ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[381: 匿名さん]

>>380

3階のオーナーズロビーやカフェ、あと5階にあるゲストルームの1室が北西側のリバービューサイドに設置されている事からも納得出来ますよね。

[382: 匿名さん]

中之島ではなくブランズタワーの情報が欲しいです

[383: 匿名さん]

>>382

具体的にどのような情報をご希望でしょうか？
知ってれば答えますよ。

[384: 匿名]

まぁ取り合えず東側に建つ予定のアパホテルの詳細と完成予想図が気になりますな。

[385: 購入検討中さん [男性 40代]]

プレミアムフロアの売れ行きはどうかな？

[386: 匿名]

>>385
1，2部屋くらい残ってた。
一億円以上するような部屋がなんであんなに売れるんやろ。

[387: 匿名さん]

>>386

節税対策だよ。
ただ見直しが入るかもしれないが…

[388: 匿名さん]

アパホテルの設計図や日影図はモデルルームで閲覧可能なのでしょうか。
もし閲覧できなかった場合、どちらで見ることができますか？
営業さんも当然近隣に建てられる建築物の情報は入っていると思うので
問い合わせしてみればいいのかな？

[389: 匿名]

>>388
アパホテルは今年中に設計して来年早々に着工という事なのでまだどこにも情報はありません。

[390: 入居予定さん]

>>377

２００メートル隣の高層ビル

目障りです。わかるわ～。

微妙な距離なんよね～。

[391: 匿名さん]

アパホテルは相当高さ高くなるよ、大きくない敷地に900室前後を建てるんだから、
30階でも東は眺望ないと覚悟した方が良い

[392: 匿名さん]

アパホテルが出来る位だから民泊タワーになりそうだねー

[393: 匿名]

賃貸、民泊には最適ですね。実需で住む人少なそう。

[394: 匿名さん]

1期でプレミアム住戸は1～2戸売れ残っていたと思うが
角については完売だったと思う
低層階の小さ目の住戸も人気で完売していた。
売れ残り多いのは中層東側。

[395: 物件比較中さん]

立地以外には何も魅力的に映らなかった。
立地が良いだけに強気な価格設定なので実需層、とりわけファミリー層には厳しい物件だと感じた。

[396: 匿名]

>>395
スーパーが遠いこと以外にファミリーにとって厳しいとこってありますか？？
ファミリーとして、マンションをどういう見方をしたらいいか教えて頂きたいです。通勤に便利なのでかなり魅力を感じいるのですが。。

[397: 匿名]

ここのマンションはやはり　利便性が１番ですね。ファミリーで検討される場合　騒音　排気ガス　など気にされるのなら無理でしょう。
しかし　将来的には　このような立地は今後　しばらく出てこないので　資産価値は下がりにくい場所だと思います。
御堂筋線直結の本町周辺でこのような物件は現在ないので　かなり希少性はあるでしょう。会社の社宅としての需要もありそうです。
私は　他の大手の物件も２、３　検討した結果　永住は考えていないですが　投資　セカンドなどあらゆる角度から考えて、　最終的に　ここを契約をしました。子供もいますが　なんて言っても　梅田から直通で便利ですからね・・・

[398: 匿名さん]

>>396

ファミリー層が住めるような80平米くらいの広さが余り選べないし狭くても高すぎます。
投資や単身か子供のいないペット好きのカップル、DINKS向けの物件だと思いました。

[399: 匿名さん]

通勤途中に利便のよいスーパー寄って、御堂筋乗ればいいだけだし
誰も干渉しなさそうなシングルかDINKSが主だし
賃貸する人は、場所的に一定層だし
民泊は、APAが隣に有れば、競合したくないから手を出さなさそうだし
平穏無事に暮らしたい派には、案外、良いかもと思えて来た。

[400: 匿名さん]

ファミリー層はファミリー向け物件を選べばいいよ