ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[501: 匿名さん]

ここの物件を契約する人は　御堂筋線の利便性とオフィス街の治安の良さが全てですね・・
永住を考えるなら　もと静かなところがいいに決まっているし　ある程度　金銭的に余裕がないと購入には至らないと思います。
実際に購入者の年収は２０００万以上が多いみたいです。
投資家の人や不動産に興味がある人はおさえておきたい物件ですね。アパホテルができるということは　投資には十分に需要があることだし
現地の暗い　汚いイメージが一層されて　整備された地区になると思いますし、　将来的に　値崩れしないと思います。
将来的に楽しみな場所です。

[502: 匿名さん]

子供が中学生以下なら、まず買わないと思うが…
もう大学生なので交通の便重視で検討中。
靭公園はちょっと遠い。歩いていく距離ではない。
あとは、中央大通りから離れている分、北側の部屋の方がいいな。

[503: 匿名さん]

みんな言ってる通り基本投資物件。子供いるファミリーは完全に無い。環境面特に排気ガスは酷すぎる。
都心タワーで住むために購入するなら中之島か北浜の方が人気と思う。
同じビジネス街でも水辺がある眺望が優しい。
でもここは御堂筋線だから交通利便性は両物件より上。まさに賃貸向き。

[504: 契約済みさん]

小さいお子さん持ちのファミリーが少ない方がありがたいよ

[505: 匿名さん]

オフィス街の昼間
ビジネスマンやOLでごった返す。ここは駅真上にも関わらず西側なので飲食店も少なく昼間でも暗い。を

オフィス街の夜
オフィス街と言うだけあって夜間は暗い
治安が良いというか、ひとけがない。
逆に何かあっても助けてもらいにくい

[506: 匿名さん]

駅真上かも知れないが、御堂筋線からは離れているし、中央大通りの真ん前で排気ガスが酷すぎる。

[507: 匿名さん]

浮浪者がマンションの前をうろつかないだけマシ。

[508: 匿名さん]

>>506
何を今さら。土地勘あればわかってたことでしょう

[509: 匿名さん]

>>507
大阪市内ならどこでもそれっぽい人が通る可能性はありますよ。

[512: 匿名さん]

南本町の地価。
http://www.tochidai.info/area/honmachi/

[513: 匿名さん]

そろそろ値下げしないかな

[514: 匿名さん]

値下げ、うーんなかなか難しいんじゃないでしょうか。
あと1戸とかになれば別かもしれないですが
結構あるじゃないですか、今も。

先着順で32戸ということですから、
これがもっと減ればという感じなってくるのではないでしょうか。

でも今って値段交渉できるのですかね？
ダメ元でも言ってみるのもいいのかも？

[515: 匿名さん]

竣工前に値下げはしないと思います。
値下げに応じそうな環境になるのが竣工してから数年後の売れ残り物件っていうのが一般的な認識だと思います。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
値下げではなく値引きでした。

[517: 匿名さん]

この建設地に行ったら、一気に買う気失せるよ。
住みたいと思う人すくないだろうな。

[518: 匿名さん]

はいはい。西区にお帰り下さいね。

[519: 匿名]

南と東が高速道路&アパホテルビュー

西は立て替えしそうなビル

北だけ得体の知れない駐車場

どの向きがオススメですか？

[520: 匿名さん]

>>519
その書き方、買う気ないでしょ？嫌味だねえ