん]

８２平米

[698: マンション検討中さん]

1年7ヶ月ですね。安いのに2年半経っても完売できないどこぞの梅田東とは大違いですね。

[699: 匿名さん]

>>698 マンション検討中さん
他者と比較して貶すのは品がない。

[700: マンション検討中さん]

完売ですか？おめでとうございます。
やっぱり立地ですね。

[701: 匿名さん]

事業主が販売する新築マンションとしては完売しましたね

今は新築マンションというか中古マンションというか新古マンションというか、
未入居の中古マンションの転売で売りに出ています

新築購入時の登記費用＋売却の仲介手数料がいるから250万円くらいは上乗せしないと利益でないよね
このサイトだと3部屋が売りに出てるけどどれくらい上乗せしてるんでしょうね？


https://www.athome.co.jp/mansion/6964633464/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
新築マンション ブランズタワー御堂筋本町 19階 ２ＬＤＫ
価格 5,500万円 階建/階 地上38階地下1階建 / 19階
交通 大阪市営地下鉄中央線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区南本町４丁目 （地図を見る）
築年月 2017年10月 専有面積 62.00m² 間取り ２ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1071085127/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
新築マンション ブランズタワー御堂筋本町 21階 ３ＳＬＤＫ
価格 9,300万円 階建/階 38階建 / 21階
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄中央線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄四つ橋線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区南本町４丁目 （地図を見る）
築年月 2017年10月 専有面積 81.89m² 間取り ３ＳＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/8744327802/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション ブランズタワー御堂筋本町 23階 ２ＬＤＫ
価格 5,900万円 階建/階 38階建 / 23階
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市中央区南本町４丁目 （地図を見る）
築年月 2017年9月(築1年未満) 専有面積 63.64m² 間取り ２ＬＤＫ

[702: 匿名さん]

投資マンションで賃貸募集してる部屋たくさんありますね
そして家賃が高いのにびっくり
大阪でもこれだけの家賃出せる方ってローンが通らない水商売とか裏稼業の方以外も多いのかな？

重複して募集してる部屋もあるけど、だいたい60部屋くらいが賃貸になってますね


ブランズタワー御堂筋本町の空室一覧（全85件）
http://chintai.door.ac/buildings/98a229af-4834-5e40-89c9-d236ff0cde79

67件掲載中　ブランズタワー御堂筋本町
https://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_5068586/

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>キーワード検索>「ブランズタワー御堂筋本町」の検索結果
https://www.homes.co.jp/search/freeword=ブランズタワー御堂筋本町/

[703: 周辺住民さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_90305554/
ブランズタワー御堂筋本町 1億9800万円（2LDK）
３６階部分東南角住戸
専有面積　120.17m2（36.35坪）（壁芯）
入居時期　相談
完成時期(築年月)　2017年9月
所在階　36階

[704: マンション検討中さん]

スーモとかで中古で売りに出てる２部屋って分譲時いくらですか？

[705: 匿名さん]

ブランズタワー御堂筋本町の北側って何か立つんですが？
更地になっていますが…。

[706: 匿名さん]

（仮称）本町サンケイビルというビルが建つようですよ。 高さ－最高部101.732m、軒高95.282ｍだそうです。

[707: 匿名さん]

ローンは会社の属性分布が昔はありましたが現在､職種の差別は基本的に有りません。
圧倒的高額ね家賃を払う方は全額､最低でも半額は経費で利益から除かれるからです｡
高い税金払うなら良い賃貸契約をして快適に住む､サラリーマン以外ほぼ全ての職種に当てはまります｡昔サラリーマンしてましたがサラリーマンの税込1000万円は自営業の400万円から500まんとほぼ同じです｡
税金も儲ければ大きく経費で認められる。このへんがサラリーマンしてたときは無茶クチャ搾取されてたと後からわかり
ゾッとしました。
サラリーマンはおカネが貯まらんように税金政策が完璧です。

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん
9-5時でカレンダー通り休めて、有給や社会保障、家賃手当がある年収1000万のサラリーマンも気楽で悪くないで。
夫婦で2000万、夫婦で育休とれば育児給付金は非課税で年600万もらえるし。