ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[1: 匿名さん]

建設ニュースに
>>持分比率は東急不動産が５０％、近鉄不動産が３０％、神鋼不動産が２０％
ってあります

こういう場合のマンションの名称だけど、共同事業主の近鉄や神鋼の名称も入るかな？

ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTHの場合は、東急不動産⇒ブランズ　＋　NTT都市開発⇒ウェリス
の両方のマンションブランドの名称入ったよね

そうすると、ここは
ブランズタワー・ローレル・ジークレフ大阪本町になったりするかな？

東急不動産⇒ブランズ
近鉄不動産⇒ローレル
神鋼不動産⇒ジークレフ

[2: 匿名さん]

駐車場台がタワーパーキングで30000／月なら是が非でも買う★
特に１LDK。

[3: 匿名さん]

>>2
ブランズタワー大阪備後町は評判良かったよね
低層階は安かったし
免震制震、天井高、埋め込みエアコンを期待したいね

[4: マンション投資家さん]

これが出るとプレサンスタワー大阪本町は意味がなくなるなｗ

[5: 匿名さん]

>>4
プレサンスは投資マンションだから賃貸仕様になると思うしかなり格下でしょう
北浜も築1年なのにこんなに空き室多いし
ただ、マンションはともかく企業としての利益率や業績では関西本社の不動産企業としてはずば抜けてるよね

プレサンスタワー北浜の空室一覧（全17件）
http://chintai.door.ac/detail/free4619882.htm

[6: 購入検討中さん]

プレサンスやエスリードは賃貸として住むなら構いませんが、買うとなれば話しは違ってきますね。

[7: 匿名さん]

プレサンスタワー大阪本町は、不幸な事故のあった校舎の跡地ですね・・
そういう意味であまり良い印象はなかったですが、本町に近く敷地も広々としているのでフラッグシップ的なプレサンスタワーになるかとおもってました。
が、東の1/3ぐらいを他企業に売却したので、敷地が狭くなり購入意欲↓
が、便利な場所で、まだ3方角地は保たれているから、買いかと思っていましたが…こっちのほうが断然良いですね。

[8: 匿名さん]

>>7
不幸な事故って何ですか？

[9: 匿名さん]

自○でしょ。
＊＊校。

[10: 匿名さん]

都構想終わりましたね。
大阪は残念な都市になりました。
中心地本町駅にもジワジワ影響が出るのでしょうか？
変化のない旧態依然とは・・唖然。

[11: 匿名さん]

>>7
『大阪市立東商業高等学校　自殺』で検索すると凄い結果でますね
桜宮高校の自殺問題と同じ校長だとか･･･

当たり前ですけど建物は取り壊すし土地の問題だから心理的瑕疵にはならないでしょうね
ご冥福をお祈りします

桜宮高校の佐藤校長は、前の市立東商業高校で
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14100572214

高2男子、転落事故か＝校舎５階から飛び降り2階で死亡―大阪
http://www.logsoku.com/r/2ch.net/news/1327034688/

[12: 匿名さん]

いきなり【大島てる】物件･･･ってわけではないわけだ。

[13: 匿名さん]

>>12
あのサイト凄いよね
名称では解りにくいけど自殺や殺人がどこのマンションであったか記載してるよね
本来なら不動産屋に罰則付で義務付けて欲しいよ

[14: 匿名さん]

東急不動産って関東の鉄道子会社なのに
関西の鉄道子会社の近鉄不動産、阪急不動産、南海不動産よりも
関西で物件多いんとちゃうの？
凄い人気やな

[15: 匿名]

>>14
東急沿線を開発してきた実績が大きいのでは。
関西の私鉄沿線の状況を見れば仕方ない。
人気の違いではなく、実績の違いだと思います。

[16: 匿名さん]

ブランズタワー備後町みたいに10階以下は3000万以下で出そうかな？

[17: 匿名さん]

そんなの、間取りや広さ次第でしょ～
立地と市況を考えると3割アップはすると思いますが。

[18: 匿名さん]

正式発表きましたね
スレッド名の修正依頼しときました

それにしても名称はちょっと駄目ですね
御堂筋なんて･･･


ブランズタワー御堂筋本町
http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

[19: 購入検討中さん]

いや御堂筋でいいと思うが、画数が多いからちょっと一捻り欲しかったぐらいかな。

立地は最高といえましょう。37平米～50平米と最上階の部屋は間違いなく申し込みが殺到するでしょうね。

価格は大いに吊り上げて抽選があまり無いような状態にしてもらいたいです。

ただし駐車場については、他の部屋の兼ね合いもあるので2万5千以下に抑えてくれたほうが、賃貸付けもいいし入居者にも優しい。

ファインフラッツ南森町のような3万前後だと中途半端な部屋の申し込みが減少する。それでも最上階は固いでしょうね。

[20: 匿名さん]

御堂筋線の駅直結マンションって
中津駅のセントラルマークタワーとここだけですよね？
価値高いなー