BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[861: 匿名さん]

中古人気の駅ランキング関東版。
2014年間が発表されました。

豊洲は５位。

勝どきが９位に大幅アップ！
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[862: 匿名さん]

価格も昨年と比べてずいぶん上がってるね。

[863: 匿名さん]

2015年3月までの集計なんですね。
豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か〜。
広尾は築14.2年で1億1019万円。

[864: 不動産関係]

>>860
そのころには湾岸バブルも終わってるって

[865: 匿名さん]

豊洲って、まだまだお買い得だよね。

[866: 匿名さん]

>>860
SKYZ住民板によると、36階で好条件のお部屋が＠288で成約しているそうですよ。ベイズの定価と同じくらいですので、もし本当にキャンセル待ちなら今SKYZの大人買いされた方が良いのでは？ベイズ完成時の金利上昇リスクを考えるとキャンセル待ちする理由はないと思いますが。。。少なくとも大儲けは期待出来ないんじゃないでしょうかねー。

[867: 匿名さん]

スカイズ契約者板に遂に以下警告がありました。

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[868: 匿名さん]

やはり、住民でない同一人物が複数人物に成りすまして、スカイズ住民スレを荒らしてたんだね。

[869: 匿名さん]

「特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言」と明言されてるのでかなり悪質だったのでしょう。

[870: 匿名さん]

やっぱり安くは買えないのね。。。
とほほ。

[871: 匿名さん]

>>862
豊洲の中古の平均値は築年数が伸びた上で、６００万円以上上がってますからね。

[872: 匿名さん]

それは今のアゲアゲバブル市場なら都内のまともな場所ならどこでも当てはまっています。豊洲だけじゃないのであしからず。

[873: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザレジデンス
第１期３１３戸。
ベイズの第１期とおなじくらいですね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/outline.html?sp_viewmode=pc

[874: 匿名さん]

BAYZは昨年、日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件に取り上げられてましたね。
第１期３００戸。

[875: 匿名さん]

やっぱりインフレ始まりそうだからか、売れてるね。

[876: 匿名さん]

明日から、豊洲ではワイン祭りですよ。

[877: 匿名さん]

>>876
来月はオクトーバーフェスト！

[878: 匿名さん]

2期からは値上げするんだろうな。。。

[880: 匿名さん]

>>878
ドトールも明日から値上げですよ

[882: 匿名さん]

絶賛新築販売中だったのに、豊洲の平均中古価格は前年比１割以上高くなったんだ〜。

[883: 匿名さん]

しかし　なんで完売した物件のスレに書き込みが続くのだ?

キャンセル待ちの人たちの情報交換??

[884: 匿名さん]

中古人気ナンバー１は麻布十番か。まあ、豊洲以外であれば唯一検討できる場所かな。レトロと最先端、閑静と賑わいが調和した本当にいい街。

[885: 匿名さん]

麻布十番はないわー。
豊洲一択じゃん？

[886: 匿名さん]

豊洲にも代官山や六本木みたいな蔦屋（TSUTAYA）が出来ると最高なんだけどな。
まあスタバと融合したTSUTAYAは有楽町にあるけど。蔦屋くらいの大規模で。

[887: 匿名さん]

>>885
ベイズは豊洲じゃなくて新豊洲でしょ〜笑

[888: 匿名さん]

麻布十番の中古価格平均は前年 8220から今回8682。
上がり方は豊洲の方が大きい。

[889: 匿名さん]

>>886
豊洲にTSUTAYAあるよ。
何で有楽町まで行かなきゃ行けないのでしょうか？

[890: 匿名さん]

>>887
BAYZは豊洲六丁目だよ。知らないで検討してるの？

[891: 匿名さん]

>>889
コーヒー飲みながら本が読み放題だから。

[892: 匿名さん]

スタバとTSUTAYAの融合店が近くにあると集客力はハンパない。有楽町は行列しすぎてて、ほぼ入店はあきらめる。代官山くらいの規模がいいよね。

[893: 匿名さん]

シーサイドデッキ店ができて豊洲駅周辺のスターバックスは４軒め。

[894: 匿名さん]

>>885
豊洲には広い空と海と緑があるのが魅力だよね。銀座６分の便利さなのに。

[895: 匿名さん]

十番と豊洲比較するとか異常だな。

私はスカイズは別邸として買いましたが住居は十番ですよ。景色は気に行ってます。住民のレベルはやっぱりそれなりですね，港区とはだいぶ違うかと思います．基本的に十番住める人は豊洲にガチで済まないのでは？私の周辺にも豊洲をサードとかの別邸として持っている人はいますが．．．都心にずっと住んでいると残念ですが住民票に江東区や足立ナンバーはありえないですよ．

十番は長い歴史の中で洗練された人たちが集まって作った独特の文化と雰囲気、コミュニティがある。昨日一昨日汚染土壌にすべて人工的に作ったすべてにおいて全く深みがない豊洲を都心の一等地と比較するのはちょっとね。お店もいわゆる郊外型店舗しかないしね，所詮郊外です。豊洲は別邸でたまに行くくらいで十分．緑なんてすべて昨日汚染土壌に植えたような植栽だけであれは緑豊かとは言わないと思う。都心部は実は緑がとても多いんですよ．

豊洲ガチ住みの人の勘違いぶりはちょっと残念極まりない感じですね。申し訳ないけどセカンド以下で持っている人は所詮豊洲としか思っていません。

[896: 匿名さん]

どこに住まいを構えようが自由だし

豊洲がセカンドでもサードでも良いんだけど

ま　そこまで豊洲を嫌ってるのにワザワザ抽選してまでスカイズ購入する感覚が異常だな

[897: 匿名さん]

>>895
その異常者に対して、鬼の長文返しもまた異常性を感じずにはいられないｗ

[898: 匿名さん]

>>895
本当に洗練されてる方々は、人を見下すような物言いはされないと思いますけどね。

[901: 匿名さん]

ベイズは完売した物件だよｗ
他でやれ

[902: 匿名さん]

>>901
非検討者用のスレをマンコミュが用意してくれているのにね。

http://e-mansion.co.jp/thread/570701/

[903: 匿名さん]

その通り。

念のために言っておくと、非検討者スレの設置に合わせて新ルールができてます。検討スレに非検討者が物件に関係ないことを書きこんだ場合、従来より早めに投稿制限になるので注意した方が良いですよ。

非検討者スレの正しいアドレスはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570701/

[904: 匿名さん]

非検討者集結の掃き溜めと言われてる

[905: ご近所さん]

しかし土地の格にこだわるなら、十番はないよ。昔のお屋敷横の低地は、汚物の掃き溜めだよ。十番は特にヤバい。古いお店の面々見れば分かるでしょ。

少なくとも豊洲は、合理的な人が多いよ。

[906: 匿名さん]

>>903
逆に向こうからも検討板に誘導してるね
>そういうのはそれぞれの検討スレでやればいい。ここは、湾岸タワマン非検討者スレの吹き溜まりだということをお忘れなく

[907: 匿名さん]

理系が選ぶとどうしても豊洲になる。

[908: 匿名さん]

>>907
文系なら麻布十番

[909: 匿名さん]

内陸って言っても西新宿の外れとか、池袋の外れみたいな住めるような環境じゃ無いところ選びそうだよね。

[910: 匿名さん]

麻布十番の住民も豊洲を検討してるんだね