BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[968: 匿名さん]

成りすまし自作自演ネガが一斉削除されましたね。

[969: 匿名さん]

ここと比較してる人も多いパークホームズ豊洲 ザ レジデンス。登録がいよいよ来週だね。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=344

>かなり混み合っていました。おそらくほぼ満席だったのではないでしょうか？モデルルームも多くの方がいて、ゆっくり見るような雰囲気ではなかったです・・・客層としては30代後半あたりのファミリーが多かったように感じます。営業マンの話だと、近隣からの買い替え検討も非常に多いとの事でした。

>やはり、今の豊洲、そして「パークホームズ豊洲 ザ レジデンス」には、それだけの価値があるってことなんでしょうかね？

[970: 匿名さん]

のらえもん氏のブログによると第一期313戸の平均坪単価は323.5万円とのこと。親切な方ですね。パークホームズ豊洲の評価は良さそうです。
http://wangantower.com/?p=10159

>パークホームズ豊洲ザレジデンス第一期販売が始まります。第一期はなんと313戸！いきなり全戸数のうち45%の売出しで、この価格でも大人気です。さすが三井さん。

>豊洲５丁目も大きな区画割が揃いつつある区画です。この物件は、晴海通りから一本東に入っていて利便性と程よい閑静さを兼ねた物件と評価はしています。

[971: 匿名さん]

>>958
のらえもん氏のコメントにもあるように第１期で３１３戸は大人気と言える売り出し数。人気があれば高くなるのは道理。

[972: 匿名さん]

第１期１次を比較すると

パークホームズ豊洲　３１３戸（６９３戸）

ベイズ　３００戸（５５０戸）※７ヶ月で完売

スカイズ　４７０戸（１１１０戸）※９ヶ月で完売

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　３２５戸（９５４戸）

[973: 匿名さん]

なんか、一つだけ違うエリアのが紛れ込んで無いか？

[974: 匿名さん]

西新宿は西側エリアだけど都心タワマンという括りでまあいいんじゃない？

[975: 匿名さん]

江東区がいつから都心になったのやら(笑)

新宿も副都心だし。

都心物件一つもないじゃん。都心への憧憬と極限まで達したコンプレックスはわかるがこのスレは痛すぎる。結局坪単価も３２３と最終的にはどんどん下がった。３５０超えるるんじゃなかったのかな？(笑)

[976: 匿名さん]

ＫＴＴは総数が１０００以上だけど６４０，ＧＦＴは１０００未満で４８０．

このところ大規模新規売り出しはほぼないというこれ以上ない売主に有利な条件で３１３ってかなりしょぼいと思う。三井は正直こういうなんの特徴もない大衆マンション販売はさっさと終わらせて，業界が注目している物件，ＰＴ晴海の販売を楽しみにしているふしがある．

[978: 匿名さん]

城東は、亀戸・大島・砂町

[979: 匿名さん]

辞書から引用しますね

城東
①城の東側の地区。
②東京都の東部地区。江東区・墨田区・江戸川区など。

江東区は城東の筆頭格ですよ。

ちなみに城東とGoogleで検索しようとすると

城東　東京
城東　中国人
城東　江東区

と上位３検索が出てきます