BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[921: 匿名さん]

不動産ランクと主なエリア
Aクラス 番町、3Aエリア(青山赤坂麻布)、広尾
Bクラス 代々木上原、代官山、白金台
Cクラス 田園調布、成城学園
Dクラス 目黒区世田谷区の東急小田急沿線
Eクラス 吉祥寺以東の中央沿線
Fクラス 中野区練馬区の西武沿線
Gクラス 芝浦佃など港区中央区埋立エリア
Hクラス 豊洲有明など江東区埋立エリア
Iクラス 墨田区江戸川区など荒川氾濫エリア
Jクラス 足立区など犯罪多発エリア

[923: 匿名さん]

「セカンドでスカイズ持ってるやつが遊びで書きこみしただけだろ」だって（笑）

自作自演がバレバレすぎて寒い（笑）
大根役者（笑）

[924: 匿名さん]

広い道路と商業施設、IT系企業を擁し、今後さらなる開発が見込まれる豊洲と商業施設、オフィスビルや名店が共存する六本木・麻布十番・南青山。住民層の近い両地域で比較されている人は多いみたいだね。

[925: 匿名さん]

>>921
なんかバブル期のランク分けみたい。
戸建てなんて住みたくない…

[926: 匿名さん]

首都圏主要駅の中古マンション、
リセールバリュー率ランキングでは、
豊洲は２位。

銀座線の外苑前駅など上位12位のリセールバリューは120パーセントを越えてる。
ちなみに勝どきは13位。

[927: 匿名さん]

豊洲のリセールバリュー率は131.8%。100%を越えてると高く売れる可能性が高いことを示す。

[928: ご近所さん]

＞925さん
同感です。戸建ては色々気持ち悪いですよね。
10億円で建てた大豪邸も、1円でもいらない。
実際、実家とか処分に困る。

[929: 匿名さん]

Fクラス以下のエリアは勘弁
まあ東京をよく知らない地方出身者や中国人とか以外はそもそも避けるエリアだが

[930: 匿名さん]

そろそろ管理人から注意が入る頃ですね。

[931: 匿名さん]

マンコミュに張り付いてるネガ目的者の吹き溜まりとされてる、新設スレへの誘導だね。

[932: 匿名さん]

スカイズは豊洲からの住み替えがいちばん多いそうだよ。
結局、豊洲から離れられない。

[933: 匿名さん]

何においても豊洲が一番。
新しいものは全て豊洲から発信される。
セブンイレブンも豊洲から始まった。
湾岸に関わらず、都心、都内、首都圏、どこを探しても豊洲のマンションに勝るところなど一つも無い。戸建てなんかキモい奴しか住まない。
他地域より下だというのはすべて悪意あるネガの仕業。
みんな豊洲がお前らより上なんだと認めて羨ましがって崇めろ。
豊洲を認めない奴らは管理人さんに通報するぞ。
って事ですね、このスレの趣旨は。

[934: 匿名さん]

まあ、住みやすいよね。

[935: 匿名さん]

中古マンション人気の駅ランキングで豊洲は関東５位。

さらに首都圏主要駅の中古マンション、
リセールバリュー率ランキングで豊洲は２位。

完売した物件のスレにまで、
他地域からの嫉妬投稿が繰り返されてるのも頷ける。

まあ、マンコミュにスレ違いだと誘導される訳だよ。嫉妬は検討とは違うからね。

[936: 匿名さん]

なんでネガってそんなに一生懸命なの？
なんとか自分の立ち位置に幸せな人を引きずり落としたいのかなあ。

ネガに一生懸命になる人生を選ぶよりも、自分の好きな場所に行って、明るく、楽しく、幸せに暮らせばいいのに…

[937: 匿名さん]

湾岸の中国人が好んで買うマンションは勘弁して下さい。
ディベロッパーは、きちんと購入者の国籍を隠さないで明かすべき。

[938: 匿名さん]

スカイズ契約者限定板に張り付いてた成りすまし自作自演ネガも悪質な投稿として、マンコミュに追い出されたばかり。

[939: 匿名さん]

豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か。

なら、新築のパークホームズ豊洲を買おうかな…ってなっちゃう。

で、早期完売。

豊洲はこの繰り返し。

[940: 匿名さん]

パークホームズ豊洲第１期１次の販売数は３１３戸だけど、抽選倍率が高いみたいだから、完売早いかも。

[941: 匿名さん]

中国人は駅近、都心、豪華タワーがお好き。

[942: 匿名さん]

待てば坪150万まで暴落するって言ってた。

[944: 契約済みさん]

＞941
でも買えるのは先着物件

[945: 匿名さん]

嫉妬と悔しがり投稿だけのネガ、寂しい人生なんだろな

[946: 匿名さん]

>>944
どういう意味ですか？

[948: 匿名さん]

非検討者は何度注意されたら分かるのかな？
非検討者スレのアドレスはこちら
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570701/

[949: 匿名]

管理人さん
ルール通り早めの投稿制限をお願いします。

[951: 匿名さん]

人気物件のスレなんて、そんなもんだよ。
気にすんな。

[956: 匿名さん]

スカイズ契約者限定スレからも追い出されたネガ

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

[957: 契約済みさん]

＞946
倍率10倍の部屋は外国人でもあなたでも買える確率は10分の1

先着物件は100％買えるので、10戸欲しい時には10戸買えます。
苦戦して延期延期…そんな物件が急に売れたら、値引きしたかバク買いか、それとも両方

[958: 匿名さん]

なんにせよ、豊洲が今みたいに激安で買えるのも今年までだからね。

[968: 匿名さん]

成りすまし自作自演ネガが一斉削除されましたね。

[969: 匿名さん]

ここと比較してる人も多いパークホームズ豊洲 ザ レジデンス。登録がいよいよ来週だね。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=344

>かなり混み合っていました。おそらくほぼ満席だったのではないでしょうか？モデルルームも多くの方がいて、ゆっくり見るような雰囲気ではなかったです・・・客層としては30代後半あたりのファミリーが多かったように感じます。営業マンの話だと、近隣からの買い替え検討も非常に多いとの事でした。

>やはり、今の豊洲、そして「パークホームズ豊洲 ザ レジデンス」には、それだけの価値があるってことなんでしょうかね？

[970: 匿名さん]

のらえもん氏のブログによると第一期313戸の平均坪単価は323.5万円とのこと。親切な方ですね。パークホームズ豊洲の評価は良さそうです。
http://wangantower.com/?p=10159

>パークホームズ豊洲ザレジデンス第一期販売が始まります。第一期はなんと313戸！いきなり全戸数のうち45%の売出しで、この価格でも大人気です。さすが三井さん。

>豊洲５丁目も大きな区画割が揃いつつある区画です。この物件は、晴海通りから一本東に入っていて利便性と程よい閑静さを兼ねた物件と評価はしています。

[971: 匿名さん]

>>958
のらえもん氏のコメントにもあるように第１期で３１３戸は大人気と言える売り出し数。人気があれば高くなるのは道理。

[972: 匿名さん]

第１期１次を比較すると

パークホームズ豊洲　３１３戸（６９３戸）

ベイズ　３００戸（５５０戸）※７ヶ月で完売

スカイズ　４７０戸（１１１０戸）※９ヶ月で完売

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　３２５戸（９５４戸）

[973: 匿名さん]

なんか、一つだけ違うエリアのが紛れ込んで無いか？

[974: 匿名さん]

西新宿は西側エリアだけど都心タワマンという括りでまあいいんじゃない？

[975: 匿名さん]

江東区がいつから都心になったのやら(笑)

新宿も副都心だし。

都心物件一つもないじゃん。都心への憧憬と極限まで達したコンプレックスはわかるがこのスレは痛すぎる。結局坪単価も３２３と最終的にはどんどん下がった。３５０超えるるんじゃなかったのかな？(笑)

[976: 匿名さん]

