ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[461: 匿名]

外国人がマンション名に「心斎橋」とつく物件に飛び付いてるらしい。インバウンドで。
そのあたり日本人としてどう選ぶかだな。

[462: 匿名さん]

>>460
"ペンシル"の意味、知らないでしょ？
ここはペンシルタワーではないよ。
知らない言葉は使わない方がいい。

[463: 匿名さん]

ここはあと何戸くらい残ってるんでしょうか？

[464: 匿名さん]

>>463
立地が悪いから余り売れ行きよくないかも。

[465: 匿名さん]

>>464
あ、住む環境が悪いって意味でね。

[466: 匿名さん]

>>465
現地行ったけどまさにその通り。
高速と高架建物があんなに大きいとは思わなかった。私は騒音はあまり気にならないんですが、地上レベルのあの薄暗さはダメでした。もちろん季節にもよりますが、昼間であの暗い感じはちょっと---
都心で交通利便性がいいんで投資用の賃貸なら需要はあると思いますが、何千万も出して住もうと思う人は少ないのでは。実需割合相当低いと思います。

[467: 匿名さん]

西大橋信者こと迷い人の他スレに対してのネガキャンが最近、日に日に激しさを増してますなあ。
本町と西大橋なんか比べ物にならないよね。
だいたい阿波座にしろ本田にしろ九条にしろ、西区なんて下町臭いから中央区や北区検討者とは次元が違うっつうの！(苦笑)

[468: 匿名さん]

ほんと無知な人が多いよね
北区であれ西区であれ、その場所により地価もバラバラ、住環境もバラバラ。
誰がどう贔屓目に見てもブランズの立地を見ても本町駅真上以外に素敵と思える箇所はないだろ？　他に何が素敵なんだ？

[469: 匿名さん]

本町を選ぶような人は少なくとも西区になんて住む気ないから。
特に女郎屋跡地なんて品の無い地歴にはプライド的にも無理、、、。

[470: 匿名さん]

>>468
全く同感です。
ここに住みたいと思える理由を教えてほしい。

[471: 匿名さん]

こちらを参考に。

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/voice/

[472: 匿名さん]

逆にダイキンタワーに住みたい理由が知りたい。

ブランズタワーのような洗練された高級感もなく、間取りも梁の出っ張りだらけ。
如何にデベが利益優先で建てているタワマンなのか非常に明快ですよね。

マンションは立地プラス建物評価。
ダイキンタワーはそのいずれもブランズタワーより劣ってます。

[473: 匿名さん]

>>472
東京のデベは大阪のコテコテコンビよりセンスがいいってことか

[474: 匿名さん]

>>470
投資用だから住みたい理由は必要ない

[475: 匿名さん]

この辺りも中国人がウロウロしてるのかな

[476: 匿名さん]

>>475
敷地のエレベーターはアパの中国人でいっぱいでしょう。

[477: 匿名さん]

魅力は直上のみ。
平均坪単価290万円台で大コケしてるタワー。
第一期ではキャンセルが相次ぎ、販売員の総入れ換え。
100戸は売れたが、現在牛歩状態。
投資目線で考えれば中津直結と競合するが、中津の値段がまだなので、そちらを見てから決めた方がいい。
まだまだ選べるので、焦る必要なし。

個人的には、投資物件としてはプレサンスよりもいいと思うが、値段を加味したらトータルではプレサンスの方が投資向きだし、住むにも適している。
ここは竣工完売しない。
いずれは値段を変えるしかない。
そうなった時が、投資としての買い時。

異常な持ち上げスレは、自分の投稿を含め、参考程度に。
鵜呑みにしたらいけませんよ。

[478: 匿名さん]

>>477
キャンセル相次いだのってどうして？
その理由がわからないけど販売員が原因じゃなかったらかわいそうだな。

[479: 匿名]

>>477
キャンセルなんて出来るの？10パーセントの契約金を捨てて？