ＫＴＴは総数が１０００以上だけど６４０，ＧＦＴは１０００未満で４８０．

このところ大規模新規売り出しはほぼないというこれ以上ない売主に有利な条件で３１３ってかなりしょぼいと思う。三井は正直こういうなんの特徴もない大衆マンション販売はさっさと終わらせて，業界が注目している物件，ＰＴ晴海の販売を楽しみにしているふしがある．

[978: 匿名さん]

城東は、亀戸・大島・砂町

[979: 匿名さん]

辞書から引用しますね

城東
①城の東側の地区。
②東京都の東部地区。江東区・墨田区・江戸川区など。

江東区は城東の筆頭格ですよ。

ちなみに城東とGoogleで検索しようとすると

城東　東京
城東　中国人
城東　江東区

と上位３検索が出てきます

[981: 匿名]

非検討者は湾岸タワマン総合スレへどうぞ。

[983: 匿名さん]

でもそんな豊洲が僕は大好きです

[984: 匿名さん]

４代前から江東区にいるが、城東と言うと、旧城東区。今の亀戸や大島、砂町（北砂・南砂・東砂）のことを言うんだよ。
大川から横十間川までは、深川。
だから、東京東部を城東とは言わないんだよ。

[985: 匿名さん]

一斉削除、アクセス禁止になってたネガが復活してきた感じ？完売物件にいつまで張り付いて青春かけてるのかしら？（笑）

[986: 匿名 さん]

このマンションの掲示板って、差別的な書込みとかがいっぱいで、問題あるんじゃない。マンションコミュニティーの存在自体がどうなのかということになりそうなので、問題ある書込みは、禁止した方が良いのでは。

[987: 匿名]

非検討者は湾岸タワマン総合スレへどうぞ。

[988: 匿名さん]

最初から禁止です。守られてないだけ。

[989: 匿名さん]

>>986
人種差別的な発言など戦争をもたらしかねない。

マンションと関係なく、地域や特定の団体や施設への誹謗中傷も問題。

[990: 匿名さん]

城があった時には豊洲は無かったよ。

湾岸ってくくりだと思います。

[991: 匿名さん]

＞９８４

四代前から住んでいようがネット辞書にそう書いてありますし、城東は江東区含むというのが定義が過半数を超えていますし一般的見解かと思います。

別に差別的ではないんでないかい。豊洲を語るにポジだけでなく、いろんな角度からのネガは大事な意見かと。受け入れられないなら契約者スレにいるべきだと思います。

[994: 匿名]

非検討者は湾岸タワマン総合スレへどうぞ。

[995: 匿名さん]

国税も警察も管轄が深川と城東で分かれてるから、城東というと江東区の城東エリアだと思う人は区内には多いんだよ。
よそから来た人は、東京東部を城東と言う人が多いかもしれないが、江東区内の人は、城東とは江東区の城東エリアと思っているよ。
ウザいから非検討者は、書き込まないでね。

[996: 匿名さん]

まあ江東区の人は百歩譲ってそう思ってるんだろうけどそれ以外の都民は江東区は城東だと思ってる人が多数です。「城東　意味」で検索しても辞書では江東区を含むと書いてありますからあなたの４代続く結構なご見解ですが、人々は辞書を信じます。

[997: 匿名さん]

>>993
スカイズ契約者板でも住民に成りすまして、アクセス元特定までされてる張り付きネガがしつこいですね。
マンコミュがせっかく吹き溜まりを用意してくれたのに。
まったく同じ言い回しの情報操作ばかりで同一人物とバレまくってる。

[998: 匿名]

管理人さん
物件に無関係の書込みを続ける非検討者に対して、ルール通り早めの投稿制限をお願いします。

[999: 匿名 さん]

差別というのは、人種差別的なことを言っているんだよ。日本人の品格が疑われる。書き込んだ本人は、そんなことは無いと言い訳しそうだが。

[1000: 匿名さん]

>>999
日本には人種差別的な発言をする人や出身国によって仲間を差別するような人はいない。

むしろ親切。

おもてなしの国。

匿名掲示板でそんなキャラを演じている荒らしはスルーしましょう。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571587/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